2024年度惠城区二手住宅买卖合同（专业版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度惠城区二手住宅买卖合同（专业版）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.2购买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋产权信息2.3房屋面积2.4房屋结构3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金支付时间4.3保证金退还条件5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2验收标准5.3验收方式6.履约期限6.1履约期限6.2履约期限延长7.履约责任7.1出售方责任7.2购买方责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.税费承担9.1税费种类9.2税费承担主体10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定补充13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明文件13.2附件二：房屋买卖合同附件13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出售方基本信息名称：_______地址：_______联系电话：_______身份证号码：_______1.2购买方基本信息名称：_______地址：_______联系电话：_______身份证号码：_______第二条房屋基本情况2.1房屋位置具体地址：_______所在区域：_______小区名称：_______2.2房屋产权信息产权证号：_______产权性质：_______房屋用途：_______2.3房屋面积建筑面积：_______平方米使用面积：_______平方米2.4房屋结构建筑年代：_______年建筑结构：_______第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房屋总价：_______元3.2支付方式支付方式一：银行转账账号：_______支付方式二：现金支付3.3支付时间首付款支付时间：_______尾款支付时间：_______第四条履约保证金4.1保证金金额保证金金额：_______元4.2保证金支付时间支付时间：_______4.3保证金退还条件退还条件：_______第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间交付时间：_______5.2验收标准验收标准：_______5.3验收方式验收方式：_______第六条履约期限6.1履约期限合同签订之日起_______个工作日内完成房屋交付及验收6.2履约期限延长如因不可抗力等原因导致履行期限无法按时完成，双方应协商一致，延长履约期限第七条履约责任7.1出售方责任1.出售方保证所出售房屋产权清晰，无任何权利瑕疵；2.出售方保证所出售房屋不存在任何未了结的债务、债权等；3.出售方负责办理房屋产权过户手续，并在合同约定的期限内完成；4.出售方保证所出售房屋符合国家相关法律法规的规定。7.2购买方责任1.购买方保证支付合同约定的交易价格；2.购买方在合同约定的期限内完成房屋交付及验收；3.购买方遵守国家相关法律法规，合理使用房屋；4.购买方在合同约定的期限内配合出售方办理房屋产权过户手续。第八条违约责任8.1违约情形1.出售方未按合同约定时间交付房屋；2.出售方所交付房屋存在重大质量问题；3.购买方未按合同约定时间支付款项；4.购买方擅自改变房屋结构或用途；5.双方违反合同约定的其他违约情形。8.2违约责任承担1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%；2.若违约行为导致合同解除，守约方有权要求违约方赔偿实际损失；3.违约方应承担因违约行为产生的全部法律责任。第九条税费承担9.1税费种类1.契税；2.土地增值税；3.其他相关税费。9.2税费承担主体1.契税：由购买方承担；2.土地增值税：由出售方承担；3.其他相关税费：按国家相关法律法规规定执行。第十条争议解决10.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.若协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构：_______第十一条合同生效及解除11.1合同生效条件1.双方签署本合同；2.购买方支付首付款；3.出售方办理房屋产权过户手续。11.2合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.出现不可抗力因素导致合同无法履行；3.一方违约，经另一方通知后未在规定期限内纠正；4.法律法规规定的其他合同解除情形。第十二条其他约定12.1其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；2.本合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.2其他约定补充（根据实际情况填写）第十三条合同附件13.1附件一：房屋产权证明文件1.房屋产权证；2.房屋他项权证；3.其他相关产权证明文件。13.2附件二：房屋买卖合同附件1.房屋交易税费计算表；2.房屋交付清单；3.其他相关附件。13.3附件三：其他相关文件（根据实际情况填写）第十四条合同签署14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点签署地点：_______14.3签署人出售方代表（签字或盖章）：_______购买方代表（签字或盖章）：_______第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除甲乙双方之外的任何个人或机构，包括但不限于房地产经纪机构、法律服务机构、评估机构、贷款机构等。第二条第三方介入的范围和方式2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋交易的中介服务、法律咨询、评估、贷款服务等。2.2第三方介入的方式包括但不限于提供专业意见、协助交易流程、提供相关服务或产品等。第三条甲乙双方与第三方的关系3.1甲乙双方与第三方之间的关系由各自签订的服务协议或合同约定，本合同对此不做具体规定。3.2甲乙双方应确保第三方在提供服务的范围内，不得违反本合同的约定。第四条第三方的责任限额4.1第三方在履行服务过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额为本合同交易价格的一定比例，具体比例由甲乙双方与第三方在服务协议或合同中约定。第五条第三方介入后的额外条款5.1.1出售方和购买方应确保第三方提供的服务符合国家相关法律法规和本合同的要求。5.1.2第三方在提供服务过程中，应严格遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。5.1.3第三方应在甲乙双方的授权范围内行事，不得超越权限。第六条第三方责任的划分6.1.1第三方提供的服务范围内所产生的直接损失；6.1.2第三方因提供虚假信息或误导甲乙双方导致合同无法履行所产生的直接损失；6.1.3第三方因违反保密义务导致甲乙双方权益受损所产生的直接损失。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照服务协议或合同约定承担。7.2若第三方介入导致合同无法履行或产生额外损失，甲乙双方应承担相应的责任。第八条第三方的解除条款8.1若第三方在介入过程中出现重大过错，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议或合同。8.2第三方在介入过程中，若甲乙双方协商一致，也可解除与第三方的服务协议或合同。第九条第三方的变更和替换9.1若第三方在介入过程中无法继续履行服务，甲乙双方有权选择更换第三方。9.2新第三方介入后，其责任范围、费用承担等事项应按照本合同及双方与第三方的约定执行。第十条第三方的后续责任10.1第三方介入后，若因第三方原因导致合同无法履行或产生损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。10.2第三方的后续责任包括但不限于：10.2.1对甲乙双方直接损失的赔偿；10.2.2对甲乙双方因第三方原因遭受的间接损失的赔偿；10.2.3其他因第三方原因导致甲乙双方权益受损的赔偿责任。第十一条本合同的适用11.1本合同条款在第三方介入的情况下依然适用，除非本条款与第三方服务协议或合同相冲突。11.2如本合同条款与第三方服务协议或合同相冲突，以双方签订的协议或合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证、房屋他项权证等证明房屋产权的文件。说明：附件一用于证明房屋的产权归属，确保买卖双方在交易过程中房屋产权的清晰。2.附件二：房屋买卖合同附件要求：包括房屋交易税费计算表、房屋交付清单等。说明：附件二用于详细记录房屋交易过程中的税费计算、房屋交付情况等，作为合同附件，具有同等法律效力。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于房屋维修基金缴纳凭证、物业费缴纳凭证、房屋租赁合同等。说明：附件三用于补充房屋交易过程中的其他相关文件，确保交易双方权益的完整。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出售方未按合同约定时间交付房屋；出售方所交付房屋存在重大质量问题；购买方未按合同约定时间支付款项；购买方擅自改变房屋结构或用途；双方违反合同约定的其他违约情形。2.责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%；若违约行为导致合同解除，守约方有权要求违约方赔偿实际损失；违约方应承担因违约行为产生的全部法律责任。示例说明：出售方未按合同约定时间交付房屋，违约方（出售方）应向守约方（购买方）支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。购买方未按合同约定时间支付款项，违约方（购买方）应向守约方（出售方）支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。全文完。2024年度惠城区二手住宅买卖合同（专业版）1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2交易房屋信息1.3交易金额及支付方式2.交易房屋的权利义务2.1房屋所有权2.2交易房屋的权属证书2.3交易房屋的权属瑕疵2.4交易房屋的租赁情况3.交易房屋的交付3.1交付时间及方式3.2交付条件及标准3.3交付前的相关事宜4.交易款项的支付4.1交易款项的支付时间4.2交易款项的支付方式4.3交易款项的支付违约责任5.交易税费及费用承担5.1交易税费的计算及承担5.2其他费用的计算及承担5.3交易税费及费用的支付时间6.交易合同的解除与终止6.1交易合同解除的条件6.2交易合同解除的程序6.3交易合同终止的条件7.违约责任7.1违约责任的承担方式7.2违约金及赔偿金的规定7.3违约责任的免除条件8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构的选定8.3争议解决程序9.合同附件9.1附件一：房屋权属证书9.2附件二：交易房屋现场勘查报告9.3附件三：交易双方的身份证明文件10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1合同补充条款11.2通知及送达方式11.3合同变更与解除12.合同解除与终止后的处理12.1交易房屋的返还12.2交易款项的退还12.3交易税费及费用的退还13.不可抗力及意外事件的处理13.1不可抗力及意外事件的认定13.2不可抗力及意外事件的处理方式13.3不可抗力及意外事件的责任承担14.合同签订与生效日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.1.1买方名称：_______________________1.1.2买方地址：_______________________1.1.3买方联系人：_______________________1.1.4买方联系电话：_______________________1.1.5卖方名称：_______________________1.1.6卖方地址：_______________________1.1.7卖方联系人：_______________________1.1.8卖方联系电话：_______________________1.2交易房屋信息1.2.1房屋坐落地址：_______________________1.2.2房屋产权证号：_______________________1.2.3房屋建筑面积：_______________________1.2.4房屋用途：_______________________1.2.5房屋楼层：_______________________1.3交易金额及支付方式1.3.1交易总金额：_______________________1.3.2交易金额支付方式：一次性支付/分期支付1.3.3支付时间：_______________________1.3.4支付地点：_______________________2.交易房屋的权利义务2.1房屋所有权2.1.1卖方保证房屋所有权清晰，无权属纠纷。2.1.2买方在签订合同时有权要求查看房屋产权证书。2.2交易房屋的权属证书2.2.1卖方应于合同签订前提供房屋产权证书。2.2.2如因房屋权属证书原因导致交易，由卖方承担全部责任。2.3交易房屋的权属瑕疵2.3.1交易房屋存在权属瑕疵，买方有权要求卖方予以纠正或赔偿。2.3.2卖方应如实告知买方房屋权属瑕疵情况。2.4交易房屋的租赁情况2.4.1交易房屋目前无租赁合同。2.4.2如存在租赁合同，卖方应确保买方在合同签订后有权入住。3.交易房屋的交付3.1交付时间：_______________________3.2交付方式：_______________________3.3交付条件：房屋应具备居住条件，无重大维修隐患。3.4交付前的相关事宜：卖方应负责办理过户手续，买方应按时支付交易款项。4.交易款项的支付4.1交易款项的支付时间：_______________________4.2交易款项的支付方式：_______________________4.3交易款项的支付违约责任：如买方未按时支付款项，应承担每日万分之五的违约金。5.交易税费及费用承担5.1交易税费的计算：_______________________5.2交易税费及费用的承担：_______________________5.3交易税费及费用的支付时间：_______________________6.交易合同的解除与终止6.1交易合同解除的条件：_______________________6.2交易合同解除的程序：_______________________6.3交易合同终止的条件：_______________________8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决，如协商不成，可向惠城区人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构的选定：无8.3争议解决程序：按照我国相关法律法规及诉讼程序进行。9.合同附件9.1附件一：房屋权属证书9.2附件二：交易房屋现场勘查报告9.3附件三：交易双方的身份证明文件10.合同生效与终止10.1合同生效条件：双方签字盖章后生效。10.2合同终止条件：合同约定的解除条件成就或双方协商一致解除。11.其他约定事项11.1合同补充条款：双方可根据实际情况在本合同中增加补充条款。11.2通知及送达方式：以书面形式通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。11.3合同变更与解除：合同的变更或解除需双方书面同意。12.合同解除与终止后的处理12.1交易房屋的返还：买方应在合同解除或终止后及时返还交易房屋。12.2交易款项的退还：如合同解除或终止，卖方应退还买方已支付的款项。12.3交易税费及费用的退还：如合同解除或终止，双方应根据实际情况退还相应的税费及费用。13.不可抗力及意外事件的处理13.1不可抗力及意外事件的认定：根据我国相关法律法规及实际情况进行认定。13.2不可抗力及意外事件的处理方式：如发生不可抗力或意外事件，双方应根据实际情况协商解决。13.3不可抗力及意外事件的责任承担：因不可抗力或意外事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。14.合同签订与生效日期14.1合同签订日期：_______________________14.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指中介方、评估机构、律师事务所、监理机构等参与本合同交易过程中的第三方服务提供者。15.2第三方职责15.2.1中介方：负责提供房屋买卖信息、协助双方进行谈判、签订合同、办理过户手续等服务。15.2.2评估机构：负责对交易房屋进行价值评估，提供评估报告。15.2.3律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同、审查合同等法律服务。15.2.4监理机构：负责监督房屋交付过程中的工程质量，确保交付房屋符合合同约定。15.3第三方权利15.3.1中介方：有权收取中介服务费，并有权要求买方和卖方履行合同约定的义务。15.3.2评估机构：有权收取评估服务费，并有权要求买卖双方提供必要的资料。15.3.3律师事务所：有权收取法律服务费，并有权要求买卖双方配合完成法律程序。15.3.4监理机构：有权收取监理服务费，并有权要求买卖双方保证工程质量。15.4第三方义务15.4.1中介方：应确保提供的信息真实、准确、完整，并对买卖双方提供的服务应尽到合理注意义务。15.4.2评估机构：应按照国家相关标准进行评估，确保评估结果的客观、公正。15.4.3律师事务所：应按照法律规定提供法律服务，保障买卖双方合法权益。15.4.4监理机构：应按照合同约定进行监理，确保工程质量符合要求。16.第三方介入时的额外条款16.1甲方责任16.1.1甲方应配合第三方进行工作，提供必要的资料和条件。16.1.2甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。16.2乙方责任16.2.1乙方应配合第三方进行工作，提供必要的资料和条件。16.2.2乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。16.3第三方责任16.3.1第三方应按照合同约定提供服务，并对因自身原因导致的服务瑕疵承担责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1本合同中，第三方因提供服务过程中的过错导致的损失，其责任限额为第三方收取服务费用的十倍。17.1.2如第三方责任超过责任限额，超出部分由买卖双方按比例承担。17.2第三方责任免除17.2.1因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担责任。17.2.2因买方或卖方原因导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担责任。17.3第三方责任追究17.3.1如第三方违反合同约定，给买方或卖方造成损失的，买方或卖方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。17.4第三方与其他各方的划分说明17.4.1第三方与买方、卖方之间的关系为委托服务关系，第三方应独立承担因自身原因导致的责任。17.4.2第三方在提供服务过程中，如违反法律规定或合同约定，买方、卖方有权要求第三方承担责任，但第三方与买方、卖方之间的权利义务关系不变。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋权属证书要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件，确保文件真实、有效。2.附件二：交易房屋现场勘查报告要求：由第三方评估机构或监理机构出具，报告应详细描述房屋现状、权属、维修情况等。3.附件三：交易双方的身份证明文件要求：提供买卖双方的身份证明文件，如身份证、户口本等，确保文件真实、有效。4.附件四：交易房屋买卖合同要求：合同应完整、清晰，包含房屋信息、交易金额、支付方式、交付条件等条款。5.附件五：交易款项支付凭证要求：提供交易款项支付凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。6.附件六：交易税费及费用缴纳凭证要求：提供交易税费及费用缴纳凭证，如契税、印花税等。7.附件七：第三方服务协议要求：与第三方签订的服务协议，明确双方权利义务。8.附件八：不可抗力事件证明材料要求：如发生不可抗力事件，提供相关证明材料。9.附件九：争议解决协议要求：如双方发生争议，提供争议解决协议。10.附件十：合同解除或终止协议要求：如合同解除或终止，提供相关协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按时支付交易款项。1.2卖方未按时交付房屋。1.3第三方未按时提供合格的服务。1.4任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1买方未按时支付交易款项，应承担每日万分之五的违约金。2.2卖方未按时交付房屋，应承担每日万分之五的违约金，并赔偿买方因此造成的损失。2.3第三方未按时提供合格的服务，应承担相应的违约责任，并赔偿由此造成的损失。2.4任何一方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例：3.1买方未按时支付交易款项，应向卖方支付违约金：交易总金额×违约天数×0.0005。3.2卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金：交易总金额×违约天数×0.0005，并赔偿买方因此造成的损失。3.3第三方未按时提供合格的服务，应向买方或卖方支付违约金：第三方收取服务费用×违约天数×0.0005，并赔偿由此造成的损失。全文完。2024年度惠城区二手住宅买卖合同（专业版）2本合同目录一览1.合同订立与效力1.1合同订立时间与地点1.2合同生效条件1.3合同签订主体资格1.4合同附件2.买卖双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理人信息（如有）3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋用途3.4房屋权属3.5房屋附属设施4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2价格调整4.3付款方式4.4付款时间4.5付款地点4.6付款凭证5.房屋交付与验收5.1交付时间5.2交付地点5.3验收标准5.4验收程序5.5验收期限5.6验收不合格处理6.房屋产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续6.4过户风险承担7.交易税费承担7.1税费种类7.2税费承担主体7.3税费缴纳时间7.4税费缴纳方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约金计算标准8.4争议解决方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用9.4争议解决期限10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同变更12.3合同解除12.4合同终止12.5合同解除或终止后的处理12.6合同争议解决12.7合同的生效、解释和适用法律12.8合同的签署与生效12.9合同的附件13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人签字或盖章13.4合同签署后的通知义务14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立与效力1.1合同订立时间与地点：本合同于2024年1月1日在惠城区签订。1.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同签订主体资格：买卖双方均为具有完全民事行为能力的自然人或法人，具有签订本合同的资格。1.4合同附件：本合同附件包括房屋产权证、房屋买卖协议、付款凭证等。2.买卖双方基本信息2.1买方信息：全称：________地址：________联系人：________联系电话：________2.2卖方信息：全称：________地址：________联系人：________联系电话：________2.3代理人信息（如有）：代理人姓名：________代理人身份证号：________代理授权书编号：________3.房屋基本信息3.1房屋位置：惠城区________街道________小区________栋________号。3.2房屋面积：________平方米。3.3房屋用途：普通住宅。3.4房屋权属：卖方拥有该房屋的完全产权。3.5房屋附属设施：________4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币________元整。4.2价格调整：无。4.3付款方式：________（如分期付款，需详细列出每期付款金额及时间）。4.4付款时间：________（如分期付款，需详细列出每期付款时间）。4.5付款地点：________4.6付款凭证：付款后买方应向卖方提供付款凭证。5.房屋交付与验收5.1交付时间：_______年_______月_______日。5.2交付地点：惠城区________街道________小区________栋________号。5.3验收标准：按照国家及地方相关法律法规、房屋买卖合同约定及房屋实际情况进行验收。5.4验收程序：双方约定在交付时间内共同对房屋进行验收，验收合格后买方应在验收报告上签字确认。5.5验收期限：验收期限为_______个工作日。5.6验收不合格处理：如验收不合格，卖方应在_______个工作日内进行整改，直至买方验收合格为止。6.房屋产权过户6.1过户时间：_______年_______月_______日。6.2过户费用：_______元整。6.3过户手续：卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。6.4过户风险承担：因过户过程中产生的任何风险由卖方承担。8.违约责任8.1违约情形：买方未按时支付房款；卖方未按时交付房屋；任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金为________；守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。8.3违约金计算标准：违约金按逾期天数计算，每日按合同总价的千分之一支付；违约金总额不超过合同总价的________。8.4争议解决方式：双方应友好协商解决争议；如协商不成，任何一方均可向惠城区人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式：本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向惠城区人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：惠城区仲裁委员会。9.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。9.4争议解决期限：争议发生后，双方应在_______个工作日内提交争议解决机构。10.合同解除10.1合同解除条件：任何一方违约，守约方有权解除合同；出现不可抗力事件，导致合同无法履行。10.2合同解除程序：解除合同的一方应在解除事由发生之日起_______个工作日内书面通知对方；双方应按照合同约定进行合同解除后的处理。10.3合同解除后的处理：双方应按照合同约定进行财产返还和费用结算；合同解除后，双方不再承担合同约定的权利和义务。11.合同终止11.1合同终止条件：合同约定的期限届满；双方协商一致终止合同；合同解除。11.2合同终止程序：合同终止前，双方应按照合同约定进行财产返还和费用结算；合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。11.3合同终止后的处理：双方应按照合同约定进行财产返还和费用结算；合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。12.其他约定事项12.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方并提供相关证明。12.2合同变更：合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式作出；合同变更不影响已履行部分的效力。12.3合同解除或终止：合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行财产返还和费用结算；合同解除或终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。12.4合同争议解决：本合同项下的争议解决方式适用第九条的规定。12.5合同的生效、解释和适用法律：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；本合同的解释和适用法律适用中华人民共和国法律。12.6合同的签署与生效：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。12.7合同的附件：本合同的附件包括房屋产权证、房屋买卖协议、付款凭证等。13.合同签署13.1合同签署日期：_______年_______月_______日。13.2合同签署地点：惠城区________街道________小区________栋________号。13.3合同签署人签字或盖章：买方代表（或代理人）签字/盖章，卖方代表（或代理人）签字/盖章。13.4合同签署后的通知义务：双方应在本合同签署后_______个工作日内将合同副本送达对方。14.合同附件14.1房屋产权证；14.2房屋买卖协议；14.3付款凭证；14.4其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、评估服务、法律服务、担保服务等而介入的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的目的：为买卖双方提供专业服务，保障交易安全；协助买卖双方完成交易手续；解决交易过程中可能出现的争议。2.第三方介入的职责对房屋进行评估，提供评估报告；协助买卖双方办理房屋产权过户手续；提供法律服务，协助解决交易过程中可能出现的法律问题；提供担保服务，保障买卖双方的合法权益。客观、公正、独立；保守秘密，不得泄露买卖双方的商业秘密；遵守法律法规和职业道德。3.第三方的责任限额3.1第三方因履行职责过程中出现失误或故意行为，给买卖双方造成损失的，应承担相应的法律责任。3.2第三方的责任限额为本合同交易金额的________%。3.3第三方责任限额的确定，以第三方提供的保险额度为准。4.甲乙方的额外条款第三方介入的协议或合同；第三方介入的具体职责和权利；第三方介入的费用承担。第三方的资质证明；第三方的责任范围；第三方的赔偿标准。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在履行职责过程中，应与甲乙双方及其他相关方保持独立，不得损害甲乙双方的合法权益。5.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密，不得利用甲乙双方的商业秘密谋取不正当利益。5.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违法违规行为，应及时向有关机关报告。6.第三方介入的程序6.1甲乙双方在第三方