南宁预售合同范例

南宁预售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的房地产（以下简称“标的物”），该房地产已取得预售许可证，甲方同意将其预售给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商一致，达成如下协议：

一、标的物的基本情况

1.1标的物位于__________市__________区__________街道__________号，建筑面积为__________平方米，土地用途为__________。

1.2标的物的预售许可证编号为__________，预售许可证有效期自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

1.3标的物的土地使用权性质为__________，土地使用权取得方式为__________。

二、预售价格及付款方式

2.1预售价格：标的物预售价格为每平方米__________元，总价款为__________元。

2.2付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付总价款的__________%，即__________元；

（2）在__________日前，乙方应支付总价款的__________%，即__________元；

（3）在__________日前，乙方应支付总价款的__________%，即__________元；

（4）在__________日前，乙方应支付总价款的__________%，即__________元；

（5）在标的物交付使用前，乙方应支付总价款的__________%，即__________元。

三、标的物的交付及验收

3.1甲方应于__________年__________月__________日前将标的物交付给乙方。

3.2乙方应在甲方交付标的物后__________个工作日内进行验收，如无异议，视为乙方已验收合格。

四、税费及费用

4.1标的物相关税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。

4.2本合同签订后，如因国家政策调整导致税费发生变化，双方应按照调整后的政策各自承担相应税费。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未按约定时间交付标的物的，应向乙方支付违约金__________元/日，累计违约金最高不超过总价款的__________%。

5.2乙方违反本合同约定，未按约定时间支付款项的，应向甲方支付违约金__________元/日，累计违约金最高不超过总价款的__________%。

5.3如因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的物的预售许可证复印件；

2.标的物的土地使用权证复印件；

3.标的物的建设工程规划许可证复印件；

4.标的物的施工许可证复印件；

5.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的房地产（以下简称“标的物”），该房地产已取得预售许可证，甲方同意将其预售给乙方，丙方愿意为乙方的付款义务提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商一致，达成如下协议：

一、标的物的基本情况

1.1标的物位于__________市__________区__________街道__________号，建筑面积为__________平方米，土地用途为__________。

1.2标的物的预售许可证编号为__________，预售许可证有效期自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

1.3标的物的土地使用权性质为__________，土地使用权取得方式为__________。

二、预售价格及付款方式

2.1预售价格：标的物预售价格为每平方米__________元，总价款为__________元。

2.2付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付总价款的__________%，即__________元；

（2）在__________日前，乙方应支付总价款的__________%，即__________元；

（3）在__________日前，乙方应支付总价款的__________%，即__________元；

（4）在__________日前，乙方应支付总价款的__________%，即__________元；

（5）在标的物交付使用前，乙方应支付总价款的__________%，即__________元。

三、丙方的担保责任

3.1丙方对本合同中乙方应支付给甲方的款项承担连带责任担保。

3.2如乙方未按约定支付款项，甲方有权要求丙方承担担保责任，丙方应在接到甲方书面通知之日起__________个工作日内支付相应款项。

3.3丙方承担担保责任后，有权向乙方追偿。

四、甲方的权益保障

4.1甲方享有标的物的所有权和处置权，未经乙方同意，甲方有权对标的物进行抵押、出租等处分。

4.2在乙方未按约定支付全部款项前，甲方有权要求丙方提前履行担保责任。

4.3如乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及丙方的担保损失。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按约定支付款项的，应向甲方支付违约金__________元/日，累计违约金最高不超过总价款的__________%。

5.2乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。

5.3乙方在未完全支付款项前，未经甲方同意，不得以任何形式转让或设定抵押、质押等权利。

5.4乙方在合同履行期间，不得擅自改变标的物的用途。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的物的预售许可证复印件；

2.标的物的土地使用权证复印件；

3.标的物的建设工程规划许可证复印件；

4.标的物的施工许可证复印件；

5.丙方的担保函；

6.其他与本合同相关的文件。

第三方丙方的介入，旨在为甲方提供更全面的权益保障。通过丙方的担保责任，甲方在乙方违约时能够迅速获得资金支持，保障甲方的利益不受损失。本合同以甲方权益为主导，强化了甲方的权利条款，增加了甲方的利益条款，同时增加了乙方的违约及限制条款，确保了甲方的权益优先。甲方通过这样的合同模式，不仅能够确保标的物的顺利预售，还能够有效规避风险，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的房地产（以下简称“标的物”），该房地产已取得预售许可证，乙方希望购买标的物，丙方愿意为乙方的购房款提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商一致，达成如下协议：

一、标的物的基本情况

1.1标的物位于__________市__________区__________街道__________号，建筑面积为__________平方米，土地用途为__________。

1.2标的物的预售许可证编号为__________，预售许可证有效期自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

1.3标的物的土地使用权性质为__________，土地使用权取得方式为__________。

二、预售价格及付款方式

2.1预售价格：标的物预售价格为每平方米__________元，总价款为__________元。

2.2付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付总价款的__________%，即__________元；

（2）在__________日前，乙方应支付总价款的__________%，即__________元；

（3）在__________日前，乙方应支付总价款的__________%，即__________元；

（4）在__________日前，乙方应支付总价款的__________%，即__________元；

（5）在标的物交付使用前，乙方应支付总价款的__________%，即__________元。

三、丙方的担保责任

3.1丙方对本合同中乙方应支付给甲方的款项承担连带责任担保。

3.2如乙方未按约定支付款项，甲方有权要求丙方承担担保责任，丙方应在接到甲方书面通知之日起__________个工作日内支付相应款项。

3.3丙方承担担保责任后，有权向乙方追偿。

四、乙方的权益保障

4.1乙方享有标的物的优先购买权，在同等条件下，乙方有权优先购买标的物。

4.2在合同履行期间，甲方未经乙方同意，不得擅自改变标的物的用途或处置标的物。

4.3乙方有权要求甲方按照国家相关法律法规及合同约定提供标的物的相关证明文件。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按约定时间交付标的物的，应向乙方支付违约金__________元/日，累计违约金最高不超过总价款的__________%。

5.2甲方违反本合同约定，导致乙方损失的，应承担赔偿责任。

5.3甲方在乙方未完全支付款项前，未经乙方同意，不得以任何形式转让或设定抵押、质押等权利。

5.4甲方在合同履行期间，不得擅自提高标的物的预售价格。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的物的预售许可证复印件；

2.标的物的土地使用权证复印件；

3.标的物的建设工程规划许可证复印件；

4.标的物的施工许可证复印件；

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