2024版商业地产商铺贷款合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商业地产商铺贷款合同本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3担保人信息（如有）第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款计划第四条贷款利率4.1贷款利率4.2利率调整机制第五条还款方式5.1还款方式5.2还款账户第六条担保方式6.1担保方式6.2担保物描述第七条费用承担7.1贷款费用7.2相关税费第八条合同的生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件第九条违约责任9.1借款人违约情形9.2贷款人违约情形第十条争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律第十一条合同的变更与补充11.1合同变更11.2合同补充第十二条信息保密12.1保密义务12.2例外情况第十三条强制性条款13.1强制性规定13.2遵守法律法规第十四条其他条款14.1附加条款14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款人信息名称：银行地址：市区路号联系人：联系方式：1.2借款人信息名称：公司地址：市区路号法定代表人：联系人：联系方式：1.3担保人信息（如有）名称：个人地址：市区路号联系人：联系方式：第二条贷款金额与用途2.1贷款金额本次贷款金额为人民币万元整。2.2贷款用途贷款主要用于购买位于市区路的商业地产商铺，商铺面积为平方米。第三条贷款期限3.1贷款期限贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。3.2还款计划借款人需按照贷款人规定的还款计划进行还款，还款方式为等额本息。第四条贷款利率4.1贷款利率贷款利率为年利率%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。4.2利率调整机制贷款利率根据中国人民银行的调整进行相应调整。第五条还款方式5.1还款方式借款人需通过自动转账方式，将还款金额划转到贷款人指定的还款账户。5.2还款账户还款账户信息：账户名称：银行，账号：，开户行：市区路号。第六条担保方式6.1担保方式本贷款合同的担保方式为抵押，借款人将其名下的商铺进行抵押。6.2担保物描述抵押商铺位于市区路号，面积为平方米，产权清晰，无任何法律纠纷。第八条合同的生效与终止8.1合同生效条件本合同自借款人、担保人与贷款人签署之日起生效，并以贷款人发放贷款之日起视为合同已履行。借款人应按照合同约定履行完毕所有还款义务后，本合同方告终止。8.2合同终止条件在贷款全部还清之前，借款人不履行合同约定的还款义务，贷款人可以提前终止合同，并要求借款人立即偿还全部贷款本金及利息。第九条违约责任9.1借款人违约情形借款人未按合同约定用途使用贷款，或未按时足额还款的，应承担违约责任，包括但不限于逾期利息、违约金等。9.2贷款人违约情形贷款人未按合同约定按时发放贷款，或未按约定利率提供贷款的，应承担违约责任，向借款人支付违约金，并赔偿因此给借款人造成的直接经济损失。第十条争议解决10.1争议解决方式借款人与贷款人之间发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的变更与补充11.1合同变更合同的变更须经借款人、担保人与贷款人协商一致，并以书面形式作出。11.2合同补充如合同中未涉及的事项，借款人、担保人与贷款人可以以补充协议的形式进行约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条信息保密12.1保密义务借款人、担保人与贷款人应对在合同签订和履行过程中获知的对方的商业秘密和机密信息予以保密，但法律另有规定的除外。12.2例外情况第十三条强制性条款13.1强制性规定本合同的签订和履行遵守中华人民共和国相关法律法规的强制性规定。13.2遵守法律法规借款人、担保人与贷款人均应遵守与本合同有关的法律法规，并严格按照法律法规的要求履行各自的权利和义务。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为重要组成部分，与合同具有同等法律效力。14.2附件说明附件包括：贷款申请表、贷款合同、担保协议、抵押物清单、相关法律法规规定的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义本合同中所称的第三方，是指除甲方（借款人）和乙方（贷款人）之外，协助甲方和乙方履行合同义务的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入的范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保人、监管机构和其他与本合同履行相关的服务机构。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件第三方介入需经甲方、乙方同意，并签订书面协议。第三方必须具备相应的资质和能力，能够独立承担法律责任。2.2第三方介入的程序甲方、乙方如需第三方介入，应向第三方提供合同副本，并明确第三方权利义务。第三方同意介入后，与甲方、乙方签订书面协议，明确介入的具体事项和责任。第三条第三方的主要责任与义务3.1第三方的主要责任第三方应按照约定协助甲方、乙方履行合同义务，确保合同的顺利实施。第三方应独立承担因其履行合同义务而产生的法律责任。3.2第三方的主要义务第三方应按照甲方、乙方的要求，提供必要的文件和信息。第三方应按照约定时间完成相关工作，并按照合同约定收取费用。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的主合同关系。第三方对甲方、乙方不具有任何直接的合同义务和责任。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方介入的费用和责任，应在书面协议中明确，并与甲方、乙方协商一致。第三方责任限额应根据第三方介入的事项和风险程度确定。5.2第三方责任限额的调整如第三方介入的事项和风险程度发生变化，甲方、乙方有权与第三方协商调整责任限额。第六条第三方介入的终止与解除6.1第三方介入的终止第三方介入终止的条件和程序，应在书面协议中明确。第三方介入终止后，第三方应按照约定办理相关手续，确保甲方、乙方利益不受影响。6.2第三方介入的解除甲方、乙方均有权解除与第三方的书面协议，但应提前通知第三方，并按照约定办理相关手续。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约处理第三方未按照约定履行义务的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。第三方因违约给甲方、乙方造成损失的，甲方、乙方有权要求第三方赔偿损失。7.2甲方、乙方违约处理甲方、乙方未按照约定履行义务的，第三方有权要求甲方、乙方承担违约责任。甲方、乙方因违约给第三方造成损失的，第三方有权要求甲方、乙方赔偿损失。第八条争议解决8.1争议解决方式甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的变更与补充9.1合同变更合同的变更须经甲方、乙方与第三方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同补充如合同中未涉及的事项，甲方、乙方与第三方可以以补充协议的形式进行约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条信息保密10.1保密义务甲方、乙方与第三方应对在合同签订和履行过程中获知的对方的商业秘密和机密信息予以保密，但法律另有规定的除外。10.2例外情况第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表详细记录借款人的基本信息、贷款用途、贷款金额等。2.贷款合同明确贷款的金额、期限、利率、还款方式等关键条款。3.担保协议若借款人提供担保，需提供担保协议，明确担保的范围、责任等。4.抵押物清单若借款人提供抵押物，需提供抵押物清单，详细列明抵押物的信息。5.评估报告如有必要，提供商业地产商铺的评估报告，以确定贷款的抵押价值。6.相关法律法规规定的其他文件根据法律法规要求，可能需要提供其他相关文件，以满足合同履行所需。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为未按约定用途使用贷款。未按约定的还款计划及时还款。提供虚假信息或隐瞒重要信息。2.贷款人违约行为未按约定的时间发放贷款。未按约定的利率提供贷款。未履行约定的贷款服务义务。3.第三方违约行为未按约定的方式、时间完成相关工作。提供虚假信息或隐瞒重要信息。未履行约定的担保义务。4.违约责任认定标准违约行为导致合同不能履行，或造成损失的，违约方需承担相应的责任。违约方应按照实际损失金额进行赔偿，包括但不限于直接经济损失、利息损失等。违约方应承担因违约产生的律师费、诉讼费等费用。5.示例说明若借款人未按约定的还款计划及时还款，视为违约。贷款人有权按照合同约定收取逾期利息，并要求借款人立即偿还贷款本金及逾期利息。若贷款人未按约定的时间发放贷款，视为违约。贷款人应向借款人支付违约金，并按照合同约定时间发放贷款。全文完。2024版商业地产商铺贷款合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3担保人信息（如有）第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款起始日期第四条还款方式4.1还款方式4.2还款计划第五条利率5.1贷款利率5.2利率调整方式第六条担保措施6.1抵押物信息6.2质押物信息6.3保证人信息第七条费用7.1贷款手续费7.2利息费用7.3其他费用第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1借款人违约情形9.2贷款人违约情形第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他条款13.1法律法规规定13.2双方约定第十四条合同的附件14.1附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款人信息名称：银行地址：市区路号联系人：联系方式：1.2借款人信息名称：商业地产有限公司地址：市区路号法定代表人：联系方式：1.3担保人信息（如有）名称：担保有限公司地址：市区路号法定代表人：联系方式：第二条贷款金额与用途2.1贷款金额贷款总额：人民币万元整2.2贷款用途贷款主要用于购买/开发位于市区路号的商业地产项目，包括但不限于商铺的购买、装修、运营等费用。第三条贷款期限3.1贷款期限贷款期限为年，自贷款放款之日起计算。3.2还款起始日期还款起始日期为贷款放款之后的第一个月，每月还款日期为还款起始日期的次月日。第四条还款方式4.1还款方式采用等额本息还款方式，每月偿还相同金额的贷款本金和利息。4.2还款计划具体还款计划详见附件一：还款计划表。第五条利率5.1贷款利率贷款利率为年利率%，按日计息。5.2利率调整方式贷款利率根据中国人民银行公布的基准利率进行调整，调整时间为每年的1月1日。第六条担保措施6.1抵押物信息借款人将其名下的位于市区路号的商业地产项目作为抵押物，抵押物价值应不低于贷款总额的120%。6.2质押物信息借款人将其持有的公司的股份作为质押物，股份价值应不低于贷款总额的120%。6.3保证人信息担保人担保有限公司为借款人提供连带责任保证。第七条费用7.1贷款手续费贷款手续费为贷款总额的1%，计万元整。7.2利息费用利息费用按照实际贷款金额和贷款天数计算，具体费用详见附件二：利息费用计算表。7.3其他费用除贷款手续费和利息费用外，其他费用包括但不限于评估费、登记费等，具体费用详见附件三：其他费用计算表。第八条合同的变更与解除8.1变更条件在合同有效期内，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。8.2解除条件在合同有效期内，除非依法应当解除合同的情形外，任何一方不得单方面解除合同。第九条违约责任9.1借款人违约情形借款人未能按照约定的还款计划还款的，应当按照逾期天数支付逾期利息，并按照逾期金额的5%支付违约金。9.2贷款人违约情形贷款人未能按照约定的放款时间放款的，应当按照逾期天数支付逾期利息，并按照逾期金额的5%支付违约金。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应当通过协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2调解解决如果协商不成，任何一方都可以向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3诉讼解决如果调解不成，任何一方都可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件合同变更应当采用书面形式，经双方签字盖章确认后生效。11.3合同终止条件合同终止的情形依照法律法规的规定或者双方约定。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息应当予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止之日起满五年。第十三条其他条款13.1法律法规规定本合同的签订、履行、变更、解除和终止，以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律法规。13.2双方约定本合同未尽事宜，双方可以另行协商，并签订补充协议。第十四条合同的附件14.1附件清单附件一：还款计划表附件二：利息费用计算表附件三：其他费用计算表第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、担保公司等。第二条第三方介入的条件2.1当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，包括但不限于贷款审批、抵押物评估、担保服务等，甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，并明确第三方的责任限额。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业的服务，并确保服务的质量和效率。3.2第三方应严格遵守相关法律法规，保护甲乙方的合法权益。3.3第三方应对其在服务过程中获取的信息保密，不得泄露给任何无关的个体或组织。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担相应的责任，但责任限额应由甲乙方与第三方在签订服务协议时明确约定。4.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等。4.3如果第三方未能履行其职责，导致甲乙方损失的，第三方应按照约定承担相应的赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲乙方的任何承诺或保证，均视为对甲乙方的约束力。5.3第三方与甲乙方之间的纠纷，应由双方协商解决，或依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙方与第三方签订的服务协议，经甲乙方协商一致，可以进行变更或解除。6.2变更或解除服务协议，应采取书面形式，并由甲乙方签字盖章确认。第七条第三方介入的保密条款7.1第三方应对其在服务过程中获取的甲乙方商业秘密和机密信息予以保密。7.2保密期限自服务协议生效之日起计算，至服务协议终止之日起满五年。第八条第三方介入的其他条款8.1甲乙方与第三方签订的服务协议，未尽事宜，甲乙方可以另行协商，并签订补充协议。8.2本合同未尽事宜，甲乙方可以与第三方协商，并签订补充协议。第九条第三方介入的争议解决方式9.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决。9.2如果协商不成，任何一方都可以向合同签订地的人民