房屋租赁与装修改造合同（2024版）8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋租赁与装修改造合同（2024版）1本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条装修改造范围及标准4.1装修改造项目列表4.2装修改造质量标准4.3装修改造费用承担第五条装修改造期间租赁事宜5.1装修改造期间租金支付5.2装修改造期间房屋使用限制5.3装修改造进度及完成时间第六条租赁期间维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任6.3共同维修事项第七条合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除后事宜处理第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条法律法规适用10.1适用法律法规10.2法律法规冲突处理第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄密责任第十二条合同附件12.1房屋现状照片12.2装修改造设计方案12.3其他相关文件第十三条其他约定13.1双方共同认可的附加条款13.2双方特殊约定事项第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字及盖章第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为X平方米，包括X间卧室、X间客厅、X间卫生间、X间厨房及相应的生活阳台等。1.3房屋结构：该房屋为层建筑，南北朝向，结构为结构，外墙材料为，屋顶材料为。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前X个月向出租人提出续约申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币X元整。3.2租金支付周期：租金每X个月支付一次，每次支付X个月租金。3.3租金支付账户信息：租金支付账户为银行分行账户，账户名称为X。第四条装修改造范围及标准4.1装修改造项目列表：详见附件一《装修改造项目列表》。4.2装修改造质量标准：详见附件二《装修改造质量标准》。4.3装修改造费用承担：装修改造费用共计人民币X元整，由承租人承担。第五条装修改造期间租赁事宜5.1装修改造期间租金支付：装修改造期间租金按实际装修改造进度分阶段支付。5.2装修改造期间房屋使用限制：装修改造期间，出租人不得干涉承租人对房屋的正常使用，但需遵守装修改造的相关规定。5.3装修改造进度及完成时间：装修改造工程应自合同签订之日起X个月内完成。第六条租赁期间维修责任6.1出租人维修责任：出租人负责租赁期间房屋及附属设施的基本维修和保养。6.2承租人维修责任：承租人负责日常使用中对房屋及附属设施的合理维护。6.3共同维修事项：对于租赁期间发生的需双方共同承担的维修事项，双方应协商解决。第七条合同变更及解除7.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。7.2合同解除条件：合同解除需符合相关法律法规规定，并经双方协商一致。7.3合同解除后事宜处理：合同解除后，承租人应按照合同约定将房屋恢复原状，并支付相关费用。第八条违约责任8.1出租人违约责任：出租人未按照合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任。8.2承租人违约责任：承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律法规适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2如本合同的任何条款与法律法规相冲突，应以法律法规为准。第十一条保密条款11.1双方应对在合同签订和履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密。11.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起X年止。11.3违反保密义务的一方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十二条合同附件12.1房屋现状照片：附件三《房屋现状照片》。12.2装修改造设计方案：附件四《装修改造设计方案》。12.3其他相关文件：附件五《其他相关文件》。第十三条其他约定13.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议。13.2双方的特殊约定事项，详见附件六《特殊约定事项》。第十四条合同签署14.1合同签署日期：本合同于2024年X月X日签署。14.2合同签署地点：市区路号。14.3合同签署人签字及盖章：甲方（出租人）：____________乙方（承租人）：____________见证人：____________（签字）（盖章）（签字）（盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同执行过程有关联的自然人、法人和其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、维修保养服务方、装修改造施工方、验收方、监管方等。第二条第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：房屋租赁介绍、中介服务、房屋维修保养、装修改造设计、施工、监理、验收等。2.2甲乙方应在本合同中明确第三方介入的具体情形和范围。第三条第三方权利与义务3.1第三方依据甲乙双方的约定，有权按照合同约定履行相关义务。3.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全、合规性，并对其提供的服务或产品承担相应的责任。3.3第三方应按照甲乙双方的约定，合理使用租赁房屋，并遵守相关法律法规。第四条第三方责任限额4.1第三方在其职责范围内的行为，由第三方自行承担责任。4.2第三方在职责范围外的行为，若给甲乙方造成损失的，由第三方承担相应责任。4.3第三方责任限额包括但不限于：第三方造成租赁房屋损坏的修复费用、第三方造成甲乙方经济损失的赔偿金额等。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，本合同不对第三方与甲乙方之间的法律关系产生影响。5.2甲乙方与第三方之间的权利义务，不受本合同的约束，但甲乙方与第三方之间的约定不得违反本合同的约定。第六条第三方违约处理6.1若第三方违反本合同的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2若第三方未按照甲乙双方的约定履行义务，甲乙方有权要求第三方及时履行或解除合同。第七条第三方解除合同7.1第三方提前解除合同的，应提前通知甲乙方，并按照甲乙双方的约定承担相应的责任。7.2甲乙方提前解除与第三方的合同的，应提前通知第三方，并按照甲乙双方的约定承担相应的责任。第八条第三方信息披露8.1甲乙方有权要求第三方提供与履行合同相关的资质证明、身份证件等文件。8.2第三方应如实提供相关信息，并保证其真实性、准确性。第九条第三方保密义务9.1第三方应对在合同履行过程中获知的甲乙方商业秘密和机密信息予以保密。9.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起X年止。第十条争议解决10.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。10.3调解不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件三：《房屋现状照片》详细要求：附件三应包含房屋内外部现状的照片，清晰展现房屋的实际情况，包括房屋结构、设施设备、墙面地面状况等。附件四：《装修改造设计方案》详细要求：附件四应包含装修改造的整体设计方案，包括设计图纸、效果图、材料清单、施工工艺等，详细说明装修改造的内容和标准。附件五：《其他相关文件》详细要求：附件五应包含与租赁合同和装修改造合同相关的其他文件，如物业管理制度、装修改造安全规范、环保标准等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：违约行为示例：未能在合同约定时间内交付符合合同要求的房屋。责任认定标准：按照合同约定的违约责任条款承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。2.承租人违约行为及责任认定：违约行为示例：未能在合同约定时间内支付租金。责任认定标准：按照合同约定的违约责任条款承担相应的违约责任，如支付滞纳金、赔偿损失等。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为示例：装修改造施工方未能按照约定时间完成施工。责任认定标准：按照合同约定的违约责任条款承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。4.违约行为导致的损失赔偿：示例说明：若因出租人违约导致承租人无法按时入住，承租人因此产生的额外住宿费用由出租人承担。房屋租赁与装修改造合同（2024版）2本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构第二条租赁期限及租金2.1租赁期限2.2租金标准2.3租金支付方式第三条装修改造内容3.1装修改造方案3.2装修改造费用3.3装修改造期限第四条合同双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务第五条装修改造验收标准5.1验收时间5.2验收标准5.3验收不合格的处理方式第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序第七条违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约程序第十条合同附件10.1租赁房屋现状照片10.2装修改造设计方案10.3相关费用明细表第十一条其他约定11.1物业管理费11.2水、电、燃气等费用承担方式11.3网络、电视、电话等设施的安装和使用第十二条法律法规12.1适用法律法规12.2法律法规冲突的处理第十三条合同的书面形式13.1合同一式两份13.2双方签字盖章第十四条合同的签署日期和地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，包括间卧室、间卫生间、间客厅等。1.3房屋结构：房屋结构为层，建筑风格为，房屋内部装修情况为。第二条租赁期限及租金2.1租赁期限：租赁期限为年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。2.2租金标准：租金标准为每月人民币元，按月支付。2.3租金支付方式：承租方应于每月的第日之前，将当月租金支付至出租方指定的账户。第三条装修改造内容3.1装修改造方案：装修改造方案应由承租方提供，并经出租方同意。方案包括但不限于装修风格、改造项目、材料选择等。3.2装修改造费用：装修改造费用共计人民币元，由承租方承担。3.3装修改造期限：装修改造期限为个月，自2024年1月1日起计算。第四条合同双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务：1)出租方应保证房屋的基本设施正常使用，包括水、电、燃气等。2)出租方应在租赁期内负责房屋的结构安全和基本设施的维修。3)出租方不得干涉承租方的正常居住和使用。4.2承租方的权利和义务：1)承租方应按照约定的租赁期限租赁房屋，并按期支付租金。2)承租方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护。3)承租方不得擅自转租、转让或转借房屋。第五条装修改造验收标准5.1验收时间：装修改造完成后，承租方应通知出租方进行验收。5.2验收标准：装修改造后的房屋应符合国家和地方的相关标准及规定。5.3验收不合格的处理方式：如装修改造验收不合格，承租方应按照出租方的要求进行整改，并承担相应费用。第六条合同的变更和解除6.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件：合同的解除需符合《中华人民共和国合同法》的相关规定。6.3变更和解除的程序：变更或解除合同应提前个月书面通知对方，并办理相关手续。第八条违约责任8.1出租方违约责任：1)如出租方未按照约定提供房屋或设施，应承担相应的违约金。2)如出租方未按照约定履行维修义务，应承担维修费用。8.2承租方违约责任：1)如承租方未按照约定支付租金，应承担逾期付款的违约金。2)如承租方未按照约定使用房屋或设施，导致损坏，应承担相应的维修费用。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同双方应通过友好协商解决争议。9.2调解解决：如协商不成，可向相关房地产管理部门申请调解。9.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同到期或者双方协商一致终止。10.3合同续约程序：如需续约，应提前个月书面通知对方，并签订书面续约协议。第十一条合同附件11.1租赁房屋现状照片：附件一为本合同所涉及的租赁房屋现状照片。11.2装修改造设计方案：附件二为本合同所涉及的装修改造设计方案。11.3相关费用明细表：附件三为本合同所涉及的相关费用明细表。第十二条其他约定12.1物业管理费：物业管理费由承租方承担。12.2水、电、燃气等费用承担方式：水、电、燃气等费用由承租方承担。12.3网络、电视、电话等设施的安装和使用：网络、电视、电话等设施的安装和使用由承租方负责。第十三条合同的书面形式13.1合同一式两份：本合同一式两份，出租方和承租方各执一份。13.2双方签字盖章：双方应在合同文本上签字并盖章，以证明合同的效力。第十四条合同的签署日期和地点14.1签署日期：本合同于2024年1月1日签署。14.2签署地点：本合同于北京市朝阳区路号签署。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入：除甲乙方之外的，与本合同有关联的，参与本合同的履行、义务履行、权益享受等行为的自然人、法人和其他组织。15.2第三方范围：包括但不限于中介方、施工方、监理方、维修方、物业管理方等。第十六条第三方介入的义务和责任16.1第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，履行相应的义务，并承担相应的责任。16.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全、合法性，并对其提供的服务或产品产生的后果承担责任。第十七条第三方介入的权益和利益17.1第三方有权根据本合同的约定，获得相应的权益和利益。17.2第三方应遵守甲乙双方的保密协议，不得泄露甲乙双方的隐私和商业秘密。第十八条第三方介入的协调和管理18.1甲乙双方应负责对第三方的协调和管理，确保第三方的行为符合甲乙双方的期望和本合同的约定。18.2甲乙双方应对第三方的行为进行监督和检查，确保第三方的服务或产品符合甲乙双方的要求和本合同的约定。第十九条第三方介入的责任限额19.1第三方应对其提供的服务或产品承担有限责任，即第三方应对因其提供的服务或产品产生的直接损失承担责任。19.2第三方对甲乙双方的其他损失，包括但不限于间接损失、利润损失、名誉损失等，不承担责任。19.3甲乙双方应谨慎选择第三方，并对其提供的服务或产品进行验收和检查，以确保其符合甲乙双方的要求和本合同的约定。第二十十条第三方介入的违约处理20.1如第三方未按照本合同的约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。20.2如第三方未按照本合同的约定提供服务或产品，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第二十一条第三方介入的变更和解除21.1如甲乙双方同意变更或解除本合同，且涉及到第三方的权益和义务，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。21.2如甲乙双方单方面变更或解除本合同，且涉及到第三方的权益和义务，甲乙双方应承担相应的违约责任。第二十二条第三方介入的争议解决22.1如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。22.2如协商不成，可向相关管理部门申请调解。22.3如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十三条甲乙双方对第三方的权利和义务的转让23.1如甲乙双方同意将其在本合同项下的权利和义务部分或全部转让给第三方，应与第三方签订书面转让协议，并通知对方。23.2如甲乙双方未与第三方签订书面转让协议，或未通知对方，甲乙双方不得将其在本合同项下的权利和义务部分或全部转让给第三方。第二十四条第三方介入的终止24.1如第三方因故退出本合同的履行，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面终止协议。24.2如第三方未按照本合同的约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并有权与第三方终止本合同的履行。第二十五条甲乙双方对第三方的追偿权25.1如甲乙双方因第三方的行为而受到损失，甲乙双方有权向第三方追偿。25.2如甲乙双方追偿权得到实现，甲乙双方应按照本合同的约定，向对方支付相应的赔偿金额。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋现状照片详细要求和说明：本附件应包含房屋内外部现状的照片，包括但不限于客厅、卧室、卫生间、厨房等主要区域，以及房屋的结构、设施设备等情况。照片应清晰、完整，以真实反映房屋的现状。附件二：装修改造设计方案详细要求和说明：本附件应包含装修改造的设计方案，包括装修风格、色彩搭配、材料选择、施工工艺等。设计方案应详细阐述改造内容和预期效果，并附上效果图或施工图。附件三：相关费用明细表详细要求和说明：本附件应详细列出装修改造费用、租金、物业管理费、水、电、燃气等费用的明细，包括费用的金额、计算方式和收费标准等。附件四：第三方服务协议详细要求和说明：如合同中涉及第三方服务，本附件应包含与第三方签订的服务协议，明确双方的权利、义务和责任，以及服务的内容、标准、期限和费用等。附件五：验收报告详细要求和说明：装修改造完成后，应由双方共同进行验收，并出具验收报告。验收报告应详细记录房屋的装修改造情况，包括改造项目、质量标准、存在问题等。附件六：维修记录详细要求和说明：本附件应记录房屋在租赁期间发生的维修情况，包括维修项目、维修时间、维修费用等。维修记录应由双方共同填写和签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：示例：如出租方未按照约定提供房屋或设施，应承担逾期交付的违约金。具体违约金计算方式为：每逾期一日，违约金为本合同租金的千分之五。2.承租方违约行为及责任认定：示例：如承租方未按照约定支付租金，应承担逾期付款的违约金。具体违约金计算方式为：每逾期一日，违约金为本合同租金的千分之五。3.第三方违约行为及责任认定：示例：如第三方未按照约定提供服务或产品，应承担违约责任。具体违约金计算方式为：每逾期一日，违约金为第三方服务费的千分之五。4.甲乙双方与第三方协商不一致的处理：示例：如甲乙双方与第三方协商不一致，导致合同无法履行，甲乙双方有权解除本合同，并要求第三方承担违约责任。5.违约行为的补救措施：示例：如一方违约，对方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求违约方支付相应的赔偿金。赔偿金的计算方式为：赔偿金=违约行为所造成的直接经济损失金额×10%。全文完。房屋租赁与装修改造合同（2024版）3本合同目录一览第一条房屋租赁1.1租赁房屋基本信息1.2租赁期限1.3租金及支付方式1.4押金及退还1.5房屋使用及管理第二条装修改造2.1装修改造方案及预算2.2装修改造合同的签订与执行2.3装修改造验收标准2.4装修改造费用支付方式2.5装修改造期间的房屋使用第三条合同的履行与监督3.1双方的权利与义务3.2合同履行过程中的变更与解除3.3合同履行过程中的争议解决3.4房屋维修责任3.5合同履行期间的监督与检查第四条合同的终止与解除4.1合同终止条件4.2合同解除条件4.3合同终止或解除后的相关事宜第五条违约责任5.1出租方违约责任5.2承租方违约责任5.3违约金计算方式第六条争议解决方式6.1双方协商解决6.2提交仲裁机构仲裁6.3向人民法院提起诉讼第七条合同的变更与补充7.1合同变更条件7.2合同补充内容7.3合同变更与补充的签订方式第八条房屋保险8.1保险购买及保险金额8.2保险理赔程序8.3保险费用支付方式第九条房屋转租9.1承租方转租条件9.2转租合同的签订与执行9.3转租期间的租金支付9.4出租方的知情权与同意权第十条合同的转让10.1合同转让条件10.2转让合同的签订与执行10.3转让后的合同继续履行第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的相关事宜第十二条保密条款12.1保密信息的范围与内容12.2保密信息的保护期限12.3违反保密条款的责任第十三条法律适用与争议解决13.1合同签订地法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的签订与执行第一部分：合同如下：第一条房屋租赁1.1租赁房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫1.1.4其他特殊情况：如电梯、停车位、绿化等1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期：_______年_______月_______日1.2.2租赁结束日期：_______年_______月_______日1.2.3租赁期限共_______个月1.3租金及支付方式1.3.1租金标准：每月每平方米_______元1.3.2租金支付方式：每月底前支付下一个月的租金1.3.3租金支付账户：账户名称：_______账号：_______开户银行：_______1.4押金及退还1.4.1承租方应在签订合同时一次性支付押金，押金金额为租金的_______个月费用1.4.2合同到期或提前解约后，出租方应在_______个工作日内退还剩余押金1.4.3出租方有权从押金中扣除因承租方原因导致的房屋损坏或欠费部分1.5房屋使用及管理1.5.1承租方应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理规定1.5.2承租方不得擅自改变房屋结构和用途1.5.3出租方负责房屋及设施的正常维护，如因维修导致不能使用，出租方应承担相应责任1.5.4房屋保险由出租方购买，保险费用已包含在租金内第二条装修改造2.1装修改造方案及预算2.1.1承租方如需进行装修改造，应提前向出租方提交装修改造方案及预算2.1.2出租方应在收到方案后的_______个工作日内给予答复2.1.3装修改造方案须经出租方书面同意后方可执行2.2装修改造合同的签订与执行2.2.1装修改造合同应由双方签订，并明确改造内容、费用、工期等2.2.2装修改造期间，承租方应遵守装修规定，确保施工安全2.2.3装修改造完成后，承租方应负责清理现场，恢复房屋原状2.3装修改造验收标准2.3.1装修改造完成后，双方应按照约定的标准进行验收2.3.2验收不合格的，承租方应负责整改，直到达到约定标准2.3.3验收合格的，出租方应在验收后的_______个工作日内退还剩余押金2.4装修改造费用支付方式2.4.1装修改造费用支付方式与租金支付方式相同2.4.2装修改造费用包括但不限于材料费、施工费、设计费等2.5装修改造期间的房屋使用2.5.1装修改造期间，房屋不得出租给第三方使用2.5.2承租方应承担装修改造期间的水电费等正常使用费用2.5.3装修改造期间，如遇特殊情况需要提前结束租赁，双方应协商解决第三条合同的履行与监督3.1双方的权利与义务3.1.1出租方权利与义务：1)按约定提供符合租赁条件的房屋；2)负责房屋及设施的正常维护；3)按约定退还押金；4)法律、法规规定的其他权利与义务。3.1.2承租方权利与义务：1)按约定支付租金及押金；2)合理使用房屋及其设施；3)遵守物业管理规定；4)法律、法规规定的其他权利与义务。3.2合同履行过程中的变更与解除3.2.1合同变更或解除应书面协议，并经双方签字确认3.2.2变更或解除合同的条件及程序按照相关法律法规执行3.3合同履行过程中的争议解决3.3.1第八条房屋保险8.1保险购买及保险金额8.1.1保险购买：出租方应在租赁开始前购买房屋保险，并将保险复印件提供给承租方8.1.2保险金额：保险金额应涵盖房屋及室内设施的价值8.2保险理赔程序8.2.1发生保险事故后，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的要求办理理赔手续8.2.2保险赔偿款项由保险公司直接支付给受损方8.3保险费用支付方式8.3.1保险费用已包含在租金内，不再另行收取8.3.2如保险费用发生变更，出租方应提前通知承租方，并按照新的费用标准进行调整第九条房屋转租9.1承租方转租条件9.1.1承租方需转租房屋的，应提前_______个月向出租方提出书面申请9.1.2出租方有权拒绝承租方的转租申请，并无义务提供理由9.2转租合同的签订与执行9.2.1承租方与第三方签订的转租合同，应副本给出租方留存9.2.2转租期间的租金由承租方支付，第三方直接支付给承租方9.3转租期间的租金支付9.3.1第三方应按转租合同约定的租金标准支付租金9.3.2承租方应在转租期间每月底前向出租方支付下一个月的租金9.4出租方的知情权与同意权9.4.1承租方转租时，应确保出租方知情并同意9.4.2出租方同意转租的，应书面通知承租方第十条合同的转让10.1合同转让条件10.1.1承租方需转让合同的，应提前_______个月向出租方提出书面申请10.1.2出租方有权拒绝承租方的转让申请，并无义务提供理由10.2转让合同的签订与执行10.2.1承租方与受让方应签订书面转让协议，并副本给出租方留存10.2.2转让协议经出租方书面同意后方可生效10.3转让后的合同继续履行10.3.1转让后，受让方应承担原承租方的权利与义务10.3.2出租方与受让方不发生直接的法律关系，但有权要求受让方履行合同义务第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.1.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务11.2合同终止条件11.2.1租赁期满，双方未续签合同的11.2.2双方协商一致提前终止合同的11.2.3合同约定的其他终止条件11.3合同终止后的相关事宜11.3.1合同终止后，承租方应将房屋及设施交还给出租方11.3.2出租方应在合同终止后的_______个工作日内退还剩余押金11.3.3双方应对合同终止后的账目进行结算，如有纠纷，按照争议解决方式处理第十二条保密条款12.1保密信息的范围与内容12.1.1保密信息包括合同内容、商业秘密、个人隐私等12.1.2双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场战略等，应予以保密12.2保密信息的保护期限12.2.1保密信息的保护期限自合同终止之日起计算，为期_______年12.3违反保密条款的责任12.3.1如一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任12.3.2违约方应赔偿对方因此遭受的损失，损失计算方式按照实际损失赔偿第十三条法律适用与争议解决13.1合同签订地法律适用13.1.1本第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入的定义与范围14.1第三方介入的定义14.1.1第三方是指非甲乙方之外的独立个体或机构，包括但不限于中介方、评估方、监理方、保险公司等。14.1.2第三方介入是指在甲乙方合同履行过程中，因特定事项或服务需要，第三方参与协助完成合同约定的义务。14.2第三方介入的范围14.2.1第三方介入包括但不限于房屋交易过程中的中介服务、装修评估、施工监理、保险理赔等。14.2.2第三方介入的事项应由甲乙方书面同意，并在合同中明确第三方介入的具体内容和服务范围。第十五条第三方介入的义务与责任15.1第三方介入的义务15.1.1第三方应按照甲乙方的约定，提供专业、高效的服务，确保合同约定的义务得到履行。15.1.2第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，不得损害甲乙方的合法权益。15.2第三方介入的责任15.2.1第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致合同义务未能履行，第三方应承担相应的违约责任。15.2.2第三方介入的事项如有瑕疵或缺陷，第三方应负责修复或更换，并承担由此产生的费用。第十六条第三方介入的费用16.1第三方介入费用的承担16.1.1第三方介入的费用由甲乙方按照约定承担，具体费用标准应在合同中明确。16.1.2第三方介入的费用支付方式与租金支付方式相同，应在服务完成后支付。16.2第三方介入费用的退还16.2.1如第三方未能按照约定履行义务，甲乙方有权要求退还已支付的第三方介入费用。16.2.2第三方介入费用退还的具体程序和条件应在合同中约定。第十七条第三方介入的违约处理17.1第三方违约的处理17.1.1第三方如违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。17.1.2甲乙方有权直接向第三方追偿，也可以要求对方承担相应的违约责任。17.2第三方违约与甲乙方关系17.2.1第三方违约并不免除甲乙方的合同义务，甲乙方仍应按照合同约定履行各自的义务。17.2.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间合同的履行。第十八条第三方介入的权益保护18.1甲乙方的权益保护18.1.1甲乙方应确保第三方介入的事项符合法律法规和合同约定，不得利用第三方介入侵犯对方合法权益。18.1.2甲乙方应按照合同约定履行支付第三方介入费用的义务，不得无故拖延或拒付。18.2第三方的权益保护18.2.1第三方有权按照合同约定收取费用，并有权要求甲乙方提供必要的协助和支持。18.2.2第三方在履行合同义务过程中，如因甲乙方原因遭受损失，有权要求甲乙方承担赔偿责任。第十九条第三方责任限额19.1第三方责任限额的设定19.1.1甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。19.1.2第三方责任限额的设定应合理，确保第三方在履行合同义务时有足够的赔偿能力。19.2第三方责任限额的调整19.2.1甲乙方有权根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额。19.2.2第三方责任限额的调整需双方书面确认，并注明调整的具体内容和理由。第二十条第三方介入的合同补充20.1第三方介入的合同补充20.1.1甲乙方与第三方签订的补充协议，应视为本合同的一部分，具有同等法律效力。20.1.2补充协议应明确第三方介入的事项、费用、责任等，并与本合同相互补充。20.2第三方介入的合同修改20.2.1如需修改第三方介入的相关内容，甲乙方应协商一致，并签署书面修改协议。20.2.2修改协议应注明修改的内容、理由及对原第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋产权证明：附件名称：租赁房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件，以证明出租方对租赁房屋拥有完全所有权和处分权。说明：租赁房屋产权证明是租赁合同生效的前提条件，出租方应确保产权证明的真实性和有效性。2.租赁房屋现状照片：附件名称：租赁房屋现状照片说明：租赁房屋现状照片有助于双方明确房屋的现状，以便在合同履行过程中对房屋进行管理和维护。3.装修改造方案及预算：附件名称：装修改造方案及预算详细要求：提供详细的装修改造方案，包括改造内容、材料、施工方式、费用预算等。说明：装修改造方案及预算是承租方进行装修改造的依据，出租方应确保方案的可行性和合理性。4.装修改造合同：附件名称：装修改造合同详细要求：承租方与装修公司签订的装修改造合同，明确改造内容、工期、质量要求、费用等。说明：装修改造合同是承租方进行装修改造的法律依据，出租方应确保合同的合法性和有效性。5.装修改造验收报告：附件名称：装修改造验收报告详细要求：装修改造完成后，由第三方出具的验收报告，确认装修改造质量符合约定标准。说明：装修改造验收报告是确认装修改造质量的重要依据，出租方应确保报告的真实性和有效性。6.房屋保险单：附件名称：房屋保险单详细要求：出租方购买的房屋保险单，明确保险金额、保险期限、保险责任等。说明：房屋保险单是保障房屋安全的法律依据，出租方应确保保险单的有效性和完整性。7.房屋维修记录：附件名称：房屋维修记录详细要求：出租方提供的房屋维修记录，记录房屋维修的时间、内容、费用等信息。说明：房屋维修记录有助于双方明确房屋的维修情况，以便在合同履行过程中对房屋进行管理和维护。8.租赁合同变更协议：附件名称：租赁合同变更协议详细要求：双方签订的租赁合同变更协议，明确变更的内容、理由及双方的权利义务。说明：租赁合同变更协议是双方对租赁合同进行修改的法律依据，出租方应确保协议的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：未按约定提供符合租赁条件的房屋：出租方应承担违约责任，包括但不限于退还已支付的租金和押金，赔偿承租方因此遭受的损失。未按约定履行维修义务：出租方应承担违约责任，包括但不限于承担维修费用，赔偿承租方因此遭受的损失。未按约定退还押金：出租方应承担违约责任，包括但不限于逾期退还押金的利息，赔偿承租方因此遭受的损失。2.承租方违约行为及责任认定：未按约定支付租金：承租方应承担违约责任，包括但不限于支付逾期租金的滞纳金，赔偿出租方因此遭受的损失。未按约定履行合理使用义务：承租方应承担违约责任，包括但不限于承担因承租方原因导致的房屋损坏的修复费用，赔偿出租方因此遭受的损失。未按约定履行转租申请义务：承租方应承担违约责任，包括但不限于承担违约金，赔偿出租方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：未按约定提供服务：第三方应承担违约责任，包括但不限于承担违约金，赔偿甲乙方因此遭受的损失。未按约定履行质量保证义务：第三方应承担违约责任，包括但不限于承担修复或更换费用，赔偿甲乙方因此遭受的损失。泄露甲乙方商业秘密：第三方应承担违约责任，包括但不限于承担违约金，赔偿甲乙方因此遭受的损失。全文完。房屋租赁与装修改造合同（2024版）4本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户3.4租金迟延支付的违约金计算4.装修改造事项4.1装修改造方案提交4.2装修改造审批流程4.3装修改造费用承担4.4装修改造期限5.房屋维护与维修5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修费用承担6.合同变更6.1变更条件6.2变更程序7.合同解除7.1解除条件7.2解除通知期限7.3解除后的责任承担8.违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、变更和解除10.1生效条件10.2变更条件10.3解除条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露的后果12.合同的附件12.1附件清单12.2附件的效力13.其他约定13.1房屋交付时间及标准13.2押金退还事项13.3房屋保险14.双方签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋描述1.1房屋位置租赁房屋位于【具体地址】，该房屋地处交通便利、生活设施齐全的区域内，便于承租人的日常生活和工作。1.2房屋面积该房屋的建筑面积为【具体面积】平方米，共有【具体房间数】间房间。1.3房屋结构房屋结构包括：客厅、餐厅、厨房、【具体数量】间卧室、【具体数量】间卫生间、阳台等。1.4房屋现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为【具体日期】。2.2租赁结束日期租赁结束日期为【具体日期】。如双方同意续约，应在该日期前【具体提前通知期限】书面通知对方。2.3租赁续约条款租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并按照新的合同条款执行。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月【具体金额】元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的【具体日期】前支付当月租金。3.3租金支付账户租金支付账户信息如下：户名：【出租人名称】账号：【具体账号】开户行：【具体开户行】3.4租金迟延支付的违约金计算如承租人迟延支付租金，应按照迟延支付的金额的【具体比例】支付违约金。第四条装修改造事项4.1装修改造方案提交承租人如需进行装修改造，应提前【具体提前通知期限】向出租人提交装修改造方案，并取得出租人的书面同意。4.2装修改造审批流程承租人应按照我国相关法律法规和政策规定，办理装修改造的审批手续。未经批准，承租人不得擅自进行装修改造。4.3装修改造费用承担装修改造费用由承租人承担。如因装修改造导致房屋损坏，修复费用由承租人承担。4.4装修改造期限装修改造期限为【具体期限】。如超过期限，承租人应承担由此产生的违约责任。第五条房屋维护与维修5.1出租人责任出租人应对房屋的基本设施进行定期检查和维护，确保房屋及设施的正常使用。5.2承租人责任承租人应合理使用房屋及设施，如因使用不当导致损坏，承租人应承担修复费用。5.3维修费用承担第六条合同变更6.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2变更程序合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款等，并由双方签字盖章。变更协议自签字盖章之日起生效。第八条违约责任8.1出租人违约出租人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。8.2承租人违约承租人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交【具体仲裁委员会】仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3解除条件合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以保密。11.2保密期限保密期限为合同终止之日起【具体期限】。11.3违约泄露的后果如任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。第十二条合同的附件12.1附件清单附件清单如下：【具体列出附件名称、数量、版本等】。12.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第十三条其他约定13.1房屋交付时间及标准13.2押金退还事项承租人按照约定向出租人支付押金【具体金额】元。合同终止后，如无损坏或损坏已修复，出租人应在【具体期限】内退还押金。13.3房屋保险承租人应自行办理房屋保险，保险费用由承租人承担。第十四条双方签字盖章14.1出租人签字出租人（甲方）：【出租人名称】14.2承租人签字承租人（乙方）：【承租人名称】14.3签字日期签字日期：【具体日期】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修方、物业管理方等。1.2第三方责任第三方介入时，应明确其责任范围，仅对自身承诺的事项负责，不承担合同之外的义务。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方选择甲乙方在选择第三方时，应谨慎审查其资质、信誉等方面，并确保其具备相应的业务能力和permissions。2.2第三方介入程序第三方介入需经甲乙方协商一致，并签订书面介入协议。介入协议应明确第三方的职责、权利、义务等。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额是指甲乙方根据本合同约定，对第三方责任范围和赔偿额度作出的限制。3.2第三方责任限制第三方在其职责范围内发生的违约或侵权行为，应由其自行承担责任。甲乙方不承担超过第三方责任限额的损失赔偿责任。3.3责任限额的确定第三方责任限额根据合同标的金额、第三方资质、市场行情等因素确定，并在介入协议中明确。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的权利义务第三方介入后，其与甲乙方之间的权利义务关系，应由第三方与甲乙方共同协商确定，并签订书面协议。4.2第三方与甲乙方的责任划分第三方在履行合同过程中造成损失的，由第三方承担责任。甲乙方在履行合同过程中无过错的，不承担责任。第五条第三方介入的变更和解除5.1变更程序如第三方发生变更，需经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确新的第三方名称、职责、权利、义务等。5.2解除程序如甲乙方同意解除第三方介入，应签订书面解除协议，并明确解除后的责任承担。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方未按照介入协议约定履行义务的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。6.2第三方违约处理程序甲乙方应在发现第三方违约后【具体期限】内，书面通知第三方。第三方应在收到通知后【具体期限】内，采取措施予以纠正。第七条第三方侵权处理7.1第三方侵权第三方在履行合同过程中侵犯甲乙方权益的，甲乙方有权要求第三方停止侵权行为，并承担相应的赔偿责任。7.2侵权处理程序甲乙方应在发现第三方侵权后【具体期限】内，书面通知第三方。第三方应在收到通知后【具体期限】内，采取措施予以纠正。第八条第三方保险8.1保险必要性甲乙方应要求第三方购买必要的保险，以确保合同履行过程中的风险得到合理转移。8.2保险责任范围第三方保险的责任范围应包括但不限于第三方在履行合同过程中造成的人身伤害、财产损失等。第九条第三方资料保管9.1资料保管第三方应妥善保管与合同履行相关的资料，确保其完整性、真实性和保密性。9.2资料移交合同终止后，第三方应在【具体期限】内，将保管的资料移交给甲乙方。第十条第三方税务责任10.1税务合规第三方在履行合同过程中，应遵守国家税收法律法规，不得发生逃税、漏税等违法行为。10.2税务责任如第三方发生税务违法行为，应自行承担由此产生的法律责任。第十一条第三方退出11.1退出条件第三方在合同履行过程中，如有合理理由需退出，应提前【具体提前通知期限】书面通知甲乙方。11.2退出程序第三方退出时，应与甲乙方协商确定后续事宜，包括但不限于未履行部分的责任承担、已发生费用的结算等。第十二条第三方与甲乙方的沟通协作12.1沟通协作12.2变更沟通如合同内容发生变更，甲乙方应及时通知第三方，并签订书面变更协议。第十三条第三方评价与监督13.1评价监督甲乙方应对第三方在合同履行过程中的表现进行评价监督，确保其符合合同约定。13第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋租赁合同详细记录房屋的租赁条款，包括租赁房屋的地址、面积、结构、现状等。附件2：租金支付证明证明承租人按照合同约定支付租金的证据，如银行转账记录、现金收据等。附件3：装修改造方案详细记录装修改造的方案，包括设计图纸、材料清单、施工进度等。附件4：装修改造费用清单详细记录装修改造的费用，包括材料费、施工费、设计费等。附件5：房屋维护与维修事项清单详细记录房屋维护与维修的事项，包括维护维修的内容、时间、费用等。附件6：第三方介入协议详细记录第三方介入的事项，包括第三方的职责、权利、义务等。附件7：第三方评价监督报告详细记录第三方在合同履行过程中的表现评价，包括履约情况、问题反馈等。附件8：违约行为记录详细记录合同履行过程中的违约行为，包括违约的次数、时间、原因等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人迟延支付租金。2.承租人未按照合同约定使用房屋。3.出租人未按照合同约定提供房屋。4.第三方未按照介入协议约定履行义务。5.第三方侵犯甲乙方权益。违约责任认定标准：1.迟延支付租金的，应按照迟延支付的金额的1%支付违约金。2.未按照合同约定使用房屋的，应承担相应的修理费用。3.未按照合同约定提供房屋的，应支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。4.未按照介入协议约定履行义务的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。5.侵犯甲乙方权益的，应停止侵权行为，并承担相应的赔偿责任。全文完。房屋租赁与装修改造合同（2024版）5本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证明第二条租赁期限及租金2.1租赁期限2.2租金标准2.3租金支付方式及时间2.4租金调整机制第三条装修改造内容与标准3.1装修改造方案3.2装修改造预算3.3装修改造施工单位3.4装修改造验收标准第四条租赁双方权利与义务4.1出租人的权利与义务4.2承租人的权利与义务第五条房屋使用与维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后事宜处理第七条违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决时效第九条合同的附件9.1租赁房屋现状照片9.2装修改造设计图纸9.3相关法律法规及政策文件第十条其他约定10.1房屋保险10.2宠物管理10.3房屋转租第十一条出租人信息11.1姓名及身份证号码11.2联系方式11.3户籍地址第十二条承租人信息12.1姓名及身份证号码12.2联系方式12.3户籍地址第十三条合同签订日期及地点13.1签订日期13.2签订地点第十四条合同生效条件14.1合同生效条件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的客厅、平方米的卧室、平方米的厨房和平方米的卫生间。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的格局，具体房间分布情况见附件一。1.4房屋所有权证明：出租人应向承租人出示房屋所有权证明，以证明其对租赁房屋拥有合法的所有权。第二条租赁期限及租金2.1租赁期限：租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租金标准：租金标准为每月元/平方米，租赁面积为平方米，因此每月租金为元。2.3租金支付方式及时间：租金每支付一次，支付方式为银行转账，承租人应在每前将租金支付至出租人指定的银行账户。2.4租金调整机制：租赁期内，租金将根据市场行情进行调整，调整周期为每个月一次，具体调整金额由双方协商确定。第三条装修改造内容与标准3.1装修改造方案：装修改造方案详见附件二，包括装修风格、材料选择、施工工艺等内容。3.2装修改造预算：装修改造预算为元，具体明细见附件三。3.3装修改造施工单位：装修改造由装修公司承担，该公司具备相关资质和经验。3.4装修改造验收标准：装修改造完成后，双方应按照附件四中的验收标准进行验收，确保装修质量符合约定。第四条租赁双方权利与义务4.1出租人的权利与义务1)出租人应保证租赁房屋的基本设施齐全、功能正常，包括但不限于水电、燃气、供暖等。2)出租人应按照约定时间交付租赁房屋，并确保房屋符合租赁目的。3)出租人应协助承租人办理租赁房屋的相关手续，包括但不限于物业入住、水电气过户等。4)出租人不得干涉承租人的正常使用和经营活动，不得随意进入租赁房屋。4.2承租人的权利与义务1)承租人应按照约定支付租金，并按照约定使用租赁房屋。2)承租人应妥善保管租赁房屋，并按照约定进行装修改造。3)承租人应遵守租赁房屋所在小区的物业管理规定，不得损害他人利益。4)承租人租赁期满后，应按照约定将租赁房屋恢复原状，并支付相关费用。第五条房屋使用与维护5.1房屋使用规定1)承租人应按照约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。2)承租人不得将租赁房屋转租给他人，除非经出租人同意。3)承租人不得在租赁房屋内进行违法活动，不得损害房屋及他人的合法权益。5.2房屋维护责任1)出租人应负责房屋及附属设施的基本维护和保养，确保房屋的安全和正常使用。2)承租人应负责日常的房屋维护和清洁，并按照约定承担装修改造后的设施维护责任。第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件1)合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。2)合同变更不得违反法律法规和政策规定，不得损害他人利益。6.2合同终止条件1)租赁期满，承租人按照约定将租赁房屋恢复原状并支付相关费用后，合同即告终止。2)双方协商一致，提前终止合同，但应提前个月通知对方。6.3合同终止后事宜处理1)合同终止后，承租人应按照约定将租赁房屋及附属设施交还给出租人。2)出租人应按照约定退还剩余租金，如有装修改造费用，应按照约定退还或扣除相应费用。第七条违约责任7.1出租人违约责任1)出租人未按照约定时间交付租赁房屋，应支付违约金，违约金标准为每月租金的%。2)出租人未按照约定提供房屋及附属设施，应承担相应的赔偿责任。7.2承租人违约责任1)承租人未按照约定支付租金，应支付违约金，违约金第八条争议解决方式8.1争议解决方式1)双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2)若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时效1)双方在争议发生之日起日内未能解决的，视为双方均同意按照本合同约定的争议解决方式解决争议。2)若任何一方在争议发生之日起日内未提起诉讼，另一方有权向人民法院提起诉讼。第九条合同的附件9.1租赁房屋现状照片附件五为租赁房屋现状照片，包括房屋内外部照片，以证明租赁房屋的现状。9.2装修改造设计图纸附件六为装修改造设计图纸，包括装修风格、材料选择、施工工艺等内容。9.3相关法律法规及政策文件附件七为与本合同相关的法律法规及政策文件，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。第十条其他约定10.1房屋保险双方同意共同购买房屋保险，保险费用由双方承担。10.2宠物管理承租人不得在租赁房屋内饲养宠物，除非出租人同意。10.3房屋转租承租人不得将租赁房屋转租给他人，除非经出租人同意。第十一条出租人信息11.1姓名及身份证号码：11.2联系方式：11.3户籍地址：第十二条承租人信息12.1姓名及身份证号码：12.2联系方式：12.3户籍地址：第十三条合同签订日期及地点13.1签订日期：13.2签订地点：第十四条合同生效条件14.1合同生效条件：1)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2)合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件和范围1.1第三方介入的条件1)本合同履行过程中，如涉及专业性较强的服务，如装修改造、房屋验收等，甲乙方同意引入第三方机构进行协调和监督。2)第三方介入应基于甲乙双方的共同协商，并签订书面协议，明确第三方的职责和权益。1.2第三方介入的范围1)第三方机构包括但不限于中介方、装修公司、验收机构等。2)第三方机构应具备相应的资质和经验，以确保合同的履行和房屋租赁与装修改造的质量。第二条第三方机构的权利与义务2.1第三方机构的权利1)第三方机构有权按照合同约定，对租赁房屋进行装修改造、验收等操作。2)第三方机构有权要求甲乙方提供必要的资料和协助，以确保合同的履行。2.2第三方机构的义务1)第三方机构应按照合同约定，履行装修改造、验收等职责，并保证质量。2)第三方机构应遵守相关法律法规，不得损害甲乙方和房屋他人的合法权益。第三条甲乙方的权利与义务3.1甲乙方的权利1)甲乙方有权要求第三方机构按照合同约定履行职责，确保合同的履行和房屋租赁与装修改造的质量。2)甲乙方有权要求第三方机构提供相关资料和报告，以了解装修改造、验收等情况。3.2甲乙方的义务1)甲乙方应按照合同约定，向第三方机构支付相关费用。2)甲乙方应提供必要的协助和配合，以确保第三方机构正常履行职责。第四条第三方责任限额4.1第三方机构在履行合同过程中，如发生违约、侵权等行为，应承担相应的法律责任。4.2第三方机构的责任限额应根据合同约定和法律法规规定确定，以确保甲乙方的合法权益得到保障。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方机构与甲乙方为合同关系，第三方机构应独立履行合同约定的职责，并承担相应法律责任。5.2第三方机构与房屋租赁与装修改造合同的其他各方（如物业、邻居等）无合同关系，但第三方机构在履行合同过程中，应尊重其他各方的合法权益。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止的条件1)合同约定的第三方介入期限届满。2)甲乙方协商一致，提前终止第三方介入。6.2第三方介入终止后的处理1)终止第三方介入后，第三方机构应将相关资料和报告交付甲乙方。2)终止第三方介入后，甲乙方应按照约定支付第三方机构的费用。本部分的修正条款旨在明确第三方的概念、责权利以及第三方与其他各方的划分，以确保合同的顺利履行和甲乙双方的合法权益得到保障。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋现状照片详细要求：附件一应包括房屋内外部照片，以证明租赁房屋的现状。照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的实际状况。附件二：装修改造设计图纸详细要求：附件二应包括装修风格、材料选择、施工工艺等内容的详细设计图纸。图纸应由专业设计师提供，并得到甲乙双方认可。附件三：装修改造预算详细要求：附件三应详细列出装修改造的费用明细，包括材料费、施工费、管理费等。预算应经过甲乙双方审核同意。附件四：装修改造验收标准详细要求：附件四应包括装修改造完成后房屋的验收标准，包括但不限于安全性、美观性、功能性等方面。验收标准应由甲乙双方共同制定。附件五：相关法律法规及政策文件详细要求：附件五应包括与本合同相关的法律法规及政策文件，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1)出租人未按照约定时间交付租赁房屋。2)出租人未提供合同约定的房屋及附属设施。3)承租人未按照约定支付租金。4)承租人未按照约定使用租赁房屋，擅自改变房屋结构和用途。5)承租人未按照约定进行装修改造，或未通过验收。6)第三方机构未按照合同约定履行职责，导致合同无法正常履行。违约责任认定标准：1)出租人未按照约定时间交付租赁房屋，应支付违约金，违约金标准为每月租金的%。2)出租人未提供合同约定的房屋及附属设施，应承担相应的赔偿责任。3)承租人未按照约定支付租金，应支付违约金，违约金标准为每月租金的%。4)承租人未按照约定使用租赁房屋，擅自改变房屋结构和用途，应承担相应的赔偿责任。5)承租人未按照约定进行装修改造，或未通过验收，应承担相应的赔偿责任。6)第三方机构未按照合同约定履行职责，导致合同无法正常履行，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如出租人未按照约定时间交付租赁房屋，甲乙方可以协商一致，要求出租人支付违约金。如果违约金无法弥补甲乙方的损失，甲乙方还有权要求出租人承担相应的赔偿责任。全文完。房屋租赁与装修改造合同（2024版）6本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条装修改造范围及标准4.1装修改造内容4.2装修改造预算4.3装修改造时间节点第五条装修改造验收标准5.1验收时间5.2验收主体5.3验收不合格的处理方式第六条租赁期间维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任6.3维修费用承担方式第七条房屋使用及保管7.1房屋使用规定7.2房屋保管责任7.3房屋损坏赔偿条款第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除后的处理事项第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任9.3违约金计算方式第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决地点11.3诉讼时效第十二条其他约定12.1房屋保险12.2宠物管理12.3房屋转租条款第十三条附件13.1房屋租赁合同13.2装修改造设计方案13.3租金支付凭证第十四条签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区街道号，具体门牌号以合同附件为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。1.3房屋用途：房屋用途为住宅，承租人不得擅自改变房屋用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同。2.3租赁续约条款：租赁期满前一个月，双方如需续约，应签订书面续约协议，明确租赁期限、租金等相关事项。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每前将租金支付至出租人指定的账户。3.3租金支付账户信息：出租人银行账户信息，具体账户信息以合同附件为准。第四条装修改造范围及标准4.1装修改造内容：装修改造包括但不限于墙面翻新、地面铺设、卫生间改造、厨房改造等。具体装修改造内容以合同附件为准。4.2装修改造预算：装修改造总预算为人民币元整。4.3装修改造时间节点：装修改造工程自租赁开始日期起内完成。第五条装修改造验收标准5.1验收时间：装修改造工程完成后，由双方共同进行验收。5.2验收主体：验收主体为出租人和承租人。5.3验收不合格的处理方式：如验收不合格，承租人应承担重新装修改造的费用。第六条租赁期间维修责任6.1出租人维修责任：出租人应对租赁房屋的安全性、使用功能等进行维护和保养，确保房屋符合租赁用途。6.2承租人维修责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，如因使用不当导致房屋及设施损坏，承租人应承担维修费用。6.3维修费用承担方式：维修费用由责任方承担，具体承担方式以合同附件为准。第七条房屋使用及保管7.1房屋使用规定：承租人应按合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得将房屋用于非法用途。7.2房屋保管责任：承租人应对房屋及附属设施进行妥善保管，防止损失和损坏。7.3房屋损坏赔偿条款：如承租人违反合同约定导致房屋及设施损坏，承租人应按市价赔偿。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。8.3合同解除后的处理事项：合同解除后，承租人应按照合同约定将房屋及附属设施返还给出租人，并支付相应的违约金。第九条违约责任9.1出租人违约责任：出租人未按照合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任。9.2承租人违约责任：承租人未按照合同约定使用房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任。9.3违约金计算方式：违约金计算方式按照合同附件约定的标准执行。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过协商解决合同争议。10.2调解解决：如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决地点：合同争议解决的地点为合同签订地。11.3诉讼时效：任何一方对合同争议提起诉讼的时效期间为三年。第十二条其他约定12.1房屋保险：承租人应自行办理房屋保险，并将保险单复印件交出租人留存。12.2宠物管理：承租人不得在房屋内饲养宠物，如特殊情况需经出租人书面同意。12.3房屋转租条款：承租人不得将房屋转租给第三方，如确需转租，应提前一个月通知出租人，并征得出租人书面同意。第十三条附件13.1房屋租赁合同：本合同及其附件。13.2装修改造设计方案：装修改造设计方案及其相关资料。13.3租金支付凭证：租金支付的银行转账记录或其他有效支付凭证。第十四条签字盖章14.1出租人签字：14.2承租人签字：14.3合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与或涉及本合同履行过程的个体或组织，包括但不限于中介方、施工方、验收方等。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方类型、介入的事项和时间等。2.2第三方介入需得到甲乙双方的书面同意，未经对方同意，任何一方不得擅自让第三方介入。2.3第三方介入的事项应明确在合同中，未明确的事项，第三方无权介入。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，完成其应承担的工作。3.2第三方应保证其提供服务的质量，如因其服务质量导致甲乙双方产生损失，第三方应承担相应的责任。3.3第三方应遵守合同的保密条款，未经甲乙双方书面同意，不得向第三方披露合同内容和甲乙方的个人信息。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额，按照合同附件中的约定执行。4.2如甲乙方对第三方的责任限额有特殊要求，可在