房产专业抵押合同范例

房产专业抵押合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出质人）：

地址：

法定代表人：

联系电话：

乙方（质权人）：

地址：

法定代表人：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“抵押物”），甲方自愿将其抵押给乙方，作为甲方欠乙方的债务的担保。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.1抵押物位于__________，房产证号为__________。

1.2抵押物建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3抵押物为__________（住宅、商业、办公等）性质。

二、抵押物价值

2.1抵押物价值为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2抵押物价值以签订本合同之日为准。

三、抵押期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，抵押期限为__________年。

3.2抵押期限届满前，甲乙双方应协商一致，续签本合同。

四、抵押物权利义务

4.1甲方在抵押期间，不得擅自处置抵押物，未经乙方书面同意，不得转让、出租、抵押、赠与、继承等。

4.2甲方应确保抵押物在抵押期间的安全，如因甲方原因造成抵押物损毁、灭失，甲方应承担相应的法律责任。

4.3乙方有权对抵押物进行查封、扣押、拍卖等处分措施，但应优先保障甲方的合法权益。

五、债务清偿

5.1甲方应按照本合同约定的期限，向乙方支付债务本金及利息。

5.2甲方未能按时支付债务本金及利息的，乙方有权按照法律规定采取相应的措施。

六、违约责任

6.1甲方违反本合同约定，擅自处置抵押物的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6.2乙方违反本合同约定，未按照约定时间、金额支付债务本金及利息的，应承担相应的法律责任，并支付违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.乙方营业执照复印件

4.其他相关证明文件

甲方（出质人）签字（盖章）：

乙方（质权人）签字（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出质人）：

地址：

法定代表人：

联系电话：

乙方（质权人）：

地址：

法定代表人：

联系电话：

丙方（担保人）：

地址：

法定代表人：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“抵押物”），为保障甲方债务的履行，甲方同意将抵押物抵押给乙方，并由丙方提供担保。甲乙丙三方本着平等互利、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.1抵押物位于__________，房产证号为__________。

1.2抵押物建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3抵押物为__________（住宅、商业、办公等）性质。

二、抵押物价值及评估

2.1抵押物价值为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2抵押物价值以签订本合同之日由第三方评估机构评估确定。

2.3评估费用由甲方承担。

三、抵押期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，抵押期限为__________年。

3.2抵押期限届满前，甲乙丙三方应协商一致，续签本合同。

四、丙方担保责任

4.1丙方同意为甲方在本合同项下的债务提供连带责任担保。

4.2丙方应在合同约定的范围内，对甲方债务承担担保责任。

4.3丙方有权要求甲方在抵押期限内偿还债务本金及利息。

五、甲方权利义务

5.1甲方有权要求乙方按照本合同约定，在抵押期限内向其支付债务本金及利息。

5.2甲方有权要求丙方按照本合同约定，在抵押期限内承担担保责任。

5.3甲方有权要求乙方在抵押期限届满后，解除抵押权。

5.4甲方有权在抵押期限届满前，提前解除本合同，并要求乙方和丙方承担相应的法律责任。

六、乙方责任义务

6.1乙方应按照本合同约定，在抵押期限内向甲方支付债务本金及利息。

6.2乙方有权要求甲方在抵押期限内偿还债务本金及利息。

6.3乙方有权在抵押期限届满后，解除抵押权。

七、丙方责任义务

7.1丙方应按照本合同约定，在抵押期限内承担担保责任。

7.2丙方有权要求甲方在抵押期限内偿还债务本金及利息。

7.3丙方有权在抵押期限届满后，解除担保责任。

八、违约责任

8.1甲方违反本合同约定，未按时偿还债务的，应向乙方支付违约金，违约金为逾期债务的__________%。

8.2乙方违反本合同约定，未按时支付债务本金及利息的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期债务的__________%。

8.3丙方违反本合同约定，未按时承担担保责任的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期债务的__________%。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.第三方评估机构出具的抵押物评估报告

4.丙方营业执照复印件

5.其他相关证明文件

第三篇范文总结：

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的担保，为甲方提供了更全面的债务保障，降低了甲方的融资风险。同时，丙方的担保责任使得甲方在债务履行上拥有更多的话语权，有利于甲方维护自身权益。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为出质人和债务人，在本合同中拥有较大的权益和话语权。甲方通过设定较为严格的违约责任和限制条款，保障了自身的合法权益，确保了在债务履行过程中的主导地位。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（债务人）：

地址：

法定代表人：

联系电话：

乙方（债权人）：

地址：

法定代表人：

联系电话：

丙方（担保人）：

地址：

法定代表人：

联系电话：

鉴于甲方因资金周转需要，向乙方借款人民币__________元整（大写：__________），并以其拥有的位于__________的房产（以下简称“抵押物”）作为抵押担保。为明确各方的权利义务，甲乙丙三方经协商一致，达成如下协议：

一、借款及抵押物基本情况

1.1甲方向乙方借款人民币__________元整（大写：__________），借款期限为__________年。

1.2抵押物位于__________，房产证号为__________。

1.3抵押物建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

二、丙方担保责任

2.1丙方同意为甲方在本合同项下的债务提供连带责任担保。

2.2丙方应在合同约定的范围内，对甲方债务承担担保责任。

2.3丙方有权要求甲方在借款期限内偿还债务本金及利息。

三、乙方权利义务

3.1乙方有权要求甲方按照本合同约定，在借款期限内偿还债务本金及利息。

3.2乙方有权在甲方违约的情况下，要求丙方履行担保责任。

3.3乙方有权在抵押期限内，对抵押物进行查封、扣押、拍卖等处分措施。

四、甲方权利义务

4.1甲方应按照本合同约定，在借款期限内偿还债务本金及利息。

4.2甲方在借款期间，未经乙方书面同意，不得擅自处置抵押物。

4.3甲方应确保抵押物在抵押期间的安全，如因甲方原因造成抵押物损毁、灭失，甲方应承担相应的法律责任。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未按时偿还债务的，应向乙方支付违约金，违约金为逾期债务的__________%。

5.2甲方违反本合同约定，擅自处置抵押物的，应向乙方支付违约金，违约金为抵押物价值的__________%。

5.3丙方违反本合同约定，未按时承担担保责任的，应向乙方支付违约金，违约金为逾期债务的__________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行协商补充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.借款合同

3.第三方评估机构出具的抵押物评估报告

4.丙方营业执照复印件

5.其他相关证明文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为债权人，在本合同中处于主导地位，通过设定严格的违约责任和限制条