卖房交定金合同范例

卖房交定金合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“卖方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“买方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于：

1.甲方拥有一套位于__________的房产，房产证号为__________，以下简称“涉案房产”。

2.乙方有意购买涉案房产。

3.双方经友好协商，就涉案房产的买卖事宜达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.涉案房产位于__________，建筑面积为__________平方米，房产证号为__________。

2.涉案房产的用途为__________。

3.涉案房产的权属清晰，无任何权利瑕疵。

二、交易价格及支付方式

1.涉案房产的交易价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元（大写：__________元整）作为定金。

3.乙方支付定金后，甲方应向乙方提供涉案房产的权属证明文件。

4.乙方支付定金后，双方应尽快办理涉案房产的过户手续。

5.乙方支付定金后，若因甲方原因导致交易无法继续，甲方应无息退还乙方已支付的定金。

三、违约责任

1.若乙方未按约定支付定金，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。

2.若甲方未按约定提供涉案房产的权属证明文件，甲方应向乙方支付人民币__________元（大写：__________元整）的违约金。

3.若双方在办理过户手续过程中，因甲方原因导致过户失败，甲方应向乙方支付人民币__________元（大写：__________元整）的违约金。

4.若乙方在支付定金后，因自身原因导致交易无法继续，乙方应无息退还甲方已支付的定金。

四、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

4.本合同附件如下：

附件一：涉案房产权属证明文件

附件二：甲方身份证复印件

附件三：乙方身份证复印件

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“买方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于：

1.甲方拥有一套位于__________的房产，房产证号为__________，以下简称“涉案房产”。

2.乙方有意购买涉案房产，但资金紧张，需第三方提供担保。

3.丙方同意为乙方的购房行为提供担保服务。

4.双方经友好协商，就涉案房产的买卖事宜及丙方的担保责任达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.涉案房产位于__________，建筑面积为__________平方米，房产证号为__________。

2.涉案房产的用途为__________。

3.涉案房产的权属清晰，无任何权利瑕疵。

二、交易价格及支付方式

1.涉案房产的交易价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元（大写：__________元整）作为定金。

3.乙方支付定金后，甲方应向乙方提供涉案房产的权属证明文件。

4.乙方支付定金后，双方应尽快办理涉案房产的过户手续。

三、担保方责任及权利

1.丙方作为担保方，同意在乙方支付定金后，为乙方的购房行为提供担保服务。

2.丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方提供担保函，明确担保金额及期限。

3.丙方有权要求乙方在购房过程中提供必要的资料，以便核实乙方的还款能力。

4.丙方在乙方违约的情况下，有权代为履行乙方应承担的义务。

四、甲方的权益保障

1.甲方享有涉案房产的出售权，在乙方违约的情况下，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。

2.甲方有权要求丙方在乙方违约时，代为履行乙方应承担的义务。

3.甲方有权要求乙方在购房过程中，按约定支付房款及相关费用。

4.甲方有权要求乙方在办理过户手续过程中，提供必要的资料。

五、乙方的违约责任及限制条款

1.乙方未按约定支付定金，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。

2.乙方未按约定支付房款，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。

3.乙方在购房过程中，如因自身原因导致交易无法继续，乙方应无息退还甲方已支付的定金。

4.乙方在购房过程中，如因自身原因导致交易无法继续，乙方应承担丙方因此产生的合理费用。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

八、第三方介入的意义和目的

丙方作为担保方介入本合同，旨在保障甲方的权益，确保乙方能够按照约定履行购房义务。通过丙方的担保，甲方在乙方违约的情况下，可以及时获得赔偿，降低交易风险。

九、甲方为主导的目的和意义

本合同以甲方权益为主导，旨在保障甲方的合法权益，确保甲方在交易过程中获得合理的利益。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，甲方在交易中处于有利地位，有利于维护甲方的合法权益。

附件一：涉案房产权属证明文件

附件二：甲方身份证复印件

附件三：乙方身份证复印件

附件四：丙方担保函

附件五：丙方营业执照复印件

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

丙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“买方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（以下简称“融资方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于：

1.甲方拥有一套位于__________的房产，房产证号为__________，以下简称“涉案房产”。

2.乙方有意购买涉案房产，但资金不足，需通过第三方融资。

3.丙方同意为乙方提供融资服务，以支持乙方的购房需求。

4.双方经友好协商，就涉案房产的买卖事宜及丙方的融资服务达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.涉案房产位于__________，建筑面积为__________平方米，房产证号为__________。

2.涉案房产的用途为__________。

3.涉案房产的权属清晰，无任何权利瑕疵。

二、交易价格及支付方式

1.涉案房产的交易价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元（大写：__________元整）作为定金。

3.乙方支付定金后，甲方应向乙方提供涉案房产的权属证明文件。

4.乙方支付定金后，双方应尽快办理涉案房产的过户手续。

三、融资方责任及权利

1.丙方作为融资方，同意为乙方提供不超过交易价格一定比例的融资服务。

2.丙方有权要求乙方提供必要的财务资料，以评估乙方的还款能力。

3.丙方有权在乙方违约时，采取必要措施保护自身的融资权益。

四、乙方的权益保障

1.乙方享有涉案房产的购买权，在丙方融资到位后，乙方有权按照合同约定取得涉案房产的所有权。

2.乙方有权要求甲方在融资到位后，尽快办理过户手续。

3.乙方有权在支付定金后，因不可抗力等原因导致交易无法继续时，要求甲方退还定金。

五、甲方的违约责任及限制条款

1.甲方未按约定提供涉案房产的权属证明文件，甲方应向乙方支付人民币__________元（大写：__________元整）的违约金。

2.甲方未按约定办理过户手续，甲方应向乙方支付人民币__________元（大写：__________元整）的违约金。

3.甲方在乙方支付定金后，如因自身原因导致交易无法继续，甲方应无息退还乙方已支付的定金。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

八、乙方为主导的目的和意义

本合同以乙方权益为主导，旨在保障乙方在购房过程中的合法权益，确保乙方能够顺利获得涉案房产。通过增加乙方的权利条款和利益条款，以及甲方的违约及限制条款，乙方在交易中处于有利地位，有利于维护乙方的购房利益。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

在本合同中，甲方作为卖方，其权益得到一定程度的保障，但相较于乙方，其主导地位有所弱化。这种弱化有助