房屋出租免责安全协议书

房屋出租免责安全协议书精选本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构2.出租方信息2.1出租方姓名2.2出租方联系方式2.3出租方身份证号码3.承租方信息3.1承租方姓名3.2承租方联系方式3.3承租方身份证号码4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.房屋使用及管理6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3房屋变更约定7.免责条款7.1出租方免责7.2承租方免责8.安全事故处理8.1安全事故定义8.2安全事故责任划分8.3安全事故赔偿事宜9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除后事宜处理10.违约责任10.1出租方违约10.2承租方违约11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3诉讼解决12.合同的生效、修改和解除12.1合同生效条件12.2合同修改条件12.3合同解除条件13.其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3保险事宜14.双方签字盖章14.1出租方签字14.2承租方签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：_______省_______市_______区（县）_______街道_______号_______栋_______单元_______号1.2房屋面积：_______平方米1.3房屋结构：_______房_______厅_______卫，_______阳台，_______厨房第二条出租方信息2.1出租方姓名：_______2.2出租方联系方式：_______2.3出租方身份证号码：_______第三条承租方信息3.1承租方姓名：_______3.2承租方联系方式：_______3.3承租方身份证号码：_______第四条租赁期限4.1租赁开始日期：_______年_______月_______日4.2租赁结束日期：_______年_______月_______日第五条租金及支付方式5.1租金金额：_______元/月5.2租金支付周期：一个月5.3租金支付方式：银行转账/现金支付，具体支付方式由双方协商确定第六条房屋使用及管理6.1房屋使用规定：（1）承租方须合理使用房屋及其设施，按照约定的用途使用，不得擅自改变房屋结构和用途；（2）承租方不得将房屋转租、转借或者擅自转让给第三方；（3）承租方应妥善保管房屋钥匙和各项设施设备的操作手册，不得损坏或者丢失；6.2房屋维护责任：（1）出租方负责房屋及配套设施设备的基本维护和维修，确保房屋及设施设备的安全和正常使用；（2）承租方负责日常的房屋及设施设备的使用和维护，发现问题及时通知出租方；6.3房屋变更约定：（1）合同期内，如出租方需要对房屋进行装修、改造或者变更用途，应提前一个月通知承租方，并与承租方协商一致；（2）合同期内，如承租方需要对房屋进行装修、改造或者变更用途，应提前一个月向出租方提出书面申请，并征得出租方同意；第七条免责条款7.1出租方免责：（1）出租方不承担承租方在租赁期间因使用、保管、维修房屋及设施设备而产生的任何费用和损失；（2）出租方不承担承租方在租赁期间因第三人行为而导致的任何损失和费用；7.2承租方免责：（1）承租方不承担出租方在租赁期间因房屋及设施设备正常老化、损坏而产生的维修费用；（2）承租方不承担因不可抗力因素（如自然灾害、社会事件等）导致的房屋及设施设备损坏的维修费用；第八条安全事故处理8.1安全事故定义：本合同所称安全事故，是指在租赁期间，因房屋及设施设备原因或者第三人行为，导致承租方人身伤亡或者财产损失的事件。8.2安全事故责任划分：（1）如事故系因房屋及设施设备原因造成，责任由出租方承担；（2）如事故系因第三人行为造成，责任由第三人承担；（3）如事故系承租方原因造成，责任由承租方承担。8.3安全事故赔偿事宜：（1）发生安全事故，承租方应立即通知出租方，并妥善保护现场；（2）出租方应在接到通知后_______小时内到达现场，并采取必要措施；（3）安全事故的赔偿事宜，按照事故责任划分和法律法规的规定处理；第九条合同变更与解除9.1合同变更条件：（1）合同期内，如出租方需要变更合同内容，应提前一个月通知承租方，并与承租方协商一致；（2）合同期内，如承租方需要变更合同内容，应提前一个月向出租方提出书面申请，并征得出租方同意。9.2合同解除条件：（1）租赁期满，双方协商一致解除合同；（2）合同期内，如出租方或承租方单方面解除合同，应提前一个月通知对方，并按照法律法规和合同约定承担相应责任；9.3合同解除后事宜处理：（1）合同解除后，承租方应在合同解除之日起_______日内搬离出租房屋；（2）合同解除后，出租方应退还承租方已支付的租金（扣除合同约定的违约金等费用后）；（3）合同解除后，双方应对合同解除事宜进行书面确认。第十条违约责任10.1出租方违约：（1）出租方未按照合同约定提供房屋及设施设备的，应支付违约金_______元；（2）出租方未按照合同约定履行维修义务的，应承担承租方因此遭受的损失；10.2承租方违约：（1）承租方未按照合同约定支付租金的，应支付违约金_______元；（2）承租方未按照合同约定使用房屋及设施设备的，应承担相应维修费用；第十一条争议解决方式11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；11.2调解解决：协商不成时，可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解；11.3诉讼解决：调解不成或者不愿调解的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、修改和解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2合同修改条件：合同生效后，如双方同意对合同进行修改，应签订书面修改协议；12.3合同解除条件：合同解除应依照法律法规和本合同约定执行。第十三条其他约定13.1宠物管理：承租方不得在出租房屋内饲养宠物，特殊情况需经出租方书面同意；13.2访客管理：承租方应遵守物业管理规定，不得擅自允许外来人员进入出租房屋；第十四条双方签字盖章14.1出租方签字（盖章）：14.2承租方签字（盖章）：14.3签字日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方、政府部门等。1.2第三方介入是指在租赁期间，因第三方行为导致合同执行发生变化，需要第三方参与解决的情形。第二条第三方介入的处理2.1第三方介入处理原则：当合同执行中出现第三方介入情形时，甲乙方应本着公平、公正、公开的原则处理相关事宜。2.2第三方介入通知：甲乙方应在第三方介入情形发生后的_______小时内通知对方，并共同协商解决办法。2.3第三方介入解决：甲乙方应积极与第三方沟通，寻求解决争议的方法，必要时可寻求法律途径解决。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指甲乙方根据本合同约定，对第三方行为所承担的责任限制。3.2第三方责任限额规定：（1）如第三方行为导致房屋及设施设备损坏，甲乙方根据本合同承担的责任不得超过_______元；（2）如第三方行为导致承租方人身伤亡，甲乙方根据本合同承担的责任不得超过_______元；（3）甲乙方根据本合同向第三方追偿的权利不得影响甲乙方根据本合同向对方追究责任的权利。第四条第三方服务约定4.1第三方服务包括但不限于中介服务、维修服务、物业管理服务等。4.2甲乙方在选择第三方服务时，应审慎评估其服务质量、价格、信誉等因素，并签订相应的服务合同。4.3甲乙方应将第三方服务合同副本提供给对方查阅，确保双方对第三方服务的内容、标准、费用等有清晰的认识。第五条第三方服务变更5.1第三方服务变更条件：如甲乙方需变更第三方服务，应提前一个月通知对方，并征得对方同意。5.2第三方服务变更程序：甲乙方应与第三方服务提供方协商一致，并签订书面变更协议。5.3第三方服务变更后的责任划分：变更后的第三方服务合同所确定的责任划分，应为本合同的一部分。第六条第三方服务终止6.1第三方服务终止条件：如甲乙方需终止第三方服务，应提前一个月通知对方，并按照合同约定办理相关手续。6.2第三方服务终止后的责任划分：终止后的第三方服务合同所确定的责任划分，应为本合同的一部分。第七条第三方责任划分7.1第三方责任划分原则：如第三方行为导致合同执行发生变化，甲乙方应根据合同约定、法律法规规定和公平原则划分责任。7.2第三方行为导致房屋及设施设备损坏的，第三方应承担维修费用；7.3第三方行为导致承租方人身伤亡的，第三方应承担相应的赔偿责任；7.4甲乙方根据本合同向第三方追偿的权利不得影响甲乙方根据本合同向对方追究责任的权利。第八条第三方介入的额外条款8.1甲乙方应确保第三方服务提供方的服务质量、价格、信誉等符合本合同的约定；8.2甲乙方应承担因第三方服务提供方原因导致的损失和费用；8.3甲乙方应按照本合同约定履行第三方服务合同，并承担第三方服务合同项下的责任。第九条第三方介入的说明9.1甲乙方在签订本合同时，应对第三方服务提供方的服务质量、价格、信誉等进行充分了解；9.2甲乙方在选择第三方服务时，应充分考虑双方利益，避免因第三方服务问题导致合同纠纷；9.3甲乙方应按照本合同约定履行第三方服务合同，确保合同的顺利执行。第十条第三方介入的争议解决10.1甲乙方应本着公平、公正、公开的原则处理第三方介入的争议；10.2如甲乙方无法协商解决第三方介入的争议，可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解；10.3如调解不成或者不愿调解的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及设施设备清单详细列出房屋及设施设备的具体名称、型号、数量等信息，包括但不限于家具、家电、卫生间设施、厨房设备等。附件二：租金支付凭证提供租金支付的银行转账记录、现金支付的收据等凭证，以证明租金支付的实际情况。附件三：第三方服务合同包括但不限于中介服务合同、维修服务合同、物业管理服务合同等，详细列出服务内容、服务期限、服务费用等信息。附件四：第三方服务提供方资质证明提供第三方服务提供方的营业执照、资质证书等证明文件，以证明其合法经营资格。附件五：安全事故赔偿协议详细列出安全事故的赔偿标准、赔偿金额等信息，以及双方对于安全事故赔偿的协商结果。附件六：合同变更协议当合同双方同意对合同进行变更时，需签订书面变更协议，详细列出变更内容及其影响。附件七：合同解除协议当合同双方同意解除合同时，需签订书面解除协议，详细列出解除条件、解除后事宜处理等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照合同约定提供房屋及设施设备；2.出租方未按照合同约定履行维修义务；3.承租方未按照合同约定支付租金；4.承租方未按照合同约定使用房屋及设施设备；5.第三方服务提供方未按照合同约定提供服务；6.甲乙方未按照本合同约定履行第三方服务合同。责任认定标准：1.出租方违约：根据合同约定，承担违约金支付、损失赔偿等责任；2.承租方违约：根据合同约定，承担违约金支付、损失赔偿等责任；3.第三方服务提供方违约：根据第三方服务合同约定，承担违约金支付、损失赔偿等