二手房产证买卖合同范例

二手房产证买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲方拥有合法的房产证，并愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1.房产地址：____________________

2.房产面积：____________________平方米

3.房产性质：____________________

4.房产证号：____________________

5.房产权属：甲方拥有完全产权

二、买卖双方的权利和义务

1.甲方权利和义务：

（1）甲方应保证所出售房产的合法性，不得有法律纠纷；

（2）甲方应在合同签订前将房产证原件及房屋钥匙交付乙方；

（3）甲方应在合同签订后，配合乙方办理房产过户手续。

2.乙方权利和义务：

（1）乙方应按照合同约定的价格支付房款；

（2）乙方在办理房产过户手续时，应依法履行相关义务；

（3）乙方在取得房产证后，应依法享有该房产的所有权。

三、房款支付及违约责任

1.房款支付方式：____________________

2.房款支付时间：____________________

3.违约责任：

（1）甲方未能按约定时间交付房产证或房屋钥匙，应向乙方支付违约金，违约金为房款总额的_____%；

（2）乙方未能按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为房款总额的_____%。

四、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、合同生效及解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.任何一方不得擅自解除本合同，如需解除，应书面通知对方，并经双方协商一致；

3.因不可抗力导致本合同无法履行时，双方均不承担违约责任。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

2.本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）房屋所有权转移登记申请表；

（3）其他相关证明材料。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有合法的房产证，并愿意将其出售给乙方，但鉴于乙方资金需求，丙方同意为乙方的购房款提供担保，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1.房产地址：____________________

2.房产面积：____________________平方米

3.房产性质：____________________

4.房产证号：____________________

5.房产权属：甲方拥有完全产权

二、第三方法律关系及责任

1.丙方作为担保方，同意为乙方提供购房款的担保，担保金额为购房款的_____%。

2.丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付首期购房款，剩余购房款在房屋过户后____个工作日内支付完毕。

3.丙方在担保期间，未经甲方同意，不得擅自解除担保协议。

三、甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方在规定时间内支付房款，并有权要求丙方履行担保义务。

2.甲方在乙方支付房款后，应及时办理房屋过户手续，并将房产证原件及房屋钥匙交付乙方。

3.甲方有权要求乙方在办理房产过户手续时，提供相关证明材料，以保障甲方权益。

4.甲方有权在乙方未按约定支付房款的情况下，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

四、乙方的权利和义务

1.乙方有权在丙方担保的前提下，按照合同约定的时间和方式支付房款。

2.乙方应按约定时间支付房款，并确保房款来源合法。

3.乙方在取得房产证后，应依法享有该房产的所有权。

五、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金。

2.乙方在未取得房产证前，不得擅自将房屋出租或转让。

3.乙方在支付房款过程中，如发现丙方存在违约行为，应及时通知甲方，甲方有权解除本合同。

六、丙方的责权利

1.丙方有权在乙方支付房款后，要求甲方提供房屋过户的相关文件，以核实房屋所有权。

2.丙方有权要求甲方在房屋过户后，协助办理抵押登记手续。

3.丙方在履行担保义务期间，有权监督乙方的资金使用情况，确保房款专用于购买该房产。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.任何一方不得擅自解除本合同，如需解除，应书面通知对方，并经双方协商一致；

3.因不可抗力导致本合同无法履行时，双方均不承担违约责任。

九、合同附件

1.房产证复印件；

2.房屋所有权转移登记申请表；

3.担保协议；

4.其他相关证明材料。

本合同的签订，旨在明确甲乙丙三方在房产买卖过程中的权利义务，保障甲方的权益，同时确保乙方的购房需求得到满足。第三方介入的意义在于，通过丙方的担保，降低了乙方的融资成本，同时也为甲方提供了资金安全保障。甲方作为主导方，通过设定严格的违约条款和限制性条件，保障了自己的利益，确保了交易的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（融资方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的二手房产，但乙方目前资金不足，丙方同意为乙方提供融资服务，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1.房产地址：____________________

2.房产面积：____________________平方米

3.房产性质：____________________

4.房产证号：____________________

5.房产权属：甲方拥有完全产权

二、第三方法律关系及责任

1.丙方作为融资方，同意向乙方提供购房款的融资服务，融资额度为购房款的_____%。

2.丙方应在合同签订之日起____个工作日内，向乙方发放首期融资款，剩余融资款在房屋过户后____个工作日内发放完毕。

3.丙方在融资期间，未经乙方同意，不得擅自调整融资条件或终止融资。

三、乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方在规定时间内交付房屋，并有权要求丙方按约定提供融资服务。

2.乙方有权在支付完首期房款后，要求甲方办理房屋过户手续。

3.乙方在取得房产证后，应依法享有该房产的所有权。

四、甲方的权利和义务

1.甲方应在合同签订后，将房屋交付给乙方，并配合办理房屋过户手续。

2.甲方在乙方支付完首期房款后，应确保房屋无任何法律纠纷，不影响乙方的所有权。

3.甲方在乙方未按约定支付房款的情况下，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

五、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付_____%的违约金。

2.甲方在未收到乙方首期房款前，不得擅自将房屋出售或抵押给第三方。

3.甲方在乙方支付完首期房款后，如房屋发生任何法律纠纷，甲方应承担全部责任。

六、丙方的责权利

1.丙方有权要求甲方提供房屋所有权证明和相关法律文件，以确保融资安全。

2.丙方有权要求乙方提供还款能力和购房意愿的相关证明。

3.丙方在乙方还款过程中，有权监督乙方的资金使用情况，确保贷款用途合法。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.任何一方不得擅自解除本合同，如需解除，应书面通知对方，并经双方协商一致；

3.因不可抗力导致本合同无法履行时，双方均不承担违约责任。

九、合同附件

1.房产证复印件；

2.房屋所有权转移登记申请表；

3.融资协议；

4.其他相关证明材料。

本合同的签