店铺实现减租合同范例

店铺实现减租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年__月__日签订：

甲方（出租方）：_______（以下简称“甲方”）

乙方（承租方）：_______（以下简称“乙方”）

鉴于甲方拥有一处位于_______的店铺，愿意将其出租给乙方经营，乙方愿意承租该店铺并按照约定支付租金，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1甲方向乙方出租的店铺位于_______，具体地址为_______。

1.2该店铺总面积为_______平方米，其中包含_______平方米的营业面积。

1.3该店铺为钢筋混凝土结构，具备独立使用权，水、电、网络等配套设施齐全。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

2.2乙方应于本合同签订之日起__个工作日内向甲方支付租赁保证金，金额为_______元。租赁期满或乙方提前解除合同，租赁保证金无息退还。

2.3乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。租金标准如下：

（1）第一个租赁年度租金为_______元/月；

（2）第二个租赁年度租金为_______元/月；

（3）第三个租赁年度租金为_______元/月；

（4）第四个租赁年度租金为_______元/月。

2.4乙方应于每月的_______日前向甲方支付当月租金。

三、减租条款

3.1在本合同租赁期限内，若发生以下情况，甲方同意对乙方实行减租：

（1）国家或地方政府出台相关政策，对店铺租金进行调整；

（2）因不可抗力导致乙方无法正常经营，经双方协商一致，甲方同意减租；

（3）其他经双方协商一致的情形。

3.2减租幅度由双方协商确定，并在本合同中明确约定。

四、其他约定

4.1乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

4.2乙方在租赁期间应合理使用店铺，不得擅自改变店铺结构，不得损害店铺设施。

4.3乙方在租赁期满或提前解除合同时，应将店铺恢复至原状，并承担相关费用。

4.4甲方在租赁期间应确保店铺安全，及时维修店铺设施。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

5.2若协商不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、合同生效及解除

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2有下列情形之一的，本合同解除：

（1）租赁期限届满；

（2）乙方提前解除合同，但应提前__个月通知甲方；

（3）甲方提前解除合同，但应提前__个月通知乙方；

（4）其他法定或约定解除合同的情形。

七、附件

7.1本合同附件如下：

（1）店铺租赁物清单；

（2）租金支付方式及时间约定；

（3）减租条款具体内容；

（4）其他相关文件。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______

乙方（盖章）：_______

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方于____年__月__日签订：

甲方（出租方）：_______（以下简称“甲方”）

乙方（承租方）：_______（以下简称“乙方”）

丙方（担保方）：_______（以下简称“丙方”）

鉴于甲方拥有一处位于_______的店铺，愿意将其出租给乙方经营，乙方愿意承租该店铺并按照约定支付租金，丙方愿意为乙方的租金支付提供担保，甲乙双方经友好协商，丙方同意提供担保，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1甲方向乙方出租的店铺位于_______，具体地址为_______。

1.2该店铺总面积为_______平方米，其中包含_______平方米的营业面积。

1.3该店铺为钢筋混凝土结构，具备独立使用权，水、电、网络等配套设施齐全。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

2.2乙方应于本合同签订之日起__个工作日内向甲方支付租赁保证金，金额为_______元。租赁期满或乙方提前解除合同，租赁保证金无息退还。

2.3乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。租金标准如下：

（1）第一个租赁年度租金为_______元/月；

（2）第二个租赁年度租金为_______元/月；

（3）第三个租赁年度租金为_______元/月；

（4）第四个租赁年度租金为_______元/月。

2.4乙方应于每月的_______日前向甲方支付当月租金。

三、丙方的担保责任

3.1丙方对本合同的租金支付承担连带保证责任，保证期限自本合同签订之日起至租赁期满或提前解除合同之日起__个月。

3.2丙方应在本合同签订之日起__个工作日内向甲方支付保证金，金额为_______元，用于担保租金的支付。

3.3丙方保证在本合同租赁期限内，如乙方未能按照约定支付租金，丙方应在收到甲方通知之日起__个工作日内，向甲方支付乙方欠付的租金。

四、甲方的权利与利益

4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金，乙方未按时支付租金的，甲方有权要求丙方履行担保责任。

4.2甲方有权在乙方违约的情况下，要求乙方或丙方承担违约责任。

4.3甲方有权在租赁期满或提前解除合同时，要求乙方将店铺恢复至原状，并承担相关费用。

4.4甲方有权在租赁期间，对店铺进行必要的维护和修缮，乙方应予以配合。

五、乙方的违约责任与限制条款

5.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的_______%。

5.2乙方擅自改变店铺结构或损坏店铺设施的，应承担修复费用。

5.3乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得转租或以其他方式转让租赁权。

5.4乙方如违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，应承担赔偿责任。

六、丙方的权利与义务

6.1丙方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。

6.2丙方有权在乙方违约的情况下，要求乙方承担违约责任。

6.3丙方有权在乙方未能履行租金支付义务时，向甲方支付租金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2有下列情形之一的，本合同解除：

（1）租赁期限届满；

（2）乙方提前解除合同，但应提前__个月通知甲方；

（3）甲方提前解除合同，但应提前__个月通知乙方；

（4）其他法定或约定解除合同的情形。

九、附件

9.1本合同附件如下：

（1）店铺租赁物清单；

（2）租金支付方式及时间约定；

（3）减租条款具体内容；

（4）其他相关文件。

十、第三方介入的意义和目的

10.1本合同引入丙方作为担保方，旨在确保乙方按照约定支付租金，保障甲方的租金收益。

10.2第三方介入有助于降低甲方的经营风险，提高租赁合同的稳定性。

十一、甲方为主导的目的和意义

11.1甲方作为出租方，在本合同中拥有主导地位，旨在确保租赁物的正常使用和租金的稳定收入。

11.2甲方通过设定明确的租金标准、违约责任和解除条件，保障自身的权益，同时维护租赁市场的秩序。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方于____年__月__日签订：

甲方（出租方）：_______（以下简称“甲方”）

乙方（承租方）：_______（以下简称“乙方”）

丙方（担保方）：_______（以下简称“丙方”）

鉴于甲方拥有一处位于_______的商铺，愿意将其出租给乙方经营，乙方愿意承租该商铺并按照约定支付租金，丙方愿意为乙方的租金支付提供担保，甲乙双方经友好协商，丙方同意提供担保，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1甲方向乙方出租的商铺位于_______，具体地址为_______。

1.2该商铺总面积为_______平方米，其中包含_______平方米的营业面积。

1.3该商铺为钢筋混凝土结构，具备独立使用权，水、电、网络等配套设施齐全。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

2.2乙方应于本合同签订之日起__个工作日内向甲方支付租赁保证金，金额为_______元。租赁期满或乙方提前解除合同，租赁保证金无息退还。

2.3乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。租金标准如下：

（1）第一个租赁年度租金为_______元/月；

（2）第二个租赁年度租金为_______元/月；

（3）第三个租赁年度租金为_______元/月；

（4）第四个租赁年度租金为_______元/月。

2.4乙方应于每月的_______日前向甲方支付当月租金。

三、丙方的担保责任

3.1丙方对本合同的租金支付承担连带保证责任，保证期限自本合同签订之日起至租赁期满或提前解除合同之日起__个月。

3.2丙方应在本合同签订之日起__个工作日内向甲方支付保证金，金额为_______元，用于担保租金的支付。

3.3丙方保证在本合同租赁期限内，如乙方未能按照约定支付租金，丙方应在收到甲方通知之日起__个工作日内，向甲方支付乙方欠付的租金。

四、乙方的权利与利益

4.1乙方有权在租赁期内合理使用商铺，但不得改变商铺结构或用途。

4.2乙方有权要求甲方保证商铺的设施完好，并在租赁期内进行必要的维修。

4.3乙方有权在租赁期满后，根据市场行情和合同约定，与甲方协商租金调整事宜。

4.4乙方有权在合同约定的情形下，提前解除合同，并要求甲方退还保证金。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方有权在乙方违约的情况下，要求乙方或丙方履行合同义务。

5.2甲方有权在租赁期满或乙方提前解除合同时，要求乙方将商铺恢复至原状，并承担相关费用。

5.3甲方有义务保证商铺的合法使用，不得擅自改变商铺的使用性质。

六、甲方的违约责任与限制条款

6.1甲方未按时交付商铺或提供必要设施的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的_______%。

6.2甲方擅自改变商铺结构或用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方的损失。

6.3甲方如违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2有下列情形之一的，本合同解除：

（1）租赁期限届满；

（2）乙方提前解除合同，但应提前__个月通知甲方；

（3）甲方提前解除合同，但应提前__个月通知乙方；

（4）其他法定或约定解除合同的情形。

九、附件

9.1本合同附件如下：

（1）商铺租赁物清单；

（2）租金支付方式及时间约