深圳商铺租赁合同(2024年度版)5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳商铺租赁合同(2024年度版)本合同目录一览1.租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积1.2租赁用途限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户4.费用承担4.1乙方承担费用4.2甲方承担费用5.装修及改造5.1装修审批流程5.2装修保证金5.3装修期限6.合同解除6.1甲方解除合同6.2乙方解除合同7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决9.法律适用及争议解决9.1适用法律9.2争议解决地点10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.合同的变更与转让11.1变更条件11.2转让条件12.附件12.1商铺平面图12.2租赁合同补充协议13.其他约定14.签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积1.2租赁用途限制乙方租赁商铺仅限于（经营范围），如乙方需改变经营范围，应提前向甲方提出书面申请，并取得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自改变商铺用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁期限自（年/月/日）起至（年/月/日）止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需继续租赁，应在本合同到期前一个月内，向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续租，并书面通知乙方。3.租金及支付方式3.1租金金额乙方向甲方支付的租金为每月人民币（大写：（金额）元整（小写：（金额）元））。租金按月支付，每月的租金支付日期为每月的（日）。3.2租金支付周期乙方应在每个租金支付日期前，将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付账户甲方指定的租金收款账户信息如下：户名：（甲方名称）账号：（账号）开户行：（银行名称）4.费用承担4.1乙方承担费用乙方承担的费用包括但不限于：水费、电费、物业管理费、税费、网络费用等。4.2甲方承担费用甲方承担的费用包括但不限于：房产税、土地使用税、公共维修基金等。5.装修及改造5.1装修审批流程乙方进行商铺装修及改造前，应向甲方提交装修方案及图纸，并取得甲方书面同意。如涉及政府部门审批的，乙方应负责办理相关审批手续。5.2装修保证金甲方应在乙方取得装修审批手续后，向乙方退还装修保证金人民币（大写：（金额）元整（小写：（金额）元））。5.3装修期限乙方的装修期限为（天），自甲方同意装修方案之日起计算。6.合同解除6.1甲方解除合同甲方有权在乙方严重违反本合同约定时，提前书面通知乙方解除本合同，并要求乙方立即搬离商铺。6.2乙方解除合同乙方应提前一个月书面通知甲方，方可解除本合同。如乙方提前解除合同，应支付甲方一个月租金作为违约金。7.违约责任7.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，造成乙方损失的，应承担乙方损失的赔偿责任。7.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，造成甲方损失的，应承担甲方损失的赔偿责任。8.争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.法律适用及争议解决9.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决地点双方因履行本合同所发生的任何争议，均由甲方所在地有管辖权的人民法院管辖。10.保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕后五年内继续有效。11.合同的变更与转让11.1变更条件除非双方另有约定，任何一方欲变更本合同的内容，应提前三十日书面通知对方，并经对方书面同意。11.2转让条件未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.附件12.1商铺平面图本合同附件一为商铺平面图，用以确定商铺的具体位置和面积。12.2租赁合同补充协议本合同附件二为租赁合同补充协议，用以对本合同未尽事宜进行约定。13.其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.签字盖章14.1甲方签字盖章本合同一式两份，甲方签字盖章后生效，甲乙双方各执一份。14.2乙方签字盖章乙方签字盖章后，本合同即刻生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义本合同所称“第三方”，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。16.第三方责任16.1第三方责任限定第三方介入本合同履行过程中，如因其自身原因导致甲方或乙方损失的，由第三方承担相应责任。甲方和乙方不承担第三方的原因造成的损失。17.第三方义务17.1第三方应遵守合同约定第三方介入本合同履行过程中，应遵守本合同的各项约定，包括但不限于租金、费用承担、装修规定等。18.第三方权益18.1第三方权益保障本合同中甲乙双方的权益，第三方无权干涉。第三方仅按照本合同约定，行使相关权利，履行相关义务。19.第三方违约处理19.1第三方违约处理第三方违反本合同的约定，造成甲方或乙方损失的，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。20.第三方责任限额20.1第三方责任限额如第三方介入本合同履行过程中，发生争议或纠纷，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担的责任限额为（金额），超过该限额的部分，甲方和乙方不承担。21.第三方解除合同21.1第三方解除合同第三方如因特殊情况需解除本合同，应提前（时间）书面通知甲方和乙方，并经甲方和乙方同意。22.第三方与甲乙方的关系22.1第三方与甲乙方的关系第三方介入本合同履行过程中，与甲方和乙方形成的任何关系，均不影响甲方和乙方之间的合同关系。甲方和乙方之间的合同权利和义务，不因第三方的介入而改变。23.第三方信息保密23.1第三方信息保密第三方应保守本合同履行过程中知悉的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，未经甲方和乙方书面同意，不得向任何第三方披露。24.第三方法律适用及争议解决24.1第三方法律适用第三方在本合同履行过程中发生的任何法律纠纷，均适用中华人民共和国法律。24.2第三方争议解决第三方在本合同履行过程中发生的任何争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。25.第三方签字盖章25.1第三方签字盖章本合同第三方签字盖章后，本合同对第三方具有法律约束力。26.附件26.1第三方资料本合同附件为第三方资料，包括但不限于第三方的营业执照、负责人身份证明等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的具体位置、面积、布局等信息，以图形或图片形式呈现。附件二：租赁合同补充协议对本合同未尽事宜进行约定，包括但不限于租金调整机制、维修责任划分、保险购买等。附件三：第三方资料包括第三方的营业执照、负责人身份证明、资质证书等相关文件。附件四：维修服务协议详细描述甲方和乙方在商铺维修方面的权利和义务，包括但不限于维修申请流程、维修费用承担等。附件五：保险购买协议描述甲方和乙方购买的保险类型、保险费用、保险理赔流程等信息。附件六：租金支付证明乙方支付租金的银行转账记录、现金支付收据等证明文件。附件七：费用支付证明乙方支付水费、电费、物业管理费等费用的证明文件。附件八：装修审批文件乙方进行商铺装修所需的政府部门审批文件。附件九：装修保证金支付证明乙方支付装修保证金的银行转账记录、现金支付收据等证明文件。附件十：装修验收报告乙方完成商铺装修后，由甲方出具的验收报告。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金、费用。2.乙方未按约定使用商铺，擅自改变用途。3.乙方未按约定进行装修，或装修未通过验收。4.甲方未按约定时间提供商铺，或商铺不符合约定条件。5.甲方未按约定提供维修服务，或维修服务未达到约定标准。6.第三方未按约定履行义务，导致甲方或乙方损失。违约责任认定标准：1.乙方违约行为导致的损失，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。2.甲方违约行为导致的损失，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为乙方实际损失。3.第三方违约行为导致的损失，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为甲方或乙方实际损失。示例说明：如果乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。如果甲方未按约定时间提供商铺，导致乙方无法正常营业，乙方有权要求甲方承担因此造成的损失，包括但不限于租金损失、营业损失等。如果第三方提供的维修服务未达到约定标准，导致乙方商铺无法正常使用，甲方有权要求第三方承担因此造成的损失，包括但不限于维修费用、乙方损失等。全文完。深圳商铺租赁合同(2024年度版)1本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状及使用要求第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条租赁物的维护和维修5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1保险的购买及理赔第七条转租7.1承租人的转租权利7.2转租的条件和限制第八条合同的解除和终止8.1解除和终止的条件8.2解除和终止的通知期限第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点和法院第十一条通知11.1通知的方式和时间第十二条合同的生效12.1合同的签署日期12.2合同的生效条件第十三条附件13.1租赁物清单13.2其他相关文件第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积租赁物位于深圳市南山区科技园南区R1栋商铺，商铺面积为100平方米。1.2租赁物的现状及使用要求租赁物现状为空置商铺，租赁期间，承租人应按照商铺的使用性质合理使用，不得擅自改变商铺用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为2024年1月1日，结束日期为2024年12月31日。2.2租赁期限的续约条款如需续约，承租人应于租赁期满前3个月向出租人提出书面续约申请，双方协商一致后可续约。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币100,000元。3.2租金支付周期租金每月底支付，承租人应于每月底前将租金支付至出租人指定的账户。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：户名：深圳市X有限公司账号：X开户行：中国建设银行深圳分行第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付人民币200,000元作为押金。4.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将租赁物交还给出租人，经双方确认无损坏或经修复后达到合同约定状态的，出租人应在扣除承租人应付款项后无息退还押金。第五条租赁物的维护和维修5.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行大修、改建等大规模维修，确保租赁物符合合同约定的使用条件。5.2承租人的维修责任承租人负责对租赁物进行日常维护、小修等，确保租赁物的正常使用。第六条保险6.1保险的购买及理赔承租人应按照合同约定购买保险，并将出租人列为第一受益人。如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。第八条合同的解除和终止8.1解除和终止的条件（1）承租人未按照合同约定支付租金，经出租人催告后在合理期限内仍未支付的；（2）承租人未按照合同约定使用租赁物，严重违反合同约定的；（3）出租人因国家政策调整、拆迁等原因需要提前解除合同的；（4）法律、法规规定的其他解除和终止合同的情形。8.2解除和终止的通知期限双方同意，在合同解除和终止前，应提前30天书面通知对方。第九条违约责任9.1出租人的违约责任出租人未按照合同约定提供租赁物，或者提供不符合合同约定的租赁物，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。9.2承租人的违约责任承租人未按照合同约定支付租金，未按照合同约定使用租赁物，或者在租赁物上设定他权，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决的方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点和法院合同签订地人民法院具有管辖权，双方同意将争议提交该法院进行解决。第十一条通知11.1通知的方式和时间双方通过书面形式进行通知，通知应在合同约定的地址以邮寄、快递、传真或电子邮件等方式发送。第十二条合同的生效12.1合同的签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的生效条件本合同在双方签字（或盖章）后，经双方共同盖章后立即生效。第十三条附件13.1租赁物清单附件一：租赁物清单13.2其他相关文件附件二：其他相关文件第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容（1）租赁物在租赁期间产生的税费由承租人承担；（2）承租人如需提前解除合同，应提前3个月书面通知出租人，并支付违约金人民币100,000元；（3）出租人在租赁期间不得干涉承租人的正常经营活动；（4）双方应遵守国家法律法规，共同维护租赁物的合法权益。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁物或租赁合同有直接或间接利益关系的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、担保方、保险公司、政府部门、相关专业机构等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件当甲乙方在履行合同过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方及介入的事由。2.2第三方介入的程序甲乙方如需第三方介入，应与第三方达成一致，并将第三方介入的事宜书面通知对方。双方应根据本合同约定，与第三方协商确定介入的具体事宜，包括但不限于第三方的主要职责、权利、义务和责任等。第三条第三方的主要职责和义务3.1第三方职责第三方介入后，应按照甲乙方的约定和本合同的约定，履行相关职责，确保租赁合同的履行。3.2第三方义务第三方应遵守国家法律法规，不得滥用介入权，不得损害甲乙方的合法权益。第四条第三方权利和责任4.1第三方权利第三方根据本合同和甲乙方的约定，享有相应的权利，包括但不限于获取合同履行过程中的相关信息、参与合同履行决策等。4.2第三方责任第三方应按照甲乙方的约定和本合同的约定，履行相应的义务，并承担因未履行义务而产生的责任。第五条第三方责任限额5.1责任限额的确定双方应根据第三方的实际情况和合同履行需要，协商确定第三方的责任限额。责任限额可采用固定金额、比例或其他方式确定。5.2第三方责任限额的变更如双方同意变更第三方的责任限额，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方介入后，不代表成为甲乙方的合作伙伴或代理人，仍为独立的第三方。6.2第三方与甲乙方的划分说明第三方根据本合同和甲乙方的约定，履行相关职责，并承担相应责任。甲乙双方应按照约定和合同规定，履行各自的义务，并承担相应的责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件当第三方完成介入的事宜，或甲乙方达成一致决定终止第三方介入时，第三方介入终止。7.2第三方介入终止的程序双方应与第三方协商一致，并将第三方介入终止的事宜书面通知对方。第八条第三方介入后的合同修订8.1合同修订如第三方介入导致合同内容发生变更，双方应按照本合同约定的变更程序，签订书面修订协议，并经双方盖章确认。8.2合同修订的生效修订协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式双方发生与第三方介入相关的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点和法院合同签订地人民法院具有管辖权，双方同意将争议提交该法院进行解决。第十条通知10.1通知的方式和时间双方通过书面形式进行通知，通知应在合同约定的地址以邮寄、快递、传真或电子邮件等方式发送。第十一条合同的生效11.1合同的签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的生效条件本合同在双方签字（或盖章）后，经双方共同盖章后立即生效。第十二条附件12.1租赁物清单附件一：租赁物清单12.2其他相关文件附件二：其他相关文件第十三条其他约定13.1双方的其他约定内容（1）租赁物在租赁期间产生的税费由承租人承担；（2）承租人如需提前解除合同，应提前3个月书面通知出租人，并支付违约金人民币100,000元；（3）出租人在租赁期间不得干涉承租人的正常经营活动；（4）双方应遵守国家法律法规，共同维护租赁物的合法权益。第十四条第三方介入的例外14.1例外情形本合同约定的第三方介入事项，不包括甲乙方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物的地址、面积、现状以及使用要求等信息。附件二：其他相关文件包括但不限于租赁物的产权证明、租赁合同的公证文件、保险单据、政府批准文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按照合同约定支付租金违约责任：每逾期支付一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。若逾期超过三十日，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金人民币100,000元。示例说明：如果承租人应在2024年1月31日前支付1月的租金，若承租人未能按时支付，则从2月1日起计算滞纳金，直至租金支付完毕。2.承租人未按照合同约定使用租赁物违约责任：承租人应承担因未按照合同约定使用租赁物而产生的所有责任和费用。示例说明：如果承租人未按照合同约定将租赁物用于商业用途，而是用于居住，则承租人应承担由此产生的所有责任和费用。3.出租人未按照合同约定提供租赁物违约责任：出租人应承担因未按照合同约定提供租赁物而产生的所有责任和费用。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内提供租赁物，则出租人应承担由此产生的所有责任和费用。4.出租人干涉承租人的正常经营活动违约责任：出租人应承担因干涉承租人的正常经营活动而产生的所有责任和费用。示例说明：如果出租人未经承租人同意，擅自进入租赁物进行装修，则出租人应承担由此产生的所有责任和费用。5.承租人提前解除合同违约责任：承租人应支付违约金人民币100,000元。示例说明：如果承租人在租赁期满前3个月书面通知出租人解除合同，则承租人应支付违约金人民币100,000元。6.出租人提前解除合同违约责任：出租人应支付违约金人民币100,000元。示例说明：如果出租人在租赁期满前3个月书面通知承租人解除合同，则出租人应支付违约金人民币100,000元。全文完。深圳商铺租赁合同(2024年度版)2本合同目录一览1.租赁双方及租赁物1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租赁商铺信息2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁用途4.1承租方租赁商铺的用途5.维修责任5.1出租方负责维修的事项5.2承租方负责维修的事项6.保险责任6.1承租方应购买的保险7.转租条款7.1承租方是否可以转租7.2转租的条件及程序8.提前解约条款8.1双方提前解约的条件9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决方式10.1双方发生争议的解决方式11.合同的变更与终止11.1合同变更的条件11.2合同终止的条件12.附加条款12.1双方约定的其他事项13.合同的签署与生效13.1合同签署的时间13.2合同生效的条件14.其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：1.租赁双方及租赁物1.1出租方信息注册地址：深圳市南山区X路X号联系人：X联系电话：X1.2承租方信息注册地址：深圳市福田区X路X号联系人：X联系电话：X1.3租赁商铺信息商铺位于深圳市X购物中心，商铺编号：X，商铺面积：X平方米，商铺用途：商业零售。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为人民币X元/月。3.2租金支付周期乙方应按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。3.3租金支付方式乙方可以通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：账户名称：深圳市X有限公司账号：X开户行：深圳市X银行4.租赁用途4.1承租方租赁商铺的用途乙方租赁该商铺用于商业零售，不得用于其他非法用途。5.维修责任5.1出租方负责维修的事项甲方负责商铺的基本设施维护和保养，确保商铺的安全和正常使用。5.2承租方负责维修的事项乙方负责商铺内部的装修和设备维护，确保商铺的正常经营。6.保险责任6.1承租方应购买的保险乙方应购买火灾保险，并将甲方列为共同保险人，保险费用由乙方承担。7.转租条款7.1承租方是否可以转租乙方不得将商铺转租给第三方。7.2转租的条件及程序如乙方确有转租需求，须事先书面征求甲方同意，并按照甲方提出的条件进行转租。8.提前解约条款8.1双方提前解约的条件在租赁期内，除非一方严重违约，否则双方不得单方面提前解除合同。8.2解约通知如双方同意解约，应提前一个月书面通知对方。9.违约责任9.1出租方违约责任甲方如未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。9.2承租方违约责任乙方如未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。10.争议解决方式10.1双方发生争议的解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同的变更与终止11.1合同变更的条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同终止的条件合同终止的情形包括：租赁期满、双方协商一致解除、一方违约导致合同解除等。12.附加条款12.1双方约定的其他事项双方同意，合同外的附加条款（如有）应采用书面形式，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。13.合同的签署与生效13.1合同签署的时间本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效的条件14.其他约定14.1双方的其他约定双方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，共同维护商铺的正常经营秩序。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方指非甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、监管方、公众服务提供方等。15.2第三方介入情形甲方或乙方委托第三方进行租赁物的维修、保养；甲方或乙方因履行合同需要向第三方支付费用；合同约定的其他涉及第三方的情形。16.第三方责任16.1第三方责任限定第三方对租赁物的维修、保养等行为所产生的后果承担责任。甲方和乙方不承担因第三方行为所产生的任何责任。16.2第三方责任限额如第三方因提供服务或商品导致乙方损失，乙方应向第三方追偿。如第三方未履行赔偿责任，甲方根据合同约定承担相应责任。17.第三方服务协议17.1甲方或乙方与第三方签订的服务协议甲方或乙方与第三方签订的服务协议应明确规定服务内容、质量、期限、费用等事项。17.2第三方服务协议的告知义务甲方或乙方应在签订第三方服务协议后及时向对方告知协议内容，确保双方均了解第三方服务协议的条款。18.第三方违约处理18.1第三方违约情形第三方未按约定提供服务或商品，或提供的服务或商品不符合约定质量标准的，乙方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方违约处理程序乙方应向第三方提出违约索赔，如第三方未履行赔偿责任，乙方有权向甲方提出索赔，甲方根据合同约定承担相应责任。19.第三方权益保护19.1甲方和乙方的权益保护甲方和乙方应共同维护自身的合法权益，如发现第三方侵犯甲方或乙方权益的，应及时告知对方并采取措施维权。19.2甲方和乙方对第三方的权益保护甲方和乙方不得擅自放弃或转让合同项下的权益给第三方，未经对方同意，不得将合同项下的义务转嫁给第三方。20.第三方介入的额外条款20.1甲方和乙方与第三方签订的补充协议如甲方和乙方与第三方签订补充协议，涉及本合同的修改或补充，该补充协议应经双方协商一致并签署。20.2第三方介入的告知义务甲方和乙方应在第三方介入前，向对方告知第三方介入的事宜，包括第三方介入的原因、方式、期限等。21.第三方责任划分21.1甲方和乙方的责任划分甲方和乙方按照本合同约定履行各自义务，对于第三方的行为，双方不承担无过错责任。21.2甲方和乙方对第三方的责任划分如第三方未履行合同约定，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方不承担连带责任。22.第三方介入的终止22.1第三方介入终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：第三方服务或商品提供完毕；第三方违约或甲方、乙方解除与第三方的服务协议。22.2第三方介入终止程序第三方介入终止后，甲方和乙方应恢复本合同项下的权利义务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细展示商铺的布局和尺寸，包括商铺内外的设施和通道等。附件二：租赁物清单列明租赁物的详细信息，包括品牌、型号、数量、状况等。附件三：租金支付明细表详细列出租金支付的时间、金额、支付方式等信息。附件四：维修责任划分协议明确甲方和乙方在维修责任方面的划分，包括维修项目、维修标准、维修费用等。附件五：保险购买证明乙方购买的火灾保险的保单复印件，证明乙方已按照合同约定购买了保险。附件六：转租协议如乙方需转租，需提供与第三方签订的转租协议，包括转租的条件、期限、租金等。附件七：第三方服务协议如甲方或乙方与第三方签订服务协议，需提供协议的复印件，包括服务内容、费用、期限等。附件八：第三方违约处理协议明确第三方违约时的处理方式，包括违约责任、赔偿标准等。附件九：权益保护协议明确甲方和乙方在第三方介入时的权益保护措施，包括通知义务、责任划分等。附件十：合同补充协议如合同履行过程中有额外条款或修改，需提供补充协议的复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未能按照合同约定提供商铺或未能保证商铺的正常使用，甲方需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。示例：甲方未能在合同约定的时间内交付商铺，导致乙方无法按时开业，甲方应支付乙方违约金人民币10万元。2.乙方违约行为及责任认定乙方未能按照合同约定支付租金或未能履行合同约定的义务，乙方需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。示例：乙方未能在合同约定的时间内支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币10万元。3.第三方违约行为及责任认定第三方如未能按照约定提供服务或商品，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担违约责任。如第三方未履行赔偿责任，甲方或乙方有权向甲方提出索赔。示例：第三方未能按照约定时间提供维修服务，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求第三方支付赔偿金人民币5万元。全文完。深圳商铺租赁合同(2024年度版)3本合同目录一览1.租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积1.2商铺现状及交付1.3租赁用途及限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户4.费用承担4.1乙方承担的费用4.2甲方承担的费用4.3共同承担的费用5.维修与养护5.1甲方维修责任5.2乙方维修责任5.3维修费用承担6.保险事宜6.1保险购买6.2保险理赔6.3保险费用承担7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3解除合同后的处理8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约赔偿金额9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件11.其他条款11.1商铺转让11.2合同副本11.3附件12.甲方声明12.1产权证明12.2无争议声明12.3履行能力声明13.乙方声明13.1租赁目的声明13.2履行能力声明13.3合法经营声明14.双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积甲方将位于深圳市（省/市/区）街道号，面积为（具体数字）平方米的商铺租赁给乙方使用。商铺的具体位置和面积在附件一《商铺位置及面积明细》中有详细描述。1.2商铺现状及交付1.3租赁用途及限制乙方租赁商铺用作（具体经营用途），如需变更用途，应提前（提前通知期限）书面通知甲方，并取得甲方书面同意。除法律法规及甲方书面同意外，乙方不得将商铺转租给第三方。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁开始日期为（具体日期）。2.2租赁结束日期本合同的租赁结束日期为（具体日期）。2.3续租条款如需续租，乙方应于租赁结束日期前（提前续租通知期限）书面通知甲方，并按照甲方提供的租金和费用标准支付租金。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金标准应以甲方书面通知为准。3.租金及支付方式3.1租金金额乙方向甲方支付的租金为（租金金额）元/月。3.2租金支付周期乙方应按月支付租金，每月的租金支付日期为（支付日期）。3.3租金支付账户乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下（账户名称、账户号码、开户行）。4.费用承担4.1乙方承担的费用乙方承担的费用包括（列出乙方需承担的费用项目）。4.2甲方承担的费用甲方承担的费用包括（列出甲方需承担的费用项目）。4.3共同承担的费用共同承担的费用包括（列出共同承担的费用项目）。5.维修与养护5.1甲方维修责任甲方负责商铺及附属设施的维修养护，确保商铺及附属设施的正常使用。5.2乙方维修责任乙方负责自身经营范围内设施的维修养护，确保其正常使用。5.3维修费用承担因维修产生的费用，按照（费用承担方式）承担。8.违约责任8.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为（违约金金额）元。8.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为（违约金金额）元。8.3违约赔偿金额除本合同另有约定外，违约方应根据实际损失金额向对方支付赔偿金。赔偿金计算方式为（计算方式）。9.争议解决9.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署。10.3合同终止条件11.其他条款11.1商铺转让如甲方需转让商铺，应提前（提前通知期限）通知乙方，并书面征求乙方意见。11.2合同副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.3附件附件一《商铺位置及面积明细》附件二《设施设备清单》附件三《费用明细表》12.甲方声明12.1产权证明甲方保证拥有商铺的完整产权，无任何权属纠纷。12.2无争议声明甲方保证商铺不存在任何争议，包括但不限于租赁、产权、用途等争议。12.3履行能力声明甲方保证具备履行合同的能力，如商铺交付、费用承担等。13.乙方声明13.1租赁目的声明乙方声明租赁商铺的目的为（具体经营用途）。13.2履行能力声明乙方保证具备履行合同的能力，如支付租金、承担费用等。13.3合法经营声明乙方声明在租赁期间，将依法开展经营活动，遵守国家法律法规。14.双方签字盖章14.1甲方签字盖章甲方（甲方名称）授权代表（姓名）在本合同上签字并加盖公章。14.2乙方签字盖章乙方（乙方名称）授权代表（姓名）在本合同上签字并加盖公章。14.3见证人签字盖章见证人（见证人名称）在本合同上签字。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人、公司或其他法律实体。15.2第三方介入情形商铺租赁过程中的中介服务；设施设备的维修保养服务；租金支付及费用结算的金融服务；法律法规规定的其他情形。16.第三方责任16.1第三方责任限定第三方介入本合同事项时，仅对其提供的服务或产品负责，不对甲方和乙方的其他义务和责任承担任何形式的连带责任。16.2第三方服务范围第三方服务的范围和内容应在合同中明确，包括但不限于服务项目、服务标准、服务期限等。16.3第三方责任限额甲乙双方应与第三方明确约定责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任免除等。17.第三方选择与更换17.1第三方选择甲方和乙方均有权选择第三方提供服务，并应确保第三方具备相应的资质和能力。17.2第三方更换如甲方或乙方对提供的服务不满，有权书面通知对方更换第三方。18.第三方费用18.1第三方服务费用第三方提供的服务费用由甲方和乙方按照合同约定承担。18.2第三方额外费用第三方因提供服务产生的额外费用，包括但不限于材料费、交通费等，由甲方和乙方按照合同约定承担。19.第三方违约处理19.1第三方违约如第三方违反合同约定，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约赔偿第三方应按照甲方和乙方要求的赔偿方式承担违约赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。20.第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系独立于本合同，甲方不得要求乙方承担第三方合同项下的任何责任。20.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系独立于本合同，乙方不得要求甲方承担第三方合同项下的任何责任。21.第三方信息披露21.1第三方信息甲方和乙方应向对方提供第三方提供的服务、产品及相关信息。21.2第三方信息变更如第三方信息发生变更，甲方和乙方应及时通知对方。22.第三方合规性22.1第三方合规甲方和乙方应确保第三方提供的服务、产品符合国家法律法规及行业标准。22.2第三方合规监管甲方和乙方应协助第三方遵守相关法律法规，并对其合规性进行监督。23.第三方争议解决23.1第三方争议如第三方与甲方或乙方发生争议，双方应尝试协商解决。23.2第三方争议诉讼如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。24.第三方退出24.1第三方退出条件如第三方因故退出本合同，应提前（提前通知期限）通知甲方和乙方。24.2第三方退出后果第三方退出本合同后，甲方和乙方应继续履行本合同约定的义务。25.甲方和乙方对第三方的授权25.1授权范围甲方和乙方兹授权第三方在（授权范围）内代为处理与本合同有关的事宜。25.2授权期限甲方和乙方授权第三方处理本合同事宜的期限为（授权期限）。25.3授权终止甲方和乙方有权书面通知第三方终止授权，第三方应在收到通知后立即停止授权范围内的行为。26.第三方介入的合同修订26.1修订条件本合同在第三方介入的情况下，如需修订，应经甲方、乙方和第三方协商一致。26.2修订程序修订后的合同应采用书面形式，并由甲方、乙方和第三方签字盖章。26.3修订生效修订后的合同自三方签字盖章之日起生效。27.第三方介入的合同终止27.1终止条件本合同在第三方介入的情况下，如需终止，应经甲方、乙方和第三方协商一致。27.2终止程序终止合同应采用书面形式，并由甲方、乙方和第三方签字盖章。27.3终止生效终止合同自三方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《商铺位置及面积明细》该附件应详细列出商铺的具体位置、面积、使用分区等信息，并附上相关图纸或示意图。附件二：《设施设备清单》该附件应详细列出商铺内所有设施设备的名称、型号、数量、安装位置等信息。附件三：《费用明细表》该附件应详细列出租金、物业管理费、维修费等所有费用项目及其金额。附件四：《第三方服务提供者资质证明》该附件应包含第三方服务提供者的营业执照、资质证书等相关文件。附件五：《第三方服务协议》该附件应详细列出甲方、乙方与第三方之间的服务内容、服务标准、服务期限等信息。附件六：《保险单据》该附件应包含乙方购买的保险单据，显示保险覆盖范围、保险金额等信息。附件七：《商铺经营许可证》该附件应包含乙方获得的商铺经营许可证副本。附件八：《商铺转让协议》如甲方需转让商铺，该附件应包含商铺转让的相关协议文件。附件九：《合同修订记录》该附件应记录合同的任何修订历史，包括修订的日期、内容以及各方签字盖章确认的记录。附件十：《违约行为记录》该附件应记录合同执行过程中任何违约行为的具体情况及处理结果。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付商铺；2.甲方未按约定条件交付商铺；3.乙方未按约定时间支付租金；4.乙方未按约定使用商铺；5.第三方未按约定提供服务；6.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同租金总额的（百分比），但最高不超过（最高限额）。2.损害赔偿计算：违约方应向守约方支付损害赔偿金，损害赔偿金根据实际损失金额计算。3.迟延履行违约金：迟延履行违约金为本合同租金总额的（百分比）乘以迟延履行天数。4.合同解除：违约方违约行为严重违反本合同，导致合同无法履行，守约方有权解除合同。示例说明：如果甲方未能在合同开始日期前将商铺交付给乙方，则构成违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的10%，但最高不超过10,000元。如果甲方违约行为导致乙方遭受损失，乙方还可以要求甲方支付损害赔偿金，损害赔偿金根据实际损失金额计算。如果乙方未能在租金支付日期前支付租金，则构成违约。乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为租金总额的5%。如果乙方违约行为导致甲方遭受损失，甲方还可以要求乙方支付损害赔偿金，损害赔偿金根据实际损失金额计算。全文完。深圳商铺租赁合同(2024年度版)4本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3双方授权代表2.商铺租赁及使用范围2.1商铺位置及面积2.2商铺现状及交付条件2.3商铺使用目的及限制3.租赁期限与起止日期3.1租赁期限3.2租赁起始日期3.3租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户4.4租金支付违约金5.费用承担5.1出租方费用5.2承租方费用5.3共同承担费用6.维修责任与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3定期检查与保养7.保险责任7.1承租方保险责任7.2出租方保险责任7.3保险理赔程序8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3违约金计算及支付9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约金计算及支付10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律诉讼11.法律适用与管辖11.1合同适用的法律11.2合同争议的管辖法院12.其他条款12.1租赁押金12.2房屋租赁税12.3环境保护与合规12.4合同的生效与终止13.附件13.1商铺照片13.2租赁押金收据13.3相关法律法规副本14.签署页14.1出租方签署14.2承租方签署14.3见证方（如有）签署第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息（1）出租方全称：深圳市X有限公司（2）注册地址：深圳市区路号（3）法定代表人：（4）联系电话：1381.2承租方信息（1）承租方全称：广州X科技有限公司（2）注册地址：广州市区路号（3）法定代表人：（4）联系电话：13956781.3双方授权代表（1）出租方授权代表：（2）承租方授权代表：赵六2.商铺租赁及使用范围2.1商铺位置及面积（1）商铺位于深圳市X商业街（2）商铺建筑面积为平方米，包括店铺内部及公共区域2.2商铺现状及交付条件（1）商铺现状：商铺处于空置状态，内部设施完好，不影响正常营业（2）交付条件：商铺按照现有状况交付，承租方负责进行内部装修和布置2.3商铺使用目的及限制（1）承租方租赁商铺用于经营零售业务，包括但不限于服装、饰品等（2）承租方不得将商铺用于违法活动或者违反社会公序良俗的活动3.租赁期限与起止日期3.1租赁期限（1）本合同租赁期限为年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止3.2租赁起始日期（1）本合同签订后，承租方有权自2024年1月1日起进入商铺进行装修和准备营业3.3租赁终止日期（1）租赁期限届满，承租方应按照合同约定将商铺交还给出租方4.租金及支付方式4.1租金金额（1）商铺的租金为每月元，每年共计元4.2租金支付周期（1）租金每季度支付一次，承租方应在每季度的前X日内支付当季租金4.3租金支付账户户名：深圳市X有限公司账号：6225X开户行：中国工商银行深圳市分行4.4租金支付违约金（1）如承租方未按时支付租金，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额的1%每日5.费用承担5.1出租方费用（1）出租方负责支付商铺的水电费、物业管理费等公共费用5.2承租方费用（1）承租方负责支付商铺的营业税、增值税、个人所得税等税费（2）承租方负责支付商铺的装修费用、员工工资、经营成本等5.3共同承担费用（1）如合同中未明确归属的费用，由双方协商承担6.维修责任与保养6.1出租方维修责任（1）出租方负责维修商铺外部及公共区域，确保商铺的安全和正常使用6.2承租方维修责任（1）承租方负责维修商铺内部及经营设备，确保商铺的正常经营6.3定期检查与保养（1）双方应定期对商铺进行检查和保养，确保商铺的安全和正常使用8.合同变更与解除8.1合同变更条件（1）合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议（2）合同变更内容包括但不限于租金、租赁期限、使用范围等8.2合同解除条件（1）在租赁期限内，任何一方提前解除合同，需提前X个月通知对方（2）合同解除的原因包括但不限于违约、破产、清算等8.3违约金计算及支付（1）如一方违约，应向对方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额的1%每日9.违约责任9.1出租方违约责任（1）出租方未按约定提供商铺，应支付违约金并承担相应的赔偿责任（2）出租方未履行维修责任，导致承租方损失的，应承担赔偿责任9.2承租方违约责任（1）承租方未按时支付租金，应支付违约金并承担相应的赔偿责任（2）承租方未按约定使用商铺，导致出租方损失的，应承担赔偿责任9.3违约金计算及支付（1）如一方违约，应向对方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额的1%每日10.争议解决10.1协商解决（1）双方应通过友好协商解决合同争议10.2调解解决（1）如协商不成，双方可向深圳市租赁行业协会申请调解10.3仲裁解决（1）如调解不成，争议应提交至深圳市仲裁委员会进行仲裁10.4法律诉讼（1）如仲裁不成，任何一方均有权向合同争议的管辖法院提起诉讼11.法律适用与管辖11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律11.2合同争议的管辖法院本合同争议的管辖法院为深圳市区人民法院12.其他条款12.1租赁押金（1）承租方应在签订合同时支付租赁押金，金额为租金的X个月（2）合同到期且无违约情况，出租方应在X个工作日内退还租赁押金12.2房屋租赁税（