2024年度杭州二手房买卖合同范本样式

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度杭州二手房买卖合同范本样式2本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条交易价格3.1房屋总价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条权利转移5.1产权过户时间5.2产权过户费用第六条房屋维修责任6.1保修范围6.2保修期限第七条税费承担7.1交易税费7.2其他税费第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条其他约定10.1户口迁出10.2附属设施10.3装修情况第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止第十二条双方签字第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他重要文件第十四条补充协议14.1补充协议内容14.2补充协议生效条件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1姓名：1.1.2性别：1.1.3身份证号：1.1.4联系电话：1.1.5地址：1.2买受人信息1.2.1姓名：1.2.2性别：1.2.3身份证号：1.2.4联系电话：1.2.5地址：第二条房屋基本情况2.1房屋坐落房屋坐落地址：2.2房屋结构房屋结构描述：2.3房屋面积房屋建筑面积：2.4房屋所有权证号房屋所有权证号：第三条交易价格3.1房屋总价格房屋总成交价格：3.2付款方式乙方支付甲方房款的方式为：3.3付款时间乙方按照本合同约定的付款方式，应在本合同签订之日起日内向甲方支付全部购房款。第四条房屋交付4.1交付时间甲方应在本合同约定的付款款项支付完毕后日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件甲方交付房屋的条件为：第五条权利转移5.1产权过户时间双方应在本合同约定的付款款项支付完毕后日内，共同办理房屋产权过户手续。5.2产权过户费用产权过户费用由双方按照相关法律法规规定承担。第六条房屋维修责任6.1保修范围甲方对房屋保修的范围为：6.2保修期限甲方对房屋保修的期限为：第八条违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此所遭受的损失。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此所遭受的损失。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向杭州市房地产交易所申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向杭州市仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1户口迁出甲方应在本合同约定的付款款项支付完毕后日内，将房屋内的户口迁出。10.2附属设施房屋附属设施包括但不限于：10.3装修情况甲方对房屋的装修情况如下：第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更任何一方提出变更本合同的，应书面提交给对方，经对方同意后，方可生效。11.3合同终止本合同在履行完毕后自行终止。第十二条双方签字本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他重要文件第十四条补充协议14.1补充协议内容双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2补充协议生效条件补充协议自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、税务机关、房屋登记机构等。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。第二条第三方介入的程序2.1中介方介入中介方作为第三方，负责协助甲乙双方完成房屋买卖交易，包括但不限于房源信息提供、带看房、协调交易双方、办理过户手续等。2.2评估机构介入2.3贷款银行介入贷款银行作为第三方，负责为乙方提供购房贷款服务，包括但不限于贷款申请、审批、发放贷款等。2.4税务机关介入税务机关作为第三方，负责对房屋交易过程中的税费进行征收和管理。2.5房屋登记机构介入房屋登记机构作为第三方，负责办理房屋权属转移登记手续。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的赔偿责任最高限额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额的百分比确定，具体比例由甲乙双方协商确定。3.3第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中，如发生过错导致甲乙双方遭受损失，第三方应按照本合同约定的责任限额进行赔偿。第四条第三方违约责任4.1第三方违约第三方如未按照法律法规、行业规范或本合同约定履行其职责，构成违约。4.2第三方违约责任第三方违约导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此所遭受的损失。第五条第三方权益保护5.1第三方权益保护措施甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除、变更或终止与第三方的合同。5.2第三方权益保护的履行甲乙双方应按照本合同约定履行其义务，确保第三方能够按照法律法规和行业规范履行其职责。第六条第三方与甲乙方的沟通协作6.1沟通协作机制6.2信息披露甲乙双方应如实向第三方披露房屋交易相关信息，确保第三方的合法权益不受损害。6.3变更通知如甲乙双方需变更与第三方签订的合同，应书面通知第三方，并征得第三方同意。第七条第三方退出机制7.1第三方退出条件如第三方因故不能继续履行合同，甲乙双方同意第三方退出合同履行。7.2第三方退出程序第三方退出合同履行，应提前书面通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成后续手续。7.3第三方退出后的责任承担第三方退出合同履行后，应按照本合同约定承担相应的责任。第八条第三方服务费用8.1第三方服务费用定义第三方服务费用是指甲乙双方为完成房屋买卖交易，支付给第三方的费用。8.2第三方服务费用的支付甲乙双方应按照本合同约定支付第三方服务费用。8.3第三方服务费用的退还如第三方未按照法律法规、行业规范或本合同约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方退还已支付的服务费用。第九条第三方保密义务9.1保密义务第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方及相关方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。第十条法律法规适用本合同及其补充协议的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律法规。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更任何一方提出变更本合同的，应书面提交给对方，经对方同意后，方可生效。11.3合同终止本合同在履行完毕后自行终止。第十二条双方签字本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：房屋评估报告复印件附件4：贷款合同复印件附件5：税务发票复印件附件6：房屋过户登记申请表复印件附件7：其他重要文件附件1：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件2：买卖双方身份证明复印件详细要求：买卖双方身份证明复印件应清晰、完整，包括身份证正反面。附件3：房屋评估报告复印件详细要求：房屋评估报告复印件应包括评估机构名称、评估日期、评估价值等内容。附件4：贷款合同复印件详细要求：贷款合同复印件应包括贷款银行名称、贷款金额、还款方式等内容。附件5：税务发票复印件详细要求：税务发票复印件应清晰、完整，包括发票代码、发票号码、开票日期等信息。附件6：房屋过户登记申请表复印件详细要求：房屋过户登记申请表复印件应包括甲乙双方信息、房屋信息、过户日期等内容。附件7：其他重要文件详细要求：其他重要文件应包括对房屋交易有影响的所有文件，如物业费结算单、户口迁移证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋。2.甲方未按照约定履行产权过户手续。3.甲方未按照约定履行房屋维修责任。4.乙方未按照约定时间支付购房款。5.乙方未按照约定履行贷款手续。6.第三方未按照法律法规和行业规范履行其职责。责任认定标准：1.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此所遭受的直接经济损失。2.乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此所遭受的直接经济损失。3.第三方违约行为导致甲乙双方损失的，第三