2024年度房地产买卖合同产权转移2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同产权转移本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产定义第二条房地产买卖2.1房地产权属情况2.2买卖价格及支付方式2.3买卖手续及时间第三条产权转移登记3.1产权转移登记申请3.2登记费用承担3.3登记办理时间及期限第四条房地产交付及验收4.1交付时间及地点4.2交付条件及标准4.3验收及异议处理第五条质量及保修5.1房地产质量保证5.2保修范围及期限5.3质量问题处理第六条税费承担6.1税费种类及标准6.2税费承担方式第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点及法院第九条合同的变更、解除和终止9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限及例外第十一条第三方权益11.1第三方权益说明11.2第三方权益保障第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三条附件13.1附件清单13.2附件的有效性第十四条其他约定14.1其他条款说明14.2附加条款或附件说明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产定义甲方所有的位于X的房地产，包括：X（房产证号：X），土地使用权证号：X。第二条房地产买卖2.1房地产权属情况甲方保证对该房地产享有完全的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.2买卖价格及支付方式2.2.1乙方支付定金人民币X元整（大写：X元整），自本合同签订之日起X日内支付完毕。2.2.2乙方分X期支付，每期支付金额为人民币X元整（大写：X元整），每期支付时间为：X。2.3买卖手续及时间2.3.1乙方支付定金后，甲方应向乙方出示房产证、土地使用权证等相关权属证明文件。2.3.2双方共同向房地产登记机构申请产权转移登记。2.3.3双方按照登记机构的要求提交相关资料，并缴纳登记费用。第三条产权转移登记3.1产权转移登记申请乙方应自本合同签订之日起X日内，向登记机构提出产权转移登记的申请。3.2登记费用承担双方同意，产权转移登记的费用由乙方承担。如因甲方原因导致登记费用增加，由甲方承担。3.3登记办理时间及期限双方应共同协助登记机构办理产权转移登记手续，确保在X内完成。如因甲方原因导致登记办理时间延长，由甲方承担相应的责任。第四条房地产交付及验收4.1交付时间及地点甲方应在本合同签订之日起X日内，将房地产交付给乙方。交付地点为：X。4.2交付条件及标准4.2.1房地产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.2.2房地产符合国家关于安全、环保、消防等的相关规定。4.2.3房地产的设施设备应正常运行，房屋结构、装修及设施设备应符合合同约定。4.3验收及异议处理乙方应在接收房地产后X日内进行验收。如乙方对房地产的状况有异议，应书面通知甲方，甲方应在收到异议通知后X日内予以核实并采取相应措施。第五条质量及保修5.1房地产质量保证甲方保证房地产在交付时符合国家和行业的相关质量标准，并保证房屋结构、装修及设施设备的安全性和功能性。5.2保修范围及期限甲方应对房地产的房屋结构、装修及设施设备提供X年的保修服务，保修范围和具体条款详见附件。5.3质量问题处理如房地产在保修期内出现质量问题，乙方应立即通知甲方，甲方应在收到通知后X日内予以核实并采取相应措施。第六条税费承担6.1税费种类及标准6.1.1房产交易税费6.1.2土地交易税费6.1.3其他相关税费6.2税费承担方式6.2.1甲方承担6.2.2乙方承担6.2.3双方共同承担第八条违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点及法院双方同意选择X人民法院作为解决争议的法院。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应当予以保密。10.2保密期限及例外保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。但法律、法规、规章另有规定或者双方另有约定的除外。第十一条第三方权益11.1第三方权益说明如本合同项下的房地产涉及第三方权益，甲方应事先书面告知乙方，并确保第三方权益的合法性和有效性。11.2第三方权益保障甲方应保证第三方权益的合法性和有效性，并承担因第三方权益引起的所有责任。第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（一）双方履行完毕合同全部义务；（二）双方协商一致解除；（三）法律规定或者合同约定的其他终止条件。12.3合同解除条件（一）双方协商一致；（二）因不可抗力导致合同无法履行；（三）法律规定或者合同约定的其他解除条件。第十三条附件13.1附件清单本合同附件包括：（一）房产证复印件；（二）土地使用权证复印件；（三）其他相关文件。13.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1其他条款说明本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附加条款或附件说明本合同附件及补充协议均为本合同的有效组成部分，双方应予以认真履行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、产权登记机构等，在甲乙双方履行合同过程中提供服务或参与交易的各方。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范的要求，提供专业、公正的服务，确保交易过程的顺利进行。第三方对其提供的服务承担相应责任，但对其无法控制的原因导致的损失不负责任。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序当甲乙双方在履行合同过程中需要第三方介入时，应事先书面通知对方，并明确第三方介入的目的、范围和期限。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（一）甲方或乙方请求第三方提供专业服务；（二）合同履行过程中出现需要第三方协助解决的问题；（三）法律法规、行业规范规定需要第三方介入的情况。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。如双方未作约定，费用承担方式如下：3.1.1甲方承担的费用：X元整（大写：X元整）；3.1.2乙方承担的费用：X元整（大写：X元整）；3.1.3双方共同承担的费用：X元整（大写：X元整）。3.2支付方式甲乙双方应按照约定的方式支付第三方费用。支付时间及方式如下：3.2.1甲方支付时间及方式：自本合同签订之日起X日内，支付人民币X元整（大写：X元整）；3.2.2乙方支付时间及方式：自本合同签订之日起X日内，支付人民币X元整（大写：X元整）；3.2.3双方共同支付时间及方式：自本合同签订之日起X日内，共同支付人民币X元整（大写：X元整）。第四条第三方责任的限制4.1第三方责任限额第三方对其提供的服务承担相应责任，但对其无法控制的原因导致的损失不负责任。第三方对甲乙双方造成的损失，依法应当承担赔偿责任的，其赔偿责任限额为：人民币X元整（大写：X元整）。4.2第三方免责事项4.2.1不可抗力因素；4.2.2甲乙双方提供的信息、资料不真实、不准确；4.2.3甲乙双方未按照约定履行合同义务。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系独立于甲乙双方之间的合同关系。第三方对甲方承担的责任，不影响甲方对乙方的合同义务。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系独立于甲乙双方之间的合同关系。第三方对乙方承担的责任，不影响乙方对甲方的合同义务。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止条件第三方介入的条件消除后，第三方介入终止。第三方应在终止后X日内完成相关手续，并将结果通知甲乙双方。6.2第三方介入终止后的责任第三方终止介入后，对终止前发生的合同履行问题仍应承担责任。如第三方未履行终止手续，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任。第七条第三方信息的披露7.1第三方信息披露第三方应向甲乙双方披露其服务范围、收费标准、权利义务等信息。甲乙双方有权要求第三方提供相关服务记录、文件等资料。7.2第三方信息保密第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经甲乙双方书面同意，第三方不得向任何第三方披露相关信息。第八条第三方选择的变更8.1第三方选择变更条件甲乙双方如需变更第三方，应书面通知对方，并说明变更理由及依据。8.2第三方选择变更程序8.2.1甲方提出变更申请，并说明理由；8.2.2乙方审核甲方变更申请，并在收到申请后X日内回复；8.2.3双方协商确定新的第三方；8.2.4双方书面确认新的第三方，并通知原第三方。第九条第三方不履行义务的处理第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋平面图附件四：设施设备清单附件五：质量保证书附件六：保修条款附件七：付款凭证附件八：服务记录附件九：评估报告附件十：产权登记证明附件的详细要求和说明：附件一：房产证复印件须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、破损等痕迹。附件二：土地使用权证复印件须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、破损等痕迹。附件三：房屋平面图须为官方出具的房屋平面图，标明房间尺寸、布局等信息。附件四：设施设备清单列出房屋内的所有设施设备，包括品牌、型号、数量等信息。附件五：质量保证书由第三方机构出具，保证房屋质量符合国家标准。附件六：保修条款详细说明保修范围、保修期限、保修责任等内容。附件七：付款凭证记录所有付款情况，包括付款时间、金额、方式等信息。附件八：服务记录记录第三方提供的服务情况，包括服务时间、服务内容等信息。附件九：评估报告由第三方机构出具，对房屋价值进行评估。附件十：产权登记证明证明房屋产权转移登记的情况，包括登记时间、登记机关等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、金额支付房价款。2.乙方未按约定时间支付定金或房款。3.甲方未按约定时间交付房屋。4.乙方未按约定时间接收房屋。5.第三方未按约定时间提供服务或出具报告。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同金额的一定比例（如千分之五）计算违约金。2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失计算赔偿金额。3.延长履行期限：根据违约行为导致的延误时间，延长合同履行期限。4.解除合同：违约行为严重影响到合同履行，双方同意解除合同。示例说明：如果甲方未按约定时间支付房价款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的利息损失。如果乙方未按约定时间支付定金或房款，甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付违约金。全文完。2024年度房地产买卖合同产权转移2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产权属转移登记机构第二条：房地产基本情况2.1房地产位置及面积2.2房地产现状及用途2.3房地产权利及限制第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式及期限3.3付款凭证及交付第四条：产权转移登记及过户手续4.1产权转移登记申请4.2过户手续及费用4.3产权转移登记时间及期限第五条：房屋交付及验收5.1交付时间及方式5.2房屋验收及问题处理5.3交付后产权变更第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2保修范围及期限6.3质量问题处理第七条：交易税费及承担方式7.1交易税费种类及标准7.2税费承担方式7.3税费支付及凭证第八条：违约责任及赔偿8.1违约情形及责任8.2赔偿金额及方式8.3违约金支付及期限第九条：争议解决及法律适用9.1争议解决方式9.2法律适用及管辖第十条：合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条：其他约定事项11.1房屋共有情况11.2物业管理及相关费用11.3房屋租赁及使用限制第十二条：合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2出卖人及买受人身份证明复印件12.3其他重要文件第十三条：合同签署及日期13.1合同签署日期13.2签署地点13.3签署人信息第十四条：合同正本及副本14.1合同正本份数14.2合同副本份数14.3副本使用及保管责任第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息注册地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2买受人信息注册地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3房地产权属转移登记机构双方同意将房地产权属转移登记至中华人民共和国不动产登记簿，并由甲方负责办理相关登记手续。第二条：房地产基本情况2.1房地产位置及面积2.2房地产现状及用途标的房产现状为：____________________乙方购买标的房产后的用途为：____________________2.3房地产权利及限制甲方保证标的房产不存在任何权利纠纷、债务抵押等法律问题，并同意将完整的房地产权属转移给乙方。第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格甲乙双方经协商一致，同意将标的房产的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。3.2支付方式及期限乙方同意以现金/转账等方式支付购房款，分期支付的具体方式及期限如下：第一期：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元作为购房定金；第二期：乙方应在办理过户手续前，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元；第三期：乙方应在标的房产过户至乙方名下后，向甲方支付剩余的购房款，具体金额及支付时间由双方另行协商确定。3.3付款凭证及交付甲方收到购房款后，应向乙方出具相应的收款凭证。标的房产的交付时间及方式由双方另行协商确定。第四条：产权转移登记及过户手续4.1产权转移登记申请甲方应自合同签订之日起____个工作日内，向不动产登记簿申请办理标的房产的权属转移登记手续，并将产权证办理至乙方名下。4.2过户手续及费用甲乙双方应共同配合办理过户手续，过户费用由乙方承担。具体费用标准及支付方式由双方另行协商确定。4.3产权转移登记时间及期限甲方保证在合同签订之日起____个月内，完成标的房产的产权转移登记手续，并将产权证办理至乙方名下。第五条：房屋交付及验收5.1交付时间及方式甲乙双方应按照约定时间及方式，将标的房产交付给乙方。具体交付时间由双方另行协商确定。5.2房屋验收及问题处理乙方应在接收标的房产后，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。5.3交付后产权变更自标的房产交付之日起，标的房产的产权归乙方所有。如遇产权变更，甲方应配合乙方办理相关手续。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量标准标的房产的质量应符合国家相关法律法规及行业标准。6.2保修范围及期限甲方应对标的房产的质量承担保修责任，保修期限自交付之日起计算，具体保修范围及期限由双方另行协商确定。6.3质量问题处理如标的房产在保修期内出现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。具体处理方式由双方另行协商确定。第八条：交易税费及承担方式8.1交易税费种类及标准双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担本次房地产买卖交易所产生的税费。具体税费种类及标准如下：契税：按照房地产交易价格的____%计算；个人所得税：按照中华人民共和国个人所得税法的有关规定执行；其他税费：根据法律法规的规定，由双方合理承担。8.2税费承担方式甲方承担：____________________乙方承担：____________________8.3税费支付及凭证税费支付及凭证的具体处理方式由双方另行协商确定。第九条：违约责任及赔偿9.1违约情形及责任双方同意，如一方违反合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。具体违约情形及责任如下：甲方未能按照约定时间完成产权转移登记手续，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元；乙方未能按照约定时间支付购房款，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元；其他违约情形及责任，由双方另行协商确定。9.2赔偿金额及方式违约方的赔偿金额应根据双方的实际损失及合同约定确定。具体赔偿金额及方式由双方另行协商确定。9.3违约金支付及期限违约方应在违约行为发生之日起____个工作日内，向守约方支付违约金。第十条：合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3合同解除条件合同的解除应由双方协商一致，并以书面形式确认。第十一条：其他约定事项11.1房屋共有情况如标的房产为共有财产，甲方应提供共有权人的同意出售证明。11.2物业管理及相关费用标的房产的物业管理及相关费用由乙方承担。具体费用标准及支付方式由双方另行协商确定。11.3房屋租赁及使用限制如标的房产在交付前已被租赁，甲方应负责与承租人协商解除租赁合同。双方同意对房屋的使用应遵守法律法规及物业管理规定。第十二条：合同附件12.1房屋所有权证复印件甲方应提供标的房产的所有权证复印件作为合同附件。12.2出卖人及买受人身份证明复印件甲方及乙方的身份证明复印件应作为合同附件。12.3其他重要文件其他重要文件，如规划许可证、建筑设计批准文件等，应作为合同附件。第十三条：合同签署及日期13.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署。13.2签署地点本合同于____________________签署。13.3签署人信息甲方代表：____________________乙方代表：____________________第十四条：合同正本及副本14.1合同正本份数本合同正本一式____份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数本合同副本一式____份，用于报批、备案等用途。14.3副本使用及保管责任合同副本的使用的保管责任由甲乙双方共同承担。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、产权登记机构、贷款机构、物业管理公司等。1.2第三方范围为甲方和乙方提供房地产交易咨询服务的中介机构；对标的房产进行评估、鉴定的评估机构；办理标的房产权属转移登记的不动产登记机构；提供贷款服务的金融机构；负责标的房产物业管理的物业公司。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同选定第三方，并明确第三方的职责和义务。选定第三方后，甲方和乙方应与第三方签订相应的服务合同，并按照约定支付服务费用。2.2第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的职责，并保证其提供的服务符合法律法规及行业标准。第三方对甲方和乙方提供的服务，应视为其对甲方和乙方的承诺。2.3第三方责任限额除法律法规另有规定外，第三方对甲方和乙方承担的责任限额，应根据第三方提供的服务类型及金额进行确定。具体责任限额由甲乙双方与第三方在相关服务合同中约定。第三条：第三方服务费用及支付方式3.1第三方服务费用第三方提供的服务费用，由甲乙双方根据市场行情及第三方提供的服务类型进行协商确定。3.2支付方式及期限甲乙双方应按照与第三方签订的服务合同约定，支付第三方服务费用。支付方式及期限由甲乙双方与第三方在服务合同中约定。第四条：第三方服务合同的签订及履行4.1第三方服务合同签订甲乙双方与第三方应签订书面的服务合同，明确双方的权利义务。4.2第三方服务合同履行第三方应按照服务合同的约定，履行其职责。甲方和乙方应协助第三方完成相关服务。第五条：第三方违约责任及赔偿5.1第三方违约情形及责任第三方如违反服务合同的约定，应承担违约责任，并赔偿甲方和乙方因此所遭受的损失。5.2第三方违约金支付及期限第三方应在违约行为发生之日起____个工作日内，向甲方和乙方支付违约金。第六条：甲方和乙方的权利义务6.1甲方和乙方的权利甲方和乙方有权按照合同约定，要求第三方履行其职责，并有权监督第三方的服务行为。6.2甲方和乙方的义务甲方和乙方应按照服务合同的约定，支付第三方服务费用，并协助第三方完成相关服务。第七条：争议解决及法律适用7.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2法律适用及管辖本合同及第三方服务合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第八条：其他约定事项8.1第三方信息的披露甲方和乙方应向第三方如实披露与标的房产相关的所有信息。8.2甲方和乙方的协助甲方和乙方应协助第三方完成相关服务，包括但不限于提供必要的文件、资料、钥匙等。8.3保密义务甲乙双方与第三方之间签订的服务合同，未经各方书面同意，不得向第三方披露。第九条：合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件本合同及第三方服务合同自甲乙双方与第三方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件合同的变更应由甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.3合同解除条件合同的解除应由甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式确