江苏省2024年度常州商品房买卖合同格式3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME江苏省2024年度常州商品房买卖合同格式本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.商品房基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋权属证书2.3房屋面积2.4房屋结构3.合同签订时间及生效日期4.房屋交付条件及时间4.1房屋交付标准4.2房屋交付时间5.房屋交付方式及费用5.1交付方式5.2交付费用6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款责任7.房屋价格及支付7.1房屋价格7.2价格调整7.3付款方式8.房屋过户手续及费用8.1过户手续8.2过户费用9.产权转移登记9.1登记机构9.2登记时间9.3登记费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及终止13.1合同生效13.2合同终止14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：1.1.3联系电话：1.2买方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：1.2.3联系电话：2.商品房基本情况2.1房屋坐落位置：常州市区街道号幢室2.2房屋权属证书：不动产权证书号：2.3房屋面积：建筑面积平方米，套内面积平方米2.4房屋结构：钢筋混凝土结构3.合同签订时间及生效日期3.1合同签订时间：2024年X月X日3.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效4.房屋交付条件及时间4.1房屋交付标准：符合国家和地方有关房屋交付标准，具备入住条件4.2房屋交付时间：2024年X月X日5.房屋交付方式及费用5.1交付方式：卖方将房屋交付给买方，买方验收合格后，双方签署交付确认书5.2交付费用：无6.付款方式及期限6.1付款方式：分期付款6.2付款期限：6.2.1首付款：合同签订后X个工作日内，支付房屋总价款的30%6.2.2第二期付款：房屋交付前X个工作日内，支付房屋总价款的30%6.2.3第三期付款：办理产权转移登记手续后X个工作日内，支付房屋总价款的30%6.2.4尾款：办理产权转移登记手续后X个工作日内，支付房屋总价款的10%6.3逾期付款责任：6.3.1买方逾期付款，每逾期一日，应向卖方支付逾期付款金额的万分之五作为违约金6.3.2卖方逾期交付房屋，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款的万分之五作为违约金7.房屋价格及支付7.1房屋价格：人民币万元整7.2价格调整：合同签订后，如遇国家或地方相关政策调整，房屋价格将按照调整后的政策执行7.3付款方式：按照本合同第六条约定进行分期付款8.房屋过户手续及费用8.1过户手续：8.1.1卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件和到场配合。8.1.2买方应按照卖方提供的指导，完成房屋过户登记申请。8.2过户费用：8.2.1房屋过户税费：按照国家及地方相关政策规定，由买方承担。8.2.2其他相关费用：包括但不限于房屋评估费、登记费等，由买方承担。9.产权转移登记9.1登记机构：常州市区不动产登记中心9.2登记时间：自房屋交付之日起X个工作日内完成产权转移登记。9.3登记费用：按照国家及地方相关政策规定，由买方承担。10.违约责任10.1违约情形：10.1.1买方未按约定时间支付房款。10.1.2卖方未按约定时间交付房屋。10.1.3双方未按约定履行合同其他义务。10.2违约责任：10.2.1违约方应承担对方因此遭受的全部损失。10.2.2违约金：按合同约定支付违约金，违约金不足以弥补损失的，还应赔偿差额。10.3违约金：10.3.1买方逾期付款的违约金为逾期付款金额的万分之五。10.3.2卖方逾期交付房屋的违约金为房屋总价款的万分之五。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交常州市仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：常州市仲裁委员会。12.合同解除12.1解除条件：12.1.1一方严重违约，另一方有权解除合同。12.1.2因不可抗力导致合同无法履行。12.2解除程序：解除合同应当以书面形式通知对方，并附具相关证明材料。12.3解除后果：12.3.1解除合同后，双方应按照合同约定处理房屋交付、款项支付等事宜。12.3.2因解除合同造成的损失，由责任方承担。13.合同生效及终止13.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止：本合同履行完毕或根据法律规定及双方约定终止。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：本合同中的“第三方”是指中介机构、评估机构、律师事务所以及任何其他为合同履行提供辅助服务的独立第三方。15.2第三方介入方式：15.2.1中介机构：在买卖双方签订本合同时，如需中介机构提供撮合服务，应由买方或卖方委托，中介机构应与本合同双方签订中介服务合同。15.2.2评估机构：房屋买卖双方如需对房屋价值进行评估，应委托具有资质的评估机构进行，评估结果作为合同履行依据之一。15.2.3律师事务所以及法律顾问：在合同履行过程中，如需法律支持或专业意见，双方可聘请律师事务所以及法律顾问提供法律服务。16.甲乙双方责任划分16.1甲乙双方应确保第三方介入的合法性、合规性，并承担因第三方介入产生的所有责任。16.2甲乙双方应向第三方提供必要的文件和资料，并配合第三方履行其职责。17.第三方责任限额17.1第三方因其提供服务而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在第三方介入前协商确定，并在第三方服务合同中明确。17.2若第三方责任超过合同约定的责任限额，甲乙双方应根据实际情况另行协商解决超出部分的责任承担。18.第三方权利义务18.1第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。18.2第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，独立、公正、客观地履行其职责。18.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。19.第三方介入合同的变更19.1在第三方介入过程中，若需变更合同内容，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意后方可进行变更。19.2变更后的合同条款应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入合同的解除20.1若第三方在介入过程中违反合同约定或法律法规，甲乙双方有权解除与第三方的服务合同。20.2第三方介入合同的解除，不影响本合同其他条款的效力。21.第三方介入合同争议解决21.1第三方介入合同产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交常州市仲裁委员会仲裁。22.第三方介入合同的其他规定22.1本合同中涉及第三方介入的条款，不构成对第三方责任的直接约定。22.2第三方介入合同的签订、履行、变更、解除等事项，均应遵守本合同的相关规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证书复印件要求：提供房屋权属证书的清晰复印件，并加盖卖方公章。说明：用于证明房屋权属的合法性。2.房屋测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告。说明：用于确认房屋的面积和结构。3.房屋评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告。说明：用于确定房屋的市场价值。4.付款凭证要求：提供银行出具的付款凭证或转账记录。说明：用于证明付款行为的真实性。5.房屋交付确认书要求：双方签字盖章的房屋交付确认书。说明：用于证明房屋已按照合同约定交付。6.房屋过户手续材料要求：提供房屋过户所需的全部材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻证明等。说明：用于办理房屋过户登记。7.第三方服务合同要求：第三方服务合同的复印件，并加盖第三方公章。说明：用于证明第三方服务的合法性和有效性。8.争议解决协议要求：双方签字盖章的争议解决协议。说明：用于明确争议解决的方式和程序。9.其他相关文件要求：根据合同履行过程中的需要，提供其他相关文件。说明：用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.买方逾期付款责任认定标准：买方未按合同约定时间支付房款，每逾期一日，支付逾期付款金额的万分之五作为违约金。示例：买方应于2024年X月X日支付首付款，若买方逾期至2024年X月X日仍未支付，则需支付逾期付款金额的万分之五作为违约金。2.卖方逾期交付房屋责任认定标准：卖方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，支付房屋总价款的万分之五作为违约金。示例：卖方应于2024年X月X日交付房屋，若卖方逾期至2024年X月X日仍未交付，则需支付房屋总价款的万分之五作为违约金。3.第三方服务不到位责任认定标准：第三方未按合同约定提供服务质量，由甲乙双方与第三方协商解决；协商不成的，第三方应承担相应的违约责任。示例：中介机构未按约定完成房屋买卖撮合，导致合同无法履行，中介机构应承担相应的违约责任。4.一方泄露对方商业秘密责任认定标准：泄露对方商业秘密，泄露方应承担相应的法律责任。示例：买方泄露卖方商业秘密，卖方有权要求买方承担相应的法律责任。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。示例：因自然灾害导致房屋无法交付，双方互不承担违约责任。全文完。江苏省2024年度常州商品房买卖合同格式1本合同目录一览1.合同基本信息1.1买卖双方信息1.2房屋基本信息1.3交易金额及支付方式2.房屋产权状况2.1房屋产权清晰证明2.2房屋所有权人2.3房屋权属证书2.4房屋抵押、查封等情况说明3.房屋交易条件3.1房屋交付时间3.2房屋交付方式3.3房屋交付标准3.4房屋维修责任4.交易税费承担4.1税费承担原则4.2税费缴纳期限4.3税费缴纳方式4.4税费缴纳凭证5.房屋价格及调整5.1房屋成交价格5.2价格调整原则5.3价格调整方式5.4价格调整时间6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款责任6.4付款凭证7.房屋交付与验收7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件7.3房屋验收标准7.4验收不合格的处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准8.4违约赔偿方式9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序10.争议解决方式10.1争议解决原则10.2争议解决方式10.3争议解决机构10.4争议解决费用11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知与送达12.3附件与补充协议12.4合同附件13.合同签署13.1合同签署人13.2合同签署日期13.3合同签署地点14.合同附件清单14.1附件一：房屋所有权证14.2附件二：房屋测绘报告14.3附件三：交易税费缴纳凭证14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1买卖双方信息（1）出卖人（甲方）名称：（2）出卖人（甲方）地址：（3）出卖人（甲方）法定代表人或授权代表姓名：（4）出卖人（甲方）联系电话：（5）买受人（乙方）名称：（6）买受人（乙方）地址：（7）买受人（乙方）法定代表人或授权代表姓名：（8）买受人（乙方）联系电话：1.2房屋基本信息（1）房屋坐落：（2）房屋建筑面积：（3）房屋用途：（4）房屋结构：（5）房屋设计用途：1.3交易金额及支付方式（1）房屋成交价格：（2）支付方式：（3）首付款支付比例：（4）首付款支付时间：（5）尾款支付时间：（6）支付方式变更：2.房屋产权状况2.1房屋产权清晰证明（1）房屋所有权证号：（2）房屋所有权人：2.2房屋所有权人（1）房屋所有权人姓名：（2）房屋所有权人身份证号码：2.3房屋权属证书（1）房屋权属证书类型：（2）房屋权属证书编号：2.4房屋抵押、查封等情况说明（1）房屋是否存在抵押：（2）房屋是否存在查封：（3）如有抵押或查封，需提供相关证明材料3.房屋交易条件3.1房屋交付时间（1）房屋交付日期：（2）逾期交付责任：3.2房屋交付方式（1）交付方式：（2）交付地点：3.3房屋交付标准（1）交付时房屋应具备的条件：（2）交付时房屋应达到的标准：3.4房屋维修责任（1）房屋保修期：（2）保修期内维修责任：4.交易税费承担4.1税费承担原则（1）税费承担原则：（2）税费缴纳人：4.2税费缴纳期限（1）税费缴纳时间：（2）税费缴纳方式：4.3税费缴纳方式（1）税费缴纳途径：（2）税费缴纳凭证：4.4税费缴纳凭证（1）税费缴纳凭证类型：（2）税费缴纳凭证编号：8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房屋的违约责任：（2）乙方未按约定时间支付房款的违约责任：（3）甲方未按约定标准交付房屋的违约责任：（4）乙方擅自改变房屋用途的违约责任：（5）因不可抗力导致合同无法履行的违约责任：8.2违约责任承担（1）违约方应承担的违约责任形式：（2）违约责任金额的计算方法：（3）违约责任承担的期限：8.3违约赔偿标准（1）逾期交付房屋的赔偿标准：（2）逾期支付房款的赔偿标准：（3）房屋质量问题的赔偿标准：（4）擅自改变房屋用途的赔偿标准：8.4违约赔偿方式（1）违约赔偿的支付方式：（2）违约赔偿的支付期限：（3）违约赔偿的争议解决方式：9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）甲方未按约定交付房屋的解除条件：（2）乙方未按约定支付房款的解除条件：（3）房屋产权发生争议的解除条件：（4）不可抗力导致合同无法履行的解除条件：9.2合同解除程序（1）合同解除的通知方式：（2）合同解除的生效条件：（3）合同解除后的处理程序：9.3合同终止条件（1）合同履行完毕的终止条件：（2）合同解除的终止条件：（3）合同约定的其他终止条件：9.4合同终止程序（1）合同终止的通知方式：（2）合同终止的生效条件：（3）合同终止后的处理程序：10.争议解决方式10.1争议解决原则（1）争议解决的原则：（2）争议解决的范围：10.2争议解决方式（1）协商解决：（2）调解解决：（3）仲裁解决：（4）诉讼解决：10.3争议解决机构（1）仲裁机构：（2）法院管辖：10.4争议解决费用（1）争议解决费用的承担：（2）争议解决费用的支付方式：11.合同生效与终止11.1合同生效条件（1）合同签订：（2）合同登记：（3）合同生效日期：11.2合同生效日期（1）合同生效的具体日期：（2）合同生效的法律依据：11.3合同终止条件（1）合同履行完毕：（2）合同解除：（3）合同约定的其他终止条件：11.4合同终止日期（1）合同终止的具体日期：（2）合同终止的法律依据：12.其他约定事项12.1不可抗力条款（1）不可抗力的定义：（2）不可抗力发生时的处理方式：12.2通知与送达（1）通知的方式：（2）送达的地址：12.3附件与补充协议（1）附件的内容：（2）补充协议的签订：12.4合同附件（1）附件一：房屋所有权证（2）附件二：房屋测绘报告（3）附件三：交易税费缴纳凭证13.合同签署13.1合同签署人（1）甲方签署人签名：（2）乙方签署人签名：13.2合同签署日期（1）合同签署的具体日期：（2）合同签署的时间：13.3合同签署地点（1）合同签署的地点：（2）合同签署地点的详细地址：第二部分：第三方介入后的修正13.1第三方介入的定义（1）第三方介入是指在合同履行过程中，由买卖双方以外的第三方机构或个人提供的协助、服务或监督。（2）第三方机构包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。（3）第三方个人包括但不限于专业人士、见证人、鉴定人等。13.2第三方介入的类型（1）中介服务：第三方作为中介机构，提供房屋买卖信息、沟通协调、合同起草等中介服务。（2）法律服务：第三方律师事务所提供法律咨询、合同审核、争议解决等服务。（3）评估服务：第三方评估机构提供房屋价值评估服务。（4）监理服务：第三方监理机构对房屋施工过程进行监督和验收。（5）其他服务：根据合同约定，由第三方提供的其他服务。13.3第三方介入的条件（1）买卖双方同意第三方介入。（2）第三方具备相应的资质和条件。（3）合同中对第三方介入的具体内容和范围有明确约定。13.4第三方介入的责任（1）第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和合同约定。（2）第三方应尽到专业、谨慎、勤勉的义务，确保提供的服务符合合同要求。（3）第三方对因自身原因造成的损失，应承担相应的法律责任。13.5第三方责任限额（1）第三方责任限额应根据合同约定和第三方提供服务的性质确定。（2）合同中应明确第三方责任限额的具体金额。（3）第三方责任限额不应超过其提供的服务的合理价值。13.6第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方、乙方的关系为委托代理关系或服务提供关系。（2）第三方对甲方、乙方承担的责任，应与甲方、乙方对第三方的责任相区别。（3）第三方不得泄露甲方、乙方的商业秘密和个人信息。（4）第三方在介入过程中，应尊重甲方、乙方的合法权益。13.7第三方介入的费用（1）第三方介入的费用由合同约定，包括但不限于服务费、咨询费、评估费、监理费等。（2）费用支付方式、支付期限和支付凭证应在合同中明确约定。（3）第三方介入的费用应由甲方、乙方按约定支付。13.8第三方介入的变更和终止（1）买卖双方可协商变更第三方介入的内容和范围。（2）任何一方提出终止第三方介入，应提前通知对方，并按照合同约定处理后续事宜。13.9第三方介入的争议解决（1）第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。（2）协商不成的，可按合同约定的争议解决方式解决。13.10第三方介入的特别约定（1）第三方介入的具体事项和责任，应在合同中详细列明。（2）合同中可对第三方介入的特殊情况进行特别约定，如特殊情况下的责任承担、费用调整等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证要求：提供房屋所有权证的复印件，并加盖公章。说明：证明房屋所有权人及房屋产权状况。2.附件二：房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告原件，并加盖测绘机构公章。说明：证明房屋建筑面积、结构、用途等基本信息。3.附件三：交易税费缴纳凭证要求：提供交易税费缴纳凭证的原件或复印件，并加盖税务机关公章。说明：证明交易税费已按约定缴纳。4.附件四：房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的原件，并加盖双方公章。说明：证明买卖双方签订的正式合同。5.附件五：房屋交付确认书要求：提供房屋交付确认书原件，并加盖双方公章。说明：证明房屋已按约定交付。6.附件六：房屋维修记录要求：提供房屋维修记录的原件或复印件，并加盖维修单位公章。说明：证明房屋在保修期内发生的维修情况。7.附件七：第三方介入协议要求：提供第三方介入协议的原件，并加盖双方公章。说明：证明第三方介入的具体内容和范围。8.附件八：争议解决协议要求：提供争议解决协议的原件，并加盖双方公章。说明：证明双方就争议解决方式达成的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋；乙方未按约定时间支付房款；甲方未按约定标准交付房屋；乙方擅自改变房屋用途；任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：甲方未按约定时间交付房屋：每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋成交价格万分之一的违约金；乙方未按约定时间支付房款：每逾期一日，应向甲方支付相当于房屋成交价格万分之一的违约金；甲方未按约定标准交付房屋：乙方有权要求甲方进行修复，修复费用由甲方承担；乙方擅自改变房屋用途：乙方应赔偿甲方因此遭受的损失；任何一方未履行合同约定的其他义务：应承担相应的违约责任。示例说明：1.甲方未按约定时间交付房屋，逾期3天，应向乙方支付相当于房屋成交价格万分之三的违约金；2.乙方未按约定时间支付房款，逾期5天，应向甲方支付相当于房屋成交价格万分之五的违约金；3.甲方未按约定标准交付房屋，导致乙方无法入住，乙方有权要求甲方进行修复，修复费用由甲方承担；4.乙方擅自改变房屋用途，导致房屋损坏，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。江苏省2024年度常州商品房买卖合同格式2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.房屋产权情况4.1房屋产权证4.2房屋抵押情况4.3房屋租赁情况5.合同价格及支付方式5.1合同价格5.2支付方式5.3付款时间6.交付与接收6.1交付条件6.2接收条件6.3交付时间7.房屋验收7.1验收标准7.2验收程序7.3验收期限8.房屋交付后的义务8.1买方义务8.2卖方义务9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金的计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他约定事项13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同签订证明13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义a)“合同”指本商品房买卖合同。b)“商品房”指出卖人拥有的位于____市____区____路____号____栋____单元____室，建筑面积____平方米的房屋。c)“买方”指购买商品房的当事人。d)“卖方”指出卖商品房的当事人。e)“交付”指卖方将商品房的所有权和占有权移交给买方的行为。f)“验收”指买方对商品房进行查看和确认其符合合同约定的行为。1.2解释a)本合同中使用的词语和术语，除非上下文另有要求，应具有其通常的含义。b)本合同中的“包括”和“包含”应理解为“包括但不限于”。c)本合同中的“日期”指公历日期。第二条合同双方基本信息2.1买方信息a)姓名：_______b)身份证号码：_______c)联系电话：_______2.2卖方信息a)姓名：_______b)身份证号码：_______c)联系电话：_______第三条房屋基本情况3.1房屋位置a)地址：____市____区____路____号____栋____单元____室。b)地图坐标：_______。3.2房屋面积a)建筑面积：____平方米。b)实际使用面积：____平方米。3.3房屋结构a)结构类型：_______。b)主体结构：_______。3.4房屋用途a)用途：_______。b)使用年限：_______年。第四条房屋产权情况4.1房屋产权证a)房屋产权证号：_______。b)发证机关：_______。4.2房屋抵押情况a)房屋是否存在抵押：_______。b)抵押权人：_______。4.3房屋租赁情况a)房屋是否存在租赁：_______。b)租赁期限：_______。c)租赁双方：_______。第五条合同价格及支付方式5.1合同价格a)商品房总价：人民币____元整。5.2支付方式a)买方应按照合同约定的时间和比例支付购房款。b)首付款支付比例：_______。c)首付款支付时间：_______。5.3付款时间a)首付款支付时间：_______。b)余款支付时间：_______。第六条交付与接收6.1交付条件a)商品房已取得房屋所有权证。b)商品房符合合同约定的交付条件。6.2接收条件a)买方有权对商品房进行验收。b)商品房经验收合格。6.3交付时间a)预计交付时间：_______。b)实际交付时间：_______。第七条房屋验收7.1验收标准a)验收标准按照《商品房买卖合同》约定的内容和《建设工程质量验收标准》执行。b)验收内容包括房屋的实体质量、配套设施、公共设施等。7.2验收程序a)买方应在验收前通知卖方。b)验收应在卖方陪同下进行。c)验收结果应在验收后三日内通知卖方。7.3验收期限a)验收期限为自商品房交付之日起____个工作日内。b)如买方未在验收期限内提出异议，视为验收合格。第一部分：合同如下：第八条房屋交付后的义务8.1买方义务a)在商品房交付后，买方应立即办理房屋过户手续。b)买方应按照国家相关法律法规和物业管理规定使用商品房。c)买方应按时缴纳物业费、水电费等相关费用。8.2卖方义务a)卖方应在合同约定的交付期限内完成商品房的交付。b)卖方应保证商品房的权属清晰，无任何权利瑕疵。c)卖方应协助买方办理房屋过户手续。第九条合同解除与违约责任9.1合同解除条件a)双方协商一致解除合同。b)出现不可抗力，导致合同无法履行。c)一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2违约责任a)违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。b)违约金按合同价格的_______%计算。9.3违约金的计算a)违约金计算公式：违约金=合同价格×违约比例。b)违约比例根据违约情况确定。第十条争议解决10.1争议解决方式a)双方应友好协商解决争议。b)协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。c)仲裁委员会：_______。10.2争议解决机构a)争议解决机构为_______仲裁委员会。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件a)双方签字盖章。b)支付首付款。c)合同登记备案。11.2合同终止条件a)合同约定的终止条件成就。b)合同解除。c)法定终止条件成就。第十二条其他约定事项12.1其他约定事项a)本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。b)补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同签订证明13.3附件三：其他相关文件第十四条合同签署14.1签署时间a)本合同自____年____月____日签署。14.2签署地点a)签署地点：_______。14.3签署人员a)买方代表签字：_______。b)卖方代表签字：_______。c)见证人签字：_______。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在商品房买卖合同中，除买方和卖方以外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额应根据其提供的专业服务的性质和范围确定，并在合同中明确。2.2第三方的责任限额应不超过其服务费用的一定比例，具体比例由双方协商确定并在合同中约定。第三条第三方介入的必要性3.1第三方介入的必要性由合同双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确介入的原因和目的。第四条第三方介入的条款a)第三方的名称、地址和联系方式。b)第三方的资质证明文件。c)第三方提供的服务内容和范围。d)第三方的责任和义务。e)第三方的服务费用及支付方式。第五条第三方与合同双方的关系5.1第三方与合同双方之间的关系为委托代理关系，第三方应根据合同双方的授权范围行事。第六条第三方的权利6.1第三方在履行合同过程中享有的权利包括：a)获得合同双方提供的必要信息。b)依据合同约定收取服务费用。c)在合同双方授权范围内，独立行使权利。第七条第三方的义务a)严格遵守合同约定，提供真实、准确、完整的服务。b)保守合同双方的商业秘密。c)在合同双方授权范围内，及时、有效地履行职责。d)对因自身原因导致的违约行为承担相应的法律责任。第八条第三方介入的程序8.1第三方介入的程序如下：a)合同双方同意第三方介入。b)第三方与合同双方签订服务协议。c)第三方按照服务协议履行职责。d)合同双方对第三方的服务进行监督和评价。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的