常规租赁服务合同范例

常规租赁服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产，现愿意将该房产出租给乙方使用，乙方愿意按照本合同约定支付租金并承担相应义务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.租赁物为甲方所有的位于________________________的房产，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限

2.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

三、租金及支付方式

3.租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

4.支付方式：现金支付或银行转账。

四、租赁物的使用

5.乙方在租赁期限内，对租赁物享有使用权，但不得改变租赁物的结构、用途及设施设备。

6.乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规、社会公德，爱护租赁物，合理使用水电、燃气等设施。

五、租赁物的维护与修缮

7.租赁物在租赁期间内的日常维护、修缮及更换设施设备等费用由乙方承担。

8.甲方在租赁期间内，对租赁物进行必要的维修保养，确保租赁物的正常使用。

六、租赁物的交付与返还

9.甲方应于本合同生效后____日内，将租赁物交付乙方使用。

10.租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物及其附属设施设备完好无损地返还给甲方。

七、违约责任

11.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

12.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付____%的违约金。

八、争议解决

13.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同附件

14.本合同附件如下：

（1）租赁物现状说明；

（2）租赁物使用说明书；

（3）租赁物附属设施设备清单；

（4）其他与本合同相关的文件。

十、其他约定

15.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

16.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

签订日期：________________________

附件：

（1）租赁物现状说明；

（2）租赁物使用说明书；

（3）租赁物附属设施设备清单；

（4）其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方服务提供方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产，现愿意将该房产出租给乙方使用，乙方愿意按照本合同约定支付租金并承担相应义务。同时，丙方作为第三方服务提供方，将为甲方提供租赁物的维护、修缮以及附属设施设备的管理服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.租赁物为甲方所有的位于________________________的房产，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限

2.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

三、租金及支付方式

3.租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

4.支付方式：现金支付或银行转账。

四、租赁物的使用

5.乙方在租赁期限内，对租赁物享有使用权，但不得改变租赁物的结构、用途及设施设备。

五、第三方服务条款

6.丙方作为第三方服务提供方，负责租赁物的维护、修缮及附属设施设备的管理服务。

7.丙方应确保租赁物在租赁期间内的正常运行，对租赁物进行必要的维修保养。

8.丙方应定期向甲方报告租赁物的维护情况，并按照甲方要求提供相关服务。

六、甲方权益保障条款

9.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并对乙方逾期支付租金的行为进行追讨。

10.甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督检查，确保乙方按照合同约定使用租赁物。

11.甲方有权对丙方的服务进行监督，确保丙方按照合同约定提供优质服务。

七、乙方违约及限制条款

12.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付____%的违约金。

13.乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途及设施设备，否则应承担相应的赔偿责任。

14.乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式提供给第三方使用，否则甲方有权解除本合同。

八、争议解决

15.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同附件

16.本合同附件如下：

（1）租赁物现状说明；

（2）租赁物使用说明书；

（3）租赁物附属设施设备清单；

（4）丙方服务协议；

（5）其他与本合同相关的文件。

十、第三方介入的意义和目的

17.本合同引入第三方丙方，旨在为甲方提供专业的租赁物维护、修缮及附属设施设备管理服务，保障租赁物的正常使用，提高租赁物的市场价值。

十一、甲方为主导的目的和意义

18.本合同以甲方权益为主导，通过增加甲方权利条款和利益条款，确保甲方在租赁过程中的权益得到充分保障。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，降低租赁风险，保障甲方的合法权益。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方服务提供方）：________________________

签订日期：________________________

附件：

（1）租赁物现状说明；

（2）租赁物使用说明书；

（3）租赁物附属设施设备清单；

（4）丙方服务协议；

（5）其他与本合同相关的文件。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（房产所有者）：________________________

乙方（租户）：________________________

丙方（物业管理服务公司）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产，现愿意将该房产出租给乙方使用，乙方愿意按照本合同约定支付租金并享受物业管理服务。同时，丙方作为第三方物业管理服务公司，将为乙方提供全面的物业管理服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.租赁物为甲方所有的位于________________________的房产，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限

2.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

三、租金及支付方式

3.租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

4.支付方式：现金支付或银行转账。

四、物业管理服务

5.丙方作为物业管理服务公司，将为乙方提供以下服务：

a.维护租赁物的公共区域；

b.管理租赁物的附属设施设备；

c.处理租赁物内的紧急情况；

d.提供清洁、绿化等服务。

五、乙方权益保障条款

6.乙方在租赁期间享有以下权益：

a.享受丙方提供的物业管理服务；

b.在租赁物内自由使用，不得改变租赁物的结构；

c.在租赁期满或合同解除时，有权要求丙方对租赁物进行必要修缮。

七、甲方违约及限制条款

7.甲方未按约定交付租赁物或提供相关服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。

8.甲方不得擅自提高租金或单方面解除合同，否则应承担相应法律责任。

八、争议解决

9.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、丙方责任与服务质量

10.丙方应确保提供的服务符合行业标准，并在服务质量上对乙方负责。

11.丙方应定期向乙方报告服务情况，并及时解决乙方提出的问题。

十二、乙方权利与利益条款

12.乙方在租赁期间享有以下权利和利益：

a.丙方提供的服务应满足乙方正常居住需求；

b.丙方应定期对租赁物进行保养和维护，确保居住环境舒适；

c.丙方应保障乙方的人身和财产安全。

十三、乙方为主导的目的和意义

14.本合同以乙方权益为主导，通过增加乙方权利条款和利益条款，确保乙方在租赁过程中的居住权益得到充分保障。同时，通过增加甲方的违约及限制条款，降低乙方在租赁过程中的风险。

十五、弱化甲方为主导的意义和目的

16.本合同弱化甲方为主导的意义和目的在于，确保乙方在租赁过程中获得更加平等和保障的权益，同时通过引入第三方丙方，将甲方的责任转化为丙方的专业服务，提高租赁物的整体管理水平和居住体验。