异地卖房托管合同范例

异地卖房托管合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

地址：________________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

地址：________________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有一套位于__________的房产（以下简称“涉案房产”），现愿将该房产出售给乙方。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就涉案房产的出售事宜达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.1涉案房产位于__________，房产证号为__________。

1.2涉案房产建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3涉案房产已取得土地使用权证、房产证等合法权属证明。

二、交易价格及付款方式

2.1本合同签订后，乙方应向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为涉案房产的交易价格。

2.2付款方式：乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将交易价格一次性支付给甲方。

三、交付及过户

3.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将涉案房产及相关权属证明文件交付给乙方。

3.2乙方应在收到涉案房产及相关权属证明文件后__________个工作日内，办理涉案房产的过户手续，并承担相关税费。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

4.2甲方未按约定交付涉案房产及相关权属证明文件的，应向乙方支付__________元整的违约金；乙方未按约定支付交易价格的，应向甲方支付__________元整的违约金。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.涉案房产的房产证复印件；

2.涉案房产的土地使用权证复印件；

3.乙方身份证明复印件。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________

地址：________________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

地址：________________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（托管服务方）：__________

地址：________________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有一套位于__________的房产（以下简称“涉案房产”），现愿将该房产出售给乙方，并委托丙方提供全程托管服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就涉案房产的出售及托管事宜达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.1涉案房产位于__________，房产证号为__________。

1.2涉案房产建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3涉案房产已取得土地使用权证、房产证等合法权属证明。

二、交易价格及付款方式

2.1本合同签订后，乙方应向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为涉案房产的交易价格。

2.2付款方式：乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将交易价格一次性支付给甲方。

2.3甲方收到交易款项后，应将涉案房产的权属证明文件交付给丙方进行托管。

三、托管服务内容与丙方责任

3.1丙方负责涉案房产的全程托管服务，包括但不限于以下内容：

（1）协助甲方与乙方办理房产过户手续；

（2）确保涉案房产的安全，包括但不限于防火、防盗等；

（3）代为管理涉案房产的租金收入，并定期向甲方支付；

（4）代为支付涉案房产的相关税费；

（5）根据甲方要求，对涉案房产进行必要的修缮和保养。

3.2丙方应承担以下责任：

（1）严格按照本合同约定，履行托管服务义务；

（2）确保涉案房产的安全，如因丙方原因造成涉案房产损失的，丙方应承担全部责任；

（3）按时向甲方支付租金收入，如延迟支付，应向甲方支付__________元整的违约金。

四、甲方的权益与权利

4.1甲方享有以下权益：

（1）在乙方支付交易款项后，甲方有权要求丙方协助办理房产过户手续；

（2）甲方有权监督丙方履行托管服务义务；

（3）甲方有权要求丙方提供涉案房产的租金收入及费用支出明细。

4.2甲方享有以下权利：

（1）如乙方未按约定支付交易款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任；

（2）如丙方未按约定履行托管服务义务，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担违约责任；

（3）如丙方造成涉案房产损失，甲方有权要求丙方赔偿损失。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方应按约定支付交易款项，如未按约定支付，应向甲方支付__________元整的违约金。

5.2乙方在办理房产过户手续前，未经甲方书面同意，不得对涉案房产进行任何形式的处分。

5.3乙方应遵守本合同的约定，如违反，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.涉案房产的房产证复印件；

2.涉案房产的土地使用权证复印件；

3.乙方身份证明复印件。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在为甲方提供专业、全面的托管服务，确保涉案房产的安全和增值，降低甲方的风险和成本。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为卖方和房产所有者，在合同中占据主导地位，旨在保障自身权益，确保交易顺利进行，并通过对丙方的委托，实现涉案房产的有效管理和增值。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：__________

地址：________________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

地址：________________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（房产代理服务方）：__________

地址：________________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于乙方有意向购买位于__________的涉案房产（以下简称“涉案房产”），甲方愿意出售该房产。为保障乙方的权益，并提高交易效率，双方同意委托丙方作为房产代理服务方，提供专业服务。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就涉案房产的购买事宜达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.1涉案房产位于__________，房产证号为__________。

1.2涉案房产建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3涉案房产已取得土地使用权证、房产证等合法权属证明。

二、交易价格及付款方式

2.1本合同签订后，乙方应向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为涉案房产的交易价格。

2.2付款方式：乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将交易价格一次性支付给甲方。

三、丙方代理服务内容及责任

3.1丙方作为房产代理服务方，负责以下服务内容：

（1）协助乙方进行涉案房产的尽职调查；

（2）协调甲乙双方就交易事宜进行谈判；

（3）协助乙方办理房产过户手续；

（4）提供市场行情分析，为乙方提供购房建议。

3.2丙方应承担以下责任：

（1）保证提供的服务真实、合法、有效；

（2）在代理过程中，如因丙方原因造成乙方损失，丙方应承担全部责任；

（3）确保交易过程中乙方的权益不受侵害。

四、乙方的权益与权利

4.1乙方享有以下权益：

（1）享有涉案房产的交易优先权；

（2）享有对涉案房产的充分了解和决策权；

（3）享有对丙方服务的监督权。

4.2乙方享有以下权利：

（1）在合同签订后，有权要求丙方提供市场行情分析和购房建议；

（2）在合同签订后，有权要求丙方协助进行涉案房产的尽职调查；

（3）在合同签订后，有权要求丙方协助办理房产过户手续。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方应保证涉案房产的真实性、合法性，如因甲方原因导致交易失败或乙方遭受损失，甲方应承担全部责任。

5.2甲方在合同签订后，未经乙方同意，不得擅自改变涉案房产的交易条件。

5.3甲方应积极配合丙方和乙方完成交易过程中的各项手续。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本