杭州二手房交易合同（2024年版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME杭州二手房交易合同（2024年版）本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3经纪方信息第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋现状第三条交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付物品清单第五条房屋过户5.1过户费用5.2过户时间5.3过户资料第六条房屋维修6.1保修范围6.2保修期限6.3维修责任方第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3经纪方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决第九条合同变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更生效第十条合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果第十一条合同效力11.1合同生效11.2合同终止11.3合同续签第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任第十三条附则13.1合同附件13.2合同修改13.3合同解除第十四条签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3经纪方签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方姓名：身份证号码系电话址：杭州市西湖区文一路号1.2买方信息买方姓名：身份证号码系电话址：杭州市滨江区江陵路号1.3经纪方信息经纪方名称：杭州房地产经纪有限公司营业执照号码：91330100MA2H45JH45D法定代表人：联系电话址：杭州市上城区解放路号第二条房屋信息2.1房屋基本情况房屋坐落：杭州市下城区朝晖路号房屋结构：钢筋混凝土结构房屋面积：建筑面积为120平方米，套内面积为100平方米房屋所有权证号：杭房权证下城字第0号2.2房屋权属证明卖方产权证明：杭房权证下城字第0号共有权人同意出售证明：附件一2.3房屋现状房屋用途：住宅装修情况：中等装修家具家电清单：附件二第三条交易价格3.1成交价格房屋成交总价为人民币壹佰万元整（￥1000000）3.2付款方式买方采取商业贷款方式支付房款贷款银行：中国建设银行杭州市分行贷款金额：人民币捌拾万元整（￥800000）贷款年限：贰拾年3.3付款时间买方应于本合同签订之日起柒个工作日内向卖方支付首付款人民币肆拾万元整（￥400000）买方应于银行批准贷款后柒个工作日内向卖方支付剩余房款人民币贰拾万元整（￥200000）第四条房屋交付4.1交付时间卖方应于本合同签订之日起肆拾伍个工作日内将房屋交付给买方4.2交付条件房屋交付时应符合本合同约定的房屋现状房屋交付时应完成过户手续4.3交付物品清单房屋钥匙电梯卡水电气卡物业卡第五条房屋过户5.1过户费用过户费用共计人民币叁仟元整（￥3000），由买方承担5.2过户时间买方应于本合同签订之日起陆拾个工作日内完成房屋过户手续5.3过户资料卖方提供的过户资料：附件三买方提供的过户资料：附件四第六条房屋维修6.1保修范围保修范围包括房屋结构、水电系统、燃气系统、供暖系统、防水层、外墙等6.2保修期限保修期限自房屋交付之日起计算，为期贰年6.3维修责任方维修责任方为卖方第八条违约责任8.1卖方违约卖方未能按照本合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋成交价的1%卖方未能按照本合同约定过户的，应向买方支付违约金，违约金为过户费用的2倍8.2买方违约买方未能按照本合同约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为房款总额的1%买方未能按照本合同约定接收房屋的，应向卖方支付违约金，违约金为房屋成交价的1%8.3经纪方违约经纪方未能按照本合同约定提供服务的，应向买方或卖方支付违约金，违约金为服务费的2倍第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议9.2调解解决若协商不成，双方同意向杭州市房地产交易中心申请调解9.3仲裁解决若调解不成，任何一方均有权向杭州市仲裁委员会申请仲裁第十条合同变更10.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议10.2变更程序变更协议应明确变更内容，并经双方签字盖章后生效10.3变更生效变更协议生效后，原合同的相关条款相应失效，按照变更协议执行第十一条合同效力11.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同终止本合同在买方支付完房款、卖方交付房屋并完成过户手续后终止11.3合同续签合同终止后，如双方有续签需求，应重新签订合同第十二条保密条款12.1保密内容双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起计算，为期叁年12.3泄密责任泄露保密信息的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息造成的损失的2倍第十三条附则13.1合同附件附件一：房屋产权证明附件二：家具家电清单附件三：卖方过户资料附件四：买方过户资料13.2合同修改合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效13.3合同解除合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议第十四条签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3经纪方签字14.4签字日期2024年2月15日第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项进行补充约定。一、第三方概念及范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同无关但可能对合同履行产生影响的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围包括但不限于：房屋产权共有人、物业服务企业、金融机构、政府部门、鉴定机构、维修服务提供商等。二、第三方责任及限额2.1第三方如因提供不实信息、不正当竞争、恶意串通、违反法律法规等原因导致合同履行受阻或造成损失的，第三方应承担相应的法律责任。2.2甲乙双方应尽力避免第三方介入对合同履行产生不利影响，如确有影响，应及时采取措施减轻损失。2.3甲乙双方因第三方介入产生的额外费用，由甲乙双方根据实际情况协商承担。三、第三方介入的处理3.1第三方介入时，甲乙双方应保持沟通，及时了解第三方的要求和意见。3.2甲乙双方应共同协商，根据本合同约定确定第三方的权利义务，并签订书面补充协议。3.3补充协议应明确第三方的责任范围、限额、履行期限等内容。四、第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙双方之间不存在任何隶属、代理、合伙或其他法律关系。4.2甲乙双方不应将第三方视为合同的一方，不应对第三方直接行使合同权利或履行合同义务。4.3甲乙双方因履行本合同而与第三方产生的纠纷，应通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决。五、第三方介入的告知义务5.1甲乙双方应在合同履行过程中，及时告知对方第三方介入的情况。5.2甲乙双方应如实陈述与第三方之间的合同内容、履行情况等信息。六、第三方介入的风险防范6.1甲乙双方应加强对第三方的审查，确保第三方具备履行合同的能力和信誉。6.2甲乙双方应关注第三方是否存在法律风险，如知识产权侵权、违法行为等。6.3甲乙双方应签订书面合同，明确第三方的权利义务和违约责任。七、合同的变更和解除7.1如因第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议。7.2如因第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方应协商解除合同，并签订书面解除协议。7.3变更协议和解除协议应符合本合同约定的程序和效力。八、违约责任8.1甲乙双方如违反本合同关于第三方介入的约定，应承担违约责任。8.2第三方如违反本合同关于第三方介入的约定，应承担违约责任。九、争议解决9.1本合同履行过程中产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。9.2如协商不成，甲乙双方同意向杭州市房地产交易中心申请调解。9.3如调解不成，甲乙双方有权向杭州市仲裁委员会申请仲裁。十、附则10.1本合同附件视为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.2本合同的修改和补充应采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。10.3本合同解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。十一、签字盖章11.1甲乙双方及第三方均应签字盖章，以证明本合同及补充协议的内容。11.2签字盖章日期为本合同及补充协议的生效日期。本部分内容作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三方介入的具体情况及相关协议，甲乙双方应予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证明证明房屋的所有权归属，包括房屋所有权证号、房屋坐落、建筑面积、套内面积等信息。附件二：家具家电清单列明房屋内家具家电的名称、数量、品牌、型号等详细信息。附件三：卖方过户资料包括卖方的身份证明、户口本、婚姻状况证明等。附件四：买方过户资料包括买方的身份证明、户口本、婚姻状况证明等。附件五：第三方资质证明证明第三方的合法身份和经营资质，如营业执照、许可证等。附件六：第三方服务协议明确第三方的服务内容、服务期限、服务质量标准、违约责任等。附件七：房屋验收报告报告房屋的验收情况，包括房屋的结构、设备、设施等是否符合约定。附件八：物业服务合同明确物业服务企业提供的服务内容、服务期限、服务质量标准、违约责任等。附件九：贷款合同明确贷款银行、贷款金额、贷款年限、还款方式、利率等。附件十：保险合同明确保险公司的保险范围、保险金额、保险费用、理赔程序等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照合同约定交付房屋。2.卖方未能按照合同约定过户。3.买方未能按照合同约定支付房款。4.买方未能按照合同约定接收房屋。5.第三方未能按照合同约定提供服务。6.甲乙双方未能按照合同约定履行合同义务。违约责任认定：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为房款总额的1%或服务费的2倍。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约导致的直接经济损失。3.合同解除：守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同解除后的损失。4.履行义务：违约方应在规定期限内履行合同义务，否则守约方有权采取措施强制履行。示例说明：1.如果卖方未能按照合同约定交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的租房费用。2.如果买方未能按照合同约定支付房款，卖方有权要求买方支付违约金，并解除合同。3.如果第三方未能按照合同约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因此导致的损失。全文完。杭州二手房交易合同（2024年版）2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3经纪方信息第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋现状第三条交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续第五条过户及登记5.1过户责任方5.2过户时间5.3登记费用第六条售后服务6.1售后服务内容6.2售后服务期限第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约8.3经纪方违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条附则11.1合同附件11.2合同修改和补充第十二条合同签订时间第十三条合同签订地点第十四条其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方姓名：X身份证号：X联系电话：X住址：X1.2买方信息买方姓名：X身份证号：X联系电话：X住址：X1.3经纪方信息经纪方名称：X营业执照号：X联系电话：X住址：X第二条房屋信息2.1房屋基本情况房屋地址：X房屋面积：X平方米房屋结构：X房屋所有权证号：X2.2房屋权属证明房产证：附房产证复印件土地使用权证：附土地使用权证复印件2.3房屋现状房屋使用情况：X房屋装修情况：X房屋配套设施：X第三条交易价格3.1成交价格房屋成交总金额：X元人民币3.2付款方式首付款：X元人民币贷款金额：X元人民币贷款方式：X贷款利率：X3.3付款时间首付款支付时间：X贷款办理时间：X贷款发放时间：X房屋尾款支付时间：X第四条房屋交付4.1交付时间房屋交付日期：X4.2交付条件房屋交付时应满足的条件：X4.3交付手续房屋交付所需的手续：X第五条过户及登记5.1过户责任方过户责任方：X5.2过户时间过户办理时间：X5.3登记费用过户登记费用承担方式：X第六条售后服务6.1售后服务内容售后服务内容：X6.2售后服务期限售后服务期限：X第八条违约责任8.1卖方违约卖方未按约定时间、条件交付房屋的，应支付违约金X元人民币。卖方提供虚假信息的，应支付违约金X元人民币。8.2买方违约买方未按约定时间、条件支付款项的，应支付违约金X元人民币。买方提供虚假信息的，应支付违约金X元人民币。8.3经纪方违约经纪方未按约定提供服务的，应支付违约金X元人民币。经纪方提供虚假信息的，应支付违约金X元人民币。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点：X第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件在合同约定的条件下，合同终止。10.3解除条件在合同约定的条件下，合同解除。第十一条附则11.1合同附件附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房产买卖合同复印件11.2合同修改和补充合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式进行。第十二条合同签订时间合同签订时间：X第十三条合同签订地点合同签订地点：X第十四条其他约定其他约定：X第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方概念界定本合同所称第三方，包括但不限于：贷款银行、房屋过户登记机构、物业服务公司、维修服务公司等与本合同交易相关的服务机构和个人。14.2第三方责任限额第三方在其职责范围内对甲乙双方的承诺和保证，由第三方独立承担相应的法律责任。甲乙双方无权要求第三方承担超出其职责范围的责任。14.3第三方介入程序当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订相应的服务协议或合同。14.4第三方服务费用第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照与第三方的约定承担。未经甲乙双方协商一致，第三方不得擅自增加服务费用。14.5第三方服务质量第三方应按照约定提供服务质量，确保甲乙双方的权益得到保障。若第三方提供的服务存在瑕疵，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。14.6第三方责任划分第三方在履行其职责过程中造成甲乙双方损失的，由第三方独立承担责任。甲乙双方相互之间不承担第三方责任。14.7第三方变更若第三方在合同履行过程中发生变更，如更换服务提供商等，甲乙双方应及时通知对方，并签订相应的补充协议。14.8第三方违约第三方未按约定履行其职责的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第三方未能履行其职责导致甲乙双方损失的，由第三方赔偿。14.9第三方解除合同除非合同另有约定，第三方不得擅自解除合同。若第三方单方面解除合同，导致甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任。14.10第三方与甲乙方的沟通协作第三方在履行其职责过程中，与甲乙双方的沟通协作应确保信息的准确性和及时性。甲乙双方有权要求第三方提供相关服务进展情况。14.11第三方介入的附加条款甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款如下：第三方服务内容的详细描述；第三方服务期限的约定；第三方服务费用的支付方式和时间；第三方违约责任的具体约定；第三方解除合同的条件和后果；第三方与甲乙方的沟通协作机制。14.12第三方责任风险提示甲乙双方应审慎评估第三方介入可能带来的风险，并在合同中明确双方的权利和义务，以降低潜在的法律纠纷。14.13第三方合规性要求第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，确保服务合规。若第三方因合规性问题导致甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任。14.14第三方保险甲乙双方可以根据实际情况，要求第三方购买相应的保险，以保障双方权益。第三方应提供保险单复印件给甲乙双方。14.15第三方评价与监督甲乙双方应对第三方的服务进行评价与监督，确保第三方按照约定履行其职责。第三方未能履行职责的，甲乙双方有权要求第三方改进或解除合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件。附件中应包含房屋所有权证的复印件，以便甲乙双方核实房屋权属情况。附件二：土地使用权证复印件说明：土地使用权证是证明土地使用权归属的法律文件。附件中应包含土地使用权证的复印件，以便甲乙双方核实土地使用权情况。附件三：房产买卖合同复印件说明：房产买卖合同是甲乙双方签订的房屋买卖法律文件。附件中应包含房产买卖合同的复印件，以便甲乙双方核实合同内容。附件四：贷款银行协议复印件说明：如买方选择贷款购买房屋，附件中应包含与贷款银行签订的贷款协议复印件，以便甲乙双方核实贷款金额、利率和还款方式等信息。附件五：房屋过户登记机构出具的过户证明复印件说明：房屋过户登记机构出具的过户证明是证明房屋过户完成的法律文件。