标准商品房合同范例

标准商品房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

住所地：（住所地）

乙方（以下简称“买受方”）：

姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

住所地：（住所地）

鉴于出卖方拥有位于（具体地址）的商品房一套，面积为（面积），房屋产权证号为（房屋产权证号），现愿意将该商品房出售给买受方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、标的物

1.出卖方同意将位于（具体地址）的商品房出售给买受方。

2.商品房建筑面积为（面积），房屋产权证号为（房屋产权证号）。

3.出卖方保证所售商品房为合法、有效、无权属纠纷，并保证房屋内设施齐全，符合使用要求。

二、成交价格及支付方式

1.商品房成交价格为人民币（成交价格）元。

2.买受方应在签订本合同之日起（支付期限）内，向出卖方支付房屋首付款人民币（首付款金额）元。

3.余款人民币（余款金额）元，买受方应在（支付期限）内分期支付给出卖方。

三、交付使用

1.出卖方应在（交付期限）内将商品房交付给买受方。

2.买受方在收到出卖方提供的房屋交付通知书后，应在（收房期限）内办理房屋验收手续。

3.出卖方保证所交付的商品房符合国家规定的建筑质量标准。

四、税费承担

1.买卖双方应依法缴纳有关税费。

2.买受方在办理房屋所有权登记手续时，应缴纳的税费由买受方承担。

五、违约责任

1.出卖方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向买受方支付（违约金比例）的违约金。

2.买受方未按约定支付房款的，每延迟一日，应向出卖方支付（违约金比例）的违约金。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

2.协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.房屋产权证复印件

2.商品房销售许可证复印件

3.房屋质量保证书

4.买卖双方身份证复印件

出卖方（签字或盖章）：买受方（签字或盖章）：

签订日期：签订日期：

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

住所地：（住所地）

乙方（以下简称“买受方”）：

姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

住所地：（住所地）

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：（名称）

法定代表人：（姓名）

住所地：（住所地）

鉴于出卖方拥有位于（具体地址）的商品房一套，面积为（面积），房屋产权证号为（房屋产权证号），现愿意将该商品房出售给买受方，为保障出卖方权益，丙方同意作为担保方提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、标的物

1.出卖方同意将位于（具体地址）的商品房出售给买受方。

2.商品房建筑面积为（面积），房屋产权证号为（房屋产权证号）。

3.出卖方保证所售商品房为合法、有效、无权属纠纷，并保证房屋内设施齐全，符合使用要求。

二、成交价格及支付方式

1.商品房成交价格为人民币（成交价格）元。

2.买受方应在签订本合同之日起（支付期限）内，向出卖方支付房屋首付款人民币（首付款金额）元。

3.余款人民币（余款金额）元，买受方应在（支付期限）内分期支付给出卖方。

三、担保方责任

1.担保方同意为买受方支付房款提供连带责任担保。

2.在买受方未按约定支付房款的情况下，担保方应立即履行担保责任，代为支付相应款项。

3.担保方在履行担保责任后，有权向买受方追偿。

四、甲方权益

1.甲方有权要求买受方按照约定时间支付房款，确保甲方权益不受损害。

2.甲方有权要求担保方履行担保责任，确保甲方权益得到保障。

3.甲方有权要求买受方在房屋交付前办理相关贷款手续，确保房屋产权顺利过户。

五、买受方违约及限制条款

1.买受方未按约定时间支付房款的，每延迟一日，应向出卖方支付（违约金比例）的违约金。

2.买受方在房屋交付前，未经甲方同意，不得擅自转售或出租房屋。

3.买受方在房屋交付后，不得擅自改变房屋结构或用途。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

2.协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.房屋产权证复印件

2.商品房销售许可证复印件

3.房屋质量保证书

4.买卖双方身份证复印件

5.担保方营业执照复印件

6.担保方法定代表人身份证明复印件

结尾总结：

第三方介入的意义和目的：引入担保方作为第三方合同主体，旨在为甲方提供更为可靠的保障，确保甲方在交易过程中的权益不受损害。同时，担保方的介入也有利于促进交易的顺利完成。

甲方为主导的目的和意义：甲方作为出卖方，在本次交易中处于主导地位，有权对交易流程、支付方式、房屋交付等进行控制和监督。甲方权益的保障，有利于维护市场秩序，促进房地产市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“买受方”）：

姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

住所地：（住所地）

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：（名称）

法定代表人：（姓名）

住所地：（住所地）

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：（名称）

法定代表人：（姓名）

住所地：（住所地）

鉴于买受方有意购买甲方拥有的位于（具体地址）的商品房一套，面积为（面积），房屋产权证号为（房屋产权证号），为保障买受方权益，丙方同意为买受方提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、标的物

1.甲方同意将位于（具体地址）的商品房出售给买受方。

2.商品房建筑面积为（面积），房屋产权证号为（房屋产权证号）。

3.甲方保证所售商品房为合法、有效、无权属纠纷，并保证房屋内设施齐全，符合使用要求。

二、成交价格及支付方式

1.商品房成交价格为人民币（成交价格）元。

2.买受方应在签订本合同之日起（支付期限）内，向甲方支付房屋首付款人民币（首付款金额）元。

3.余款人民币（余款金额）元，买受方应在（支付期限）内分期支付给出卖方。

三、担保方责任

1.担保方同意为买受方支付房款提供连带责任担保。

2.在买受方未按约定支付房款的情况下，担保方应立即履行担保责任，代为支付相应款项。

3.担保方在履行担保责任后，有权向买受方追偿。

四、买受方权益

1.买受方有权要求甲方按照约定时间交付房屋，确保买受方能够按时入住。

2.买受方有权要求甲方在房屋交付前提供必要的产权过户手续。

3.买受方有权在房屋交付后享受房屋的居住权益，并对房屋进行合理使用。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向买受方支付（违约金比例）的违约金。

2.甲方在房屋交付前，未经买受方同意，不得擅自转售或出租房屋。

3.甲方不得在房屋交付后对房屋结构或用途进行任何形式的限制。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

2.协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.房屋产权证复印件

2.商品房销售许可证复印件

3.房屋质量保证书

4.买卖双方身份证复印件

5.担保方营业执照复印件

6.担保方法定代表人身份证明复印件

结尾总结：

乙方为主导的目的和意义：乙方作为买受方，在