电子商铺买卖合同

电子版商铺买卖合同精选本合同目录一览1.商铺买卖合同定义与范围1.1合同定义1.2商铺范围2.买卖双方基本信息2.1卖家信息2.2买家信息3.商铺基本情况3.1商铺地址3.2商铺面积3.3商铺现状4.商铺交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间5.商铺交付与过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续6.合同的履行与违约责任6.1履行期限6.2履行方式6.3违约责任7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效、终止与失效9.1生效条件9.2终止条件9.3失效条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.其他约定12.1双方其他约定12.2附件13.合同的签署与生效13.1签署时间13.2签署地点13.3生效时间14.合同正本与副本14.1正本数量14.2副本数量14.3副本使用说明第一部分：合同如下：1.商铺买卖合同定义与范围1.1本合同是指卖家将其合法拥有的商铺所有权及与商铺相关的各项权益转让给买家，买家支付相应价款购买该商铺的所有权及与商铺相关的各项权益的协议。1.2商铺是指位于____（地址）的____（业态）商铺，其面积为____平方米。2.买卖双方基本信息2.1卖家信息2.1.1卖家名称：____2.1.2注册地址：____2.1.3法人代表：____2.1.4联系人：____2.1.5联系电话：____2.2买家信息2.2.1买家名称：____2.2.2注册地址：____2.2.3法人代表：____2.2.4联系人：____2.2.5联系电话：____3.商铺基本情况3.1商铺地址：____3.2商铺面积：____平方米3.3商铺现状：____4.商铺交易价格及支付方式4.1交易价格：____元整（大写：____元整）4.2支付方式：4.2.1买家应于本合同签订之日起____日内，向卖家支付首付款，首付款金额为交易价格的____%；4.2.2买家应于____年__月__日前，向卖家支付剩余款项，剩余款项金额为交易价格的____%。4.3支付时间：详见4.2条款规定。5.商铺交付与过户5.1交付时间：自____年__月__日起，商铺正式交付给买家使用。5.2交付条件：5.2.1卖家已按照合同约定，将商铺所有权及与商铺相关的各项权益转让给买家；5.2.2买家已按照合同约定，支付完毕全部交易价格。5.3过户手续：5.3.1双方应在本合同签订之日起____日内，共同向工商行政管理部门申请办理商铺过户手续；5.3.2双方应在本合同签订之日起____日内，共同向税务部门办理税费缴纳手续。6.合同的履行与违约责任6.1履行期限：详见合同各条款规定。6.2履行方式：双方按照合同约定，履行各自的权利和义务。6.3违约责任：6.3.1若任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为合同交易价格的____%；6.3.2违约方应承担因违约所产生的的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费、鉴定费等。8.争议解决方式8.1协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决：若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.合同的生效、终止与失效9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件：合同履行完毕，双方的权利和义务全部履行完毕，本合同终止。9.3失效条件：本合同在任何一方违约的情况下，对方均有权解除合同，本合同自解除之日起失效。10.保密条款10.1保密内容：本合同内容及双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：自本合同签订之日起至本合同终止或履行完毕之日止。10.3泄露后果：若任何一方违反本保密条款，导致对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为损失金额的____倍。11.法律适用与争议解决11.1本合同的签订、履行、终止、解除及效力等事项，均适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行合同过程中发生的争议，适用本合同第8条的争议解决方式。12.其他约定12.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2附件：本合同附件包括商铺所有权证明、商铺现状图片、交易价格支付凭证等。13.合同的签署与生效13.1双方代表已在本合同上签字（或盖章），本合同自签字（或盖章）之日起生效。13.2签署时间：____年__月__日。13.3签署地点：____。14.合同正本与副本14.1本合同一式两份，双方各持一份，均具有同等法律效力。14.2正本数量：____份。14.3副本数量：____份。14.4副本使用说明：副本用于向相关部门办理商铺过户、贷款等手续，未经双方同意，不得转让、借阅、复印或公开。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义与范围15.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。16.第三方介入的责任与义务16.1第三方应按照甲乙双方的约定，协助完成合同约定的各项事宜。16.2第三方应尽其专业职责，确保合同约定的权利和义务得到履行。16.3第三方应保守合同的秘密，不得泄露合同内容及甲乙双方的商业秘密。17.第三方介入的报酬及支付方式17.1甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付相应的报酬。17.2第三方报酬的支付方式，按照甲乙双方与第三方之间的约定执行。18.第三方介入的违约责任18.1若第三方违反本合同的约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。18.2第三方应按照甲乙双方的约定，向甲乙双方支付违约金，违约金金额为损失金额的____倍。19.第三方介入的争议解决19.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。19.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。20.第三方责任限额20.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，其责任限额不超过其报酬的____倍。20.2第三方对甲乙双方的损失不承担间接损失、后果损失等非直接损失。21.第三方与甲乙双方的权利义务划分21.1第三方仅负责协助甲乙双方履行合同，不改变甲乙双方的权利义务。21.2甲乙双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。21.3第三方不参与甲乙双方之间的争议，除非合同另有约定。22.第三方介入的合同变更与解除22.1甲乙双方与第三方之间的合同变更或解除，应书面签署，并经甲乙双方同意。22.2合同变更或解除后，第三方对甲乙双方的责任，按照变更或解除后的合同执行。23.第三方介入的生效、终止与失效23.1第三方介入的合同自甲乙双方与第三方签署之日起生效。23.2第三方介入的合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。23.3第三方介入的合同在甲乙双方解除合同或第三方违约的情况下失效。24.第三方介入的保密条款24.1第三方应保守本合同的秘密，不得泄露合同内容及甲乙双方的商业秘密。24.2第三方违反保密条款的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金金额为损失金额的____倍。25.附件25.1第三方介入的合同附件包括但不限于第三方提供的服务内容、报酬支付方式、违约责任等。25.2附件与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照附件的约定履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺所有权证明附件二：商铺现状图片附件三：交易价格支付凭证附件四：中介服务协议附件五：评估报告附件六：过户手续申请表附件七：贷款申请表附件八：第三方服务协议附件一：商铺所有权证明详细要求：提供商铺的所有权证明文件，证明卖家对商铺的所有权。附件说明：该附件用于证实商铺的所有权归属，确保卖家有权出售商铺。附件二：商铺现状图片详细要求：提供商铺现状的图片，包括内外部环境、设施设备等。附件说明：该附件用于直观展示商铺的现状，以便买家了解并作出购买决策。附件三：交易价格支付凭证详细要求：提供交易价格支付的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。附件说明：该附件用于证明买家已按照合同约定支付交易价格，确保买卖双方的权益。附件四：中介服务协议详细要求：提供中介方提供的服务内容、服务费用、报酬支付方式等。附件说明：该附件用于明确中介方的服务内容及报酬，确保中介方履行合同约定的义务。附件五：评估报告详细要求：提供商铺的评估报告，包括商铺的价值评估、状况评估等。附件说明：该附件用于提供商铺的评估信息，帮助甲乙双方合理定价和决策。附件六：过户手续申请表详细要求：提供过户手续申请的表格，包括双方基本信息、商铺信息等。附件说明：该附件用于办理商铺过户手续，确保过户过程顺利进行。附件七：贷款申请表详细要求：提供贷款申请的表格，包括贷款金额、还款方式、利率等。附件说明：该附件用于办理贷款手续，确保买家能够顺利获得贷款。附件八：第三方服务协议详细要求：提供第三方服务的协议，明确第三方的服务内容、报酬等。附件说明：该附件用于明确第三方的服务内容及报酬，确保第三方履行合同约定的义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未按照合同约定转让商铺所有权及与商铺相关的各项权益。2.买家未按照合同约定支付交易价格。3.双方未按照合同约定履行各自的权利和义务。4.第三方未按照合同约定提供服务或协助完成合同约定的各项事宜。责任认定：1.卖家违约的，应承担违约责任，向买家支付违约金，违约金金额为损失金额的____倍。2.买家违约的，应承担违约责任，向卖家支付违约金，违约金金额为损失金额的____