民房转让合同范例

民房转让合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________（以下简称“转让房屋”）的房屋所有权，甲方愿意将其上述房屋转让给乙方，乙方愿意接受甲方的房屋转让。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1转让房屋位于_________________________，房屋结构为_________________________，建筑面积为_________________________平方米。

1.2转让房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。

1.3转让房屋已取得_________________________（房屋所有权证、土地使用权证等）。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同转让价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起_________________________个工作日内，将转让价格一次性支付给甲方。

三、交付及占用

3.1甲方应在签订本合同之日起_________________________个工作日内，将转让房屋交付给乙方。

3.2乙方自交付之日起，享有转让房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

四、税费及费用承担

4.1甲方应负责办理转让房屋的过户手续，并承担过户过程中产生的税费。

4.2乙方应按照国家相关法律法规，承担转让房屋过户后产生的税费。

五、违约责任

5.1如甲方未按本合同约定时间交付转让房屋，每逾期一日，应向乙方支付_________________________元的违约金。

5.2如乙方未按本合同约定时间支付转让价格，每逾期一日，应向甲方支付_________________________元的违约金。

5.3如任何一方违反本合同约定，导致合同解除的，应承担相应的违约责任。

六、合同解除及终止

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_________________________年。

6.2如发生以下情况，任何一方均有权解除本合同：

（1）一方违约，另一方在合理期限内未要求履行合同义务；

（2）法律法规规定或双方约定可以解除合同的其他情形。

6.3本合同解除后，双方应按照约定承担相应的责任，并办理相关手续。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向转让房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（签字或盖章）：____________________

乙方（签字或盖章）：____________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________（以下简称“转让房屋”）的房屋所有权，甲方愿意将其上述房屋转让给乙方，乙方愿意接受甲方的房屋转让。为保障甲方的权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1转让房屋位于_________________________，房屋结构为_________________________，建筑面积为_________________________平方米。

1.2转让房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。

1.3转让房屋已取得_________________________（房屋所有权证、土地使用权证等）。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同转让价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起_________________________个工作日内，将转让价格一次性支付给甲方。

三、丙方责任及权利

3.1丙方同意为乙方的付款提供担保，保证乙方按照本合同约定的时间、金额支付转让价格。

3.2丙方有权要求乙方按照本合同约定的时间支付转让价格。

3.3丙方在乙方未按约定支付转让价格的情况下，有权直接向甲方支付，并要求乙方承担相应的违约责任。

四、交付及占用

4.1甲方应在签订本合同之日起_________________________个工作日内，将转让房屋交付给乙方。

4.2乙方自交付之日起，享有转让房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

五、税费及费用承担

5.1甲方应负责办理转让房屋的过户手续，并承担过户过程中产生的税费。

5.2乙方应按照国家相关法律法规，承担转让房屋过户后产生的税费。

六、违约责任及限制

6.1如乙方未按本合同约定时间支付转让价格，每逾期一日，应向甲方支付_________________________元的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

6.2如乙方在占有、使用、收益和处分转让房屋过程中，造成房屋损坏或违反法律法规，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

6.3如丙方未履行担保义务，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。

七、合同解除及终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_________________________年。

7.2如发生以下情况，任何一方均有权解除本合同：

（1）一方违约，另一方在合理期限内未要求履行合同义务；

（2）法律法规规定或双方约定可以解除合同的其他情形。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向转让房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，通过丙方的担保作用，确保乙方按期支付转让价格，降低甲方的风险。甲方为主导的目的和意义在于确保转让房屋的安全交付，维护甲方的合法权益，同时，通过增加乙方的违约责任和限制条款，保障甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出售方）：____________________

乙方（购买方）：____________________

丙方（贷款提供方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________（以下简称“出售房屋”）的房屋所有权，甲方愿意将其上述房屋出售给乙方，乙方愿意购买甲方的房屋。为保障乙方的权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1出售房屋位于_________________________，房屋结构为_________________________，建筑面积为_________________________平方米。

1.2出售房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。

1.3出售房屋已取得_________________________（房屋所有权证、土地使用权证等）。

二、房屋价格及支付方式

2.1本合同出售价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起_________________________个工作日内，向丙方申请贷款，并承诺在贷款批准后_________________________个工作日内支付首付款_________________________元给甲方。

2.3乙方应在贷款批准后_________________________年内，按照贷款合同约定分期偿还贷款本金及利息。

三、丙方责任及权利

3.1丙方同意向乙方提供贷款，用于购买出售房屋。

3.2丙方有权在乙方未按时偿还贷款时，采取法律措施追讨欠款。

3.3丙方有权在贷款合同约定的条件下，提前收回贷款。

四、交付及占用

4.1甲方应在贷款批准后_________________________个工作日内，将出售房屋交付给乙方。

4.2乙方自交付之日起，享有出售房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

五、税费及费用承担

5.1甲方应负责办理出售房屋的过户手续，并承担过户过程中产生的税费。

5.2乙方应按照国家相关法律法规，承担出售房屋过户后产生的税费。

六、违约责任及限制

6.1如甲方未按本合同约定时间交付出售房屋，每逾期一日，应向乙方支付_________________________元的违约金。

6.2如乙方未按本合同约定时间支付首付款，每逾期一日，应向甲方支付_________________________元的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

6.3如乙方在占有、使用、收益和处分出售房屋过程中，违反法律法规，乙方应承担相应的法律责任。

七、合同解除及终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_________________________年。

7.2如发生以下情况，任何一方均有权解除本合同：

（1）一方违约，另一方在合理期限内未要求履行合同义务；

（2）法律法规规定或双方约定可以解除合同的其他情形。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向出售房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.贷款合同复印件；

4.其他