地产代售合同范例

地产代售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（代售人）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的土地使用权及建筑物所有权，甲方同意将其土地使用权及建筑物所有权委托乙方代为销售；乙方同意接受甲方的委托，代为销售上述土地使用权及建筑物。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条委托事项

1.1甲方同意将其土地使用权及建筑物所有权（以下简称“标的物”）委托乙方代为销售。

1.2乙方接受甲方的委托，代为销售标的物，并按照本合同约定向甲方支付代售款项。

第二条代售范围

2.1乙方代售标的物的范围包括：土地使用权、建筑物及相关附属设施。

2.2乙方代售标的物时，应遵循诚实信用原则，维护甲方的合法权益。

第三条代售方式

3.1乙方应通过以下方式进行代售：

（1）发布广告宣传；

（2）联系潜在买家；

（3）组织看房活动；

（4）协助办理产权过户手续。

3.2乙方代售标的物时，应遵守相关法律法规，不得进行虚假宣传或误导买家。

第四条代售费用及支付

4.1乙方代售成功后，甲方应向乙方支付代售费用，代售费用按下列方式计算：

（1）代售成交价×代售比例；

（2）具体代售比例由双方另行协商确定。

4.2代售费用应在代售成交后七个工作日内支付给乙方。

第五条保密条款

5.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2本保密条款在本合同终止后仍具有约束力。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定支付代售费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付代售费用的_____%。

6.3乙方未按约定代售标的物的，应向甲方支付违约金，违约金为应付代售费用的_____%。

第七条争议解决

7.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同期满或双方协商一致解除本合同，本合同自动终止。

第九条附件

9.1本合同附件包括：

（1）甲方提供的土地使用权证、建筑物所有权证等证明文件；

（2）乙方提供的营业执照、税务登记证等证明文件；

（3）双方约定的代售比例计算表；

（4）其他与本合同相关的文件。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（代售人）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）甲方提供的土地使用权证、建筑物所有权证等证明文件；

（2）乙方提供的营业执照、税务登记证等证明文件；

（3）双方约定的代售比例计算表；

（4）其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（代售人）：____________________

丙方（第三方担保）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的土地使用权及建筑物所有权，甲方同意将其土地使用权及建筑物所有权委托乙方代为销售，并引入丙方作为第三方担保，以确保交易的安全和顺利进行；乙方同意接受甲方的委托，代为销售上述土地使用权及建筑物；丙方同意为乙方的代售行为提供担保，确保甲方的权益得到保障。为明确各方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条委托事项

1.1甲方委托乙方代为销售其土地使用权及建筑物所有权（以下简称“标的物”）。

1.2乙方接受甲方的委托，代为销售标的物，并按照本合同约定向甲方支付代售款项。

1.3丙方同意为乙方的代售行为提供担保，确保甲方的权益得到保障。

第二条代售范围

2.1乙方代售标的物的范围包括：土地使用权、建筑物及相关附属设施。

2.2乙方代售标的物时，应遵循诚实信用原则，维护甲方的合法权益。

第三条代售方式

3.1乙方应通过以下方式进行代售：

（1）发布广告宣传；

（2）联系潜在买家；

（3）组织看房活动；

（4）协助办理产权过户手续。

第四条代售费用及支付

4.1乙方代售成功后，甲方应向乙方支付代售费用，代售费用按下列方式计算：

（1）代售成交价×代售比例；

（2）具体代售比例由双方另行协商确定。

4.2代售费用应在代售成交后七个工作日内支付给乙方。

第五条第三方担保责任

5.1丙方对本合同项下的代售行为提供担保，担保金额为代售成交价的_____%。

5.2若乙方未能履行代售义务或违反本合同约定，导致甲方权益受损，丙方应承担相应的担保责任。

5.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

第六条甲方权益保障

6.1甲方享有以下权利：

（1）要求乙方按照约定代售标的物；

（2）监督乙方的代售行为；

（3）在乙方违约时，要求丙方履行担保责任；

（4）要求乙方支付违约金；

（5）依法提起诉讼，维护自身合法权益。

第七条乙方的责任与限制

7.1乙方应遵守以下责任与限制：

（1）不得泄露甲方商业秘密；

（2）不得进行虚假宣传或误导买家；

（3）不得擅自改变代售标的物的用途；

（4）不得将代售事项转让给第三方；

（5）在代售过程中，不得损害甲方合法权益。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲方未按约定支付代售费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付代售费用的_____%。

8.3乙方未按约定代售标的物的，应向甲方支付违约金，违约金为应付代售费用的_____%。

第九条争议解决

9.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

第十条合同生效及终止

10.1本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同期满或各方协商一致解除本合同，本合同自动终止。

第十一条附件

11.1本合同附件包括：

（1）甲方提供的土地使用权证、建筑物所有权证等证明文件；

（2）乙方提供的营业执照、税务登记证等证明文件；

（3）丙方提供的担保文件；

（4）双方约定的代售比例计算表；

（5）其他与本合同相关的文件。

第十二条总结

12.1第三方介入的意义和目的：

（1）确保交易的安全和顺利进行；

（2）为甲方的权益提供保障；

（3）降低交易风险。

12.2甲方为主导的目的和意义：

（1）确保代售目标的实现；

（2）维护自身合法权益；

（3）提高交易效率。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（代售人）：____________________

丙方（第三方担保）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）甲方提供的土地使用权证、建筑物所有权证等证明文件；

（2）乙方提供的营业执照、税务登记证等证明文件；

（3）丙方提供的担保文件；

（4）双方约定的代售比例计算表；

（5）其他与本合同相关的文件。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（委托代理）：____________________

乙方（房地产经纪人）：____________________

丙方（第三方担保机构）：____________________

鉴于甲方希望将其拥有的房地产项目委托给乙方进行专业代理销售，为了确保销售过程的专业性和效率，甲方同意引入丙方作为第三方担保机构，以增加交易的可靠性和安全性；乙方接受甲方的委托，承诺以专业的方式进行房地产项目的代理销售；丙方同意为乙方的代理销售行为提供担保，以保障甲方的利益。为明确各方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条委托事项

1.1甲方委托乙方作为其房地产项目的代理销售机构，负责项目的销售推广、客户洽谈和交易手续办理。

1.2乙方接受甲方的委托，承诺按照本合同约定，尽最大努力销售甲方房地产项目。

1.3丙方同意为乙方的代理销售行为提供担保，确保甲方在合同履行过程中的利益不受损害。

第二条乙方权利与义务

2.1乙方享有以下权利：

（1）根据甲方提供的资料，独立制定销售策略和推广计划；

（2）接受客户咨询，提供专业咨询服务；

（3）收取甲方约定的代理费用；

（4）在合同约定的范围内，代表甲方与客户签订销售合同。

2.2乙方应承担以下义务：

（1）严格按照合同约定执行销售任务；

（2）保持销售信息的真实性、准确性和及时性；

（3）遵守职业道德，维护甲方和客户的合法权益；

（4）在代理销售过程中，不得泄露甲方商业秘密。

第三条丙方责任与权利

3.1丙方享有以下权利：

（1）监督乙方的销售行为，确保乙方遵守合同约定；

（2）在乙方违约时，有权要求乙方承担违约责任。

3.2丙方应承担以下义务：

（1）对乙方的代理销售行为提供担保，确保甲方利益；

（2）在乙方违约导致甲方利益受损时，按照合同约定承担担保责任。

第四条代理费用及支付

4.1乙方代理销售成功后，甲方应向乙方支付代理费用，具体金额和支付方式由双方另行协商确定。

4.2代理费用应在代理销售合同签订后五个工作日内支付给乙方。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定支付代理费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付代理费用的_____%。

5.3乙方未按约定完成销售任务的，应向甲方支付违约金，违约金为应付代理费用的_____%。

第六条争议解决

6.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向房地产项目所在地人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及终止

7.1本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。

7.2合同期满或各方协商一致解除本合同，本合同自动终止。

第八条附件

8.1本合同附件包括：

（1）甲方提供的房地产项目资料；

（2）乙方提供的营业执照、税务登记证等证明文件；

（3）丙方提供的担保文件；

（4）双方约定的代理费用计算表；

（5）其他与本合同相关的文件。

第九条总结

9.1乙方为主导的目的和意义：

（1）保障乙方在代理销售过程中的合法权益；

（2）确保乙方能够获得合理的代理费用；

（3）激励乙方更加积极地完成销售任务。

9.2弱化甲方为主导的意义和目的：

（1）减少甲方对销售过程的直接干预，给予乙方更大的自主权；

（2）提高销售效率，加快房地产项目的销