深圳2024年二手房买卖合同示例2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳2024年二手房买卖合同示例本合同目录一览1.买卖双方的基本信息1.1卖家基本信息1.2买家基本信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋所有权证号2.3房屋性质2.4房屋面积2.5房屋楼层2.6房屋朝向2.7房屋建造年代3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款3.6尾款4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用4.4过户时间5.房屋维修及保养5.1房屋保修期5.2维修责任方5.3保养责任方6.税费承担6.1税费种类6.2税费承担方7.违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.双方的其他约定10.1装修及家具家电10.2物业费及水电费10.3户口迁移10.4宠物处理10.5邻里关系11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3贷款合同复印件11.4房屋平面图12.合同签署日期13.合同正本份数14.合同副本份数第一部分：合同如下：第一条买卖双方的基本信息1.1卖家基本信息卖家姓名：卖家性别：男卖家身份证号家联系方式家住址：广东省深圳市南山区科技园南区R1栋1801室1.2买家基本信息买家姓名：买家性别：女买家身份证号家联系方式家住址：广东省深圳市福田区香蜜湖街道天安花园D栋1602室第二条房屋基本情况2.1房屋地址：广东省深圳市南山区科技园南区R1栋1801室2.2房屋所有权证号：粤（2018）深圳市不动产权第111111号2.3房屋性质：住宅2.4房屋面积：120平方米2.5房屋楼层：18层2.6房屋朝向：南北通透2.7房屋建造年代：2010年第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币壹仟万元整（￥10,000,000）3.2支付方式：定金：人民币肆拾万元整（￥400,000），于合同签订之日起五个工作日内支付首付款：人民币肆佰万元整（￥4,000,000），于合同签订之日起十个工作日内支付贷款：人民币肆佰万元整（￥4,000,000），由买方自行解决尾款：人民币贰佰万元整（￥2,000,000），在房屋过户完成后七个工作日内支付第四条房屋交付及过户4.1交付时间：自房屋过户手续办理完毕之日起十个工作日内4.2交付条件：房屋所有权转移登记手续已完成，房屋所有权证已交付给买方4.3过户费用：双方按照国家相关政策规定各自承担相应过户费用4.4过户时间：自双方签署房屋买卖合同之日起十五个工作日内完成过户手续第五条房屋维修及保养5.1房屋保修期：自房屋交付之日起一年内5.2维修责任方：卖家5.3保养责任方：买家第六条税费承担6.1税费种类：契税、个人所得税、印花税等6.2税费承担方：买方第七条违约责任7.1卖家违约责任：如卖家未能按照合同约定时间交付房屋或未能完成过户手续，应向买方支付违约金，违约金为买卖价格的10%。7.2买家违约责任：如买家未能按照合同约定时间支付定金、首付款或贷款，应向卖家支付违约金，违约金为应支付款项的10%。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向深圳市房地产交易中心申请调解，双方应自觉接受调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向深圳市仲裁委员会申请仲裁，按照提交仲裁申请时的仲裁规则进行仲裁。8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向深圳市有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同履行过程中，如因不可抗力或双方协商一致，可以对合同进行变更。变更内容应签订书面补充协议，经双方签字盖章后生效。9.2合同解除条件：合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。解除合同应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。第十条双方的其他约定10.1装修及家具家电：房屋交付时，室内装修及家具家电等物品清单详见附件。除非双方另有约定，房屋交付时所涉及的装修及家具家电归买方所有。10.2物业费及水电费：物业费及水电费等公共费用由买方承担。具体费用标准以物业管理公司或相关部门的规定为准。10.3户口迁移：卖家应在过户完成后三个月内将户口迁出，如逾期未迁出，应支付给买方人民币伍仟元整（￥5,000）作为户口迁移费用。10.4宠物处理：卖家应在交付房屋前将所有宠物迁出，如卖家未能迁出宠物，买方有权要求卖家支付人民币伍仟元整（￥5,000）作为宠物处理费用。10.5邻里关系：双方应尊重邻里，维护和谐的邻里关系，遵守物业管理规定，共同维护小区的安宁与整洁。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3贷款合同复印件11.4房屋平面图11.5室内装修及家具家电清单11.6物业管理协议复印件第十二条合同签署日期本合同于2024年3月15日签署。第十三条合同正本份数本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。第十四条合同副本份数本合同另备份两份，分别送交深圳市房地产交易中心及中国人民银行深圳分行备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙方应在本合同签订后，根据合同约定和相关规定，选择合适的第三方机构进行房屋评估、交易过户、贷款等事宜。2.2甲乙方在选择第三方机构时，应谨慎审查其合法资质，确保其具备相关业务能力和良好信誉。2.3甲乙方应将第三方机构的选择和最终确定的信息及时告知对方，并确保双方均同意该第三方机构进行相关业务。第三条第三方机构的职责和义务3.1第三方机构应按照甲乙方的要求和合同约定，完成房屋评估、交易过户、贷款等事宜。3.2第三方机构应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准，保护甲乙方的合法权益。3.3第三方机构应对其在提供服务过程中获取的甲乙方信息保密，不得泄露给无关第三方。第四条第三方机构的责任限额4.1第三方机构在提供服务过程中，如因其过错导致甲乙方遭受损失，第三方机构应承担相应的赔偿责任。4.2第三方机构的赔偿责任限额，应以甲乙方因第三方机构过错所遭受的实际损失为限。4.3甲乙方不得要求第三方机构对间接损失、后果性损失或抽象损失进行赔偿。第五条第三方机构与甲乙方的关系5.1第三方机构与甲乙方之间是服务提供关系，第三方机构的行为不代表甲乙方，甲乙方也不对第三方机构的行为承担责任。5.2甲乙方在第三方机构提供服务过程中，有权监督和评价第三方机构的行为，并要求其改正。第六条第三方机构与合同的变更和解除6.1在合同履行过程中，如甲乙方同意变更或解除合同，且涉及第三方机构的利益，甲乙方应与第三方机构签订书面协议，经第三方机构同意后生效。6.2如合同的变更或解除导致第三方机构的服务无法继续，第三方机构不承担责任。第七条第三方机构与违约责任7.1如第三方机构未能按照合同约定履行其职责，导致甲乙方违约，甲乙方不承担违约责任。7.2第三方机构违约的，甲乙方有权要求其承担违约责任，并要求其赔偿因违约导致的损失。第八条第三方机构与争议解决8.1如在合同履行过程中，发生涉及第三方机构的争议，甲乙方应尝试协商解决。8.2如协商不成，甲乙方可以向深圳市房地产交易中心或其他相关部门申请调解。8.3如调解不成，甲乙方可以向深圳市仲裁委员会申请仲裁或向深圳市有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条甲乙方的告知义务9.1甲乙方在选择第三方机构时，应将第三方机构的合法资质、服务内容、责任限额等信息告知对方。9.2甲乙方在第三方机构提供服务过程中，应将第三方机构的行为及时告知对方。第十条附件10.1第三方机构资质证明复印件10.2第三方机构服务内容、责任限额等协议复印件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件，显示房屋的所有权归属及具体权利内容。附件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、破损等痕迹。附件2：买卖双方身份证复印件附件内容：买卖双方的有效身份证件的原件，用于核实双方的身份信息。附件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、破损等痕迹。附件3：贷款合同复印件附件内容：如买方选择贷款方式支付购房款，需提供贷款合同的原件，显示贷款金额、还款方式、利率等贷款信息。附件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、破损等痕迹。附件4：房屋平面图附件内容：房屋的详细平面图，显示房屋的结构、面积、房间分布等信息。附件要求：必须为清晰、完整的图件，不得有涂改、破损等痕迹。附件5：室内装修及家具家电清单附件内容：房屋交付时室内装修及家具家电的详细清单，列明各项装修材料、家具家电的名称、数量、品牌等。附件要求：必须为清晰、完整的清单，不得有涂改、破损等痕迹。附件6：物业管理协议复印件附件内容：甲乙双方与物业管理公司签订的物业管理协议，显示物业服务的具体内容和费用。附件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、破损等痕迹。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家未能按照合同约定时间交付房屋或未能完成过户手续。2.买家未能按照合同约定时间支付定金、首付款或贷款。3.第三方机构未能按照合同约定提供服务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为应支付款项的10%。2.损失赔偿：如违约方违约导致守约方遭受实际损失，违约方应承担相应的赔偿责任。3.合同解除：如违约行为严重导致合同无法履行，双方有权解除合同。示例说明：假设卖家未能按照合同约定时间交付房屋，买方有权要求卖家支付违约金，违约金为房价的10%，即人民币壹佰万元整（￥1,000,000）。同时，买方也有权要求卖家赔偿因延迟交付导致的额外费用，如租房费用、装修费用等，具体赔偿金额需根据实际损失计算。全文完。深圳2024年二手房买卖合同示例2本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋面积2.4房屋户型2.5房屋建筑结构第三条买卖价格3.1房屋成交总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证5.2出卖人声明5.3买受人声明第六条房屋维修责任6.1维修责任主体6.2维修范围6.3维修费用承担第七条物业管理及费用7.1物业管理公司名称7.2物业管理费用7.3物业管理费用的支付方式第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三条其他约定13.1户口迁移13.2家具家电归属13.3宠物处理第十四条附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3房屋平面图14.4家具家电清单14.5其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：深圳市X房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：深圳市南山区X路X号1.1.3出卖人联系人：1.1.4出卖人联系电话：1381.2买受人信息1.2.1买受人名称：1.2.2买受人地址：深圳市福田区X路X号1.2.3买受人联系人：1.2.4买受人联系电话：1395678第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号：粤（2019）X不动产权第号2.2房屋坐落地址：深圳市南山区X路X号X栋X单元2.3房屋面积：建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米2.4房屋户型：三室两厅两卫2.5房屋建筑结构：钢筋混凝土结构第三条买卖价格3.1房屋成交总价：人民币X万元整（大写：人民币伍佰万元整）3.2付款方式：首付比例为30%，剩余款项办理按揭贷款支付3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：本合同签订之日起七个工作日内，买受人将首付款支付至出卖人指定的银行账户3.3.2按揭贷款办理时间：首付款支付完毕后，买受人应按照出卖人的指引，向贷款银行申请办理按揭贷款，并将贷款款项支付至出卖人指定的银行账户第四条房屋交付及过户4.1交付时间：自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起十个工作日内4.2交付条件：4.2.1房屋所有权转移登记手续办理完毕4.2.2出卖人结清房屋相关费用，包括但不限于物业管理费、水电费等4.2.3出卖人将房屋钥匙交付给买受人4.3过户时间：自本合同签订之日起，买受人应按照出卖人的指引，办理房屋所有权转移登记手续，过户费用由买受人承担4.4过户费用：根据深圳市不动产登记中心的规定计算，具体费用以实际发生为准第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家和深圳市的相关住宅质量标准，不存在重大质量问题5.2出卖人声明：出卖人已向买受人如实告知房屋的质量和现状，如有隐瞒或虚假陈述，出卖人应承担相应的法律责任5.3买受人声明：买受人已充分了解并同意接受房屋的质量和现状，如有异议，应在交付前提出，否则视为买受人放弃相关权利第六条房屋维修责任6.1维修责任主体：出卖人6.2维修范围：房屋主体结构、共用设施设备及出卖人承诺的附属设施6.3维修费用承担：出卖人承担维修费用，除非因买受人的原因导致损坏第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：8.1.1合同变更需经买卖双方协商一致，并签订书面变更协议8.1.2合同变更内容应符合我国法律法规的规定，不得违背公序良俗8.1.3合同变更不得影响其他当事人的合法权益8.2合同解除条件：8.2.1合同解除需经买卖双方协商一致，并签订书面解除协议8.2.2合同解除原因包括但不限于：出卖人未按约定时间办理过户手续；买受人未按约定时间支付购房款项；房屋质量存在严重问题，影响居住安全等8.2.3合同解除后，双方应按照约定办理房屋所有权转移登记手续，互不追究对方的法律责任第九条违约责任9.1出卖人违约责任：9.1.1出卖人未按约定时间办理过户手续的，应支付违约金人民币万元整给买受人9.1.2出卖人未如实告知房屋质量问题，导致买受人损失的，应承担相应的赔偿责任9.2买受人违约责任：9.2.1买受人未按约定时间支付购房款项的，应支付违约金人民币万元整给出卖人9.2.2买受人未按约定履行合同义务，导致出卖人损失的，应承担相应的赔偿责任第十条争议解决方式10.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决10.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易管理部门申请调解10.3仲裁解决：调解不成的，可以向深圳市仲裁委员会申请仲裁10.4法律途径：如仲裁不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同终止条件：合同约定的房屋买卖事项全部履行完毕，本合同即终止11.3合同解除条件：合同解除需经买卖双方协商一致，并签订书面解除协议第十二条保密条款12.1保密内容：买卖双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息12.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或解除之日止12.3违约责任：违反保密条款的一方应支付违约金人民币万元整给守约方，并承担相应的赔偿责任第十三条其他约定13.1户口迁移：买受人应按照我国户籍管理相关规定，自行办理户口迁移手续13.2家具家电归属：出卖人承诺将房屋内的家具、家电一并转让给买受人，具体清单见附件13.3宠物处理：出卖人应将房屋内的宠物移除，并将宠物相关费用承担至移除之日止第十四条附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3房屋平面图14.4家具家电清单14.5其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜进行如下补充：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、担保机构、贷款银行、物业管理公司、仲裁机构、人民法院等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：本合同履行过程中，如甲乙方约定需要第三方协助的事项，包括但不限于贷款、评估、过户等。2.2第三方介入的方式：甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务，并按照约定向第三方支付服务费用。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定履行其职责，确保甲乙方的利益不受损害。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方对甲乙方提供的信息负有保密义务，未经甲乙方同意，不得向他人泄露。第四条第三方费用4.1第三方费用包括但不限于：服务费、评估费、手续费等。4.2甲乙方应按照约定向第三方支付费用，具体金额和支付方式应在第三方服务协议中明确。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方独立签订服务协议，第三方对甲乙方不负有任何直接的合同义务。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方承担的责任限额，应根据第三方服务协议的约定确定。6.2如第三方服务协议未约定责任限额，第三方对甲乙方承担的责任限额为其收费总额的X倍。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更和解除，应经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方介入的变更和解除，不影响甲乙方之间的合同履行。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方未按约定履行其职责的，应承担违约责任。8.2第三方故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成时，可以向房地产交易管理部门申请调解。9.3调解不成的，可以向深圳市仲裁委员会申请仲裁。9.4仲裁不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条本修正条款的生效和终止10.1本修正条款自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。10.2本修正条款随甲乙方与第三方签订的服务协议终止而终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：房屋平面图附件4：家具家电清单附件5：第三方服务协议附件6：贷款银行合同附件7：评估报告附件8：物业管理有限公司合同附件9：仲裁协议附件10：人民法院调解书附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。买受人应仔细核对原件，确保房屋所有权证上的信息与合同约定的一致。附件2：买卖双方身份证复印件说明：本附件为买卖双方身份证的复印件，用于确认双方的身份信息。买受人应核对身份证件，确保出卖人的身份真实有效。附件3：房屋平面图说明：本附件为房屋的平面图，用于直观展示房屋的结构和布局。买受人应仔细查看平面图，了解房屋的具体情况。附件4：家具家电清单说明：本附件为房屋内家具、家电的清单，用于明