安置房物业服务合同范例

安置房物业服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

1.甲方为________________，拥有位于________________的安置房，建筑面积为________________平方米。

2.乙方为具备合法资质的物业服务企业，专业从事物业服务业务。

3.甲方为满足自身及安置房住户的物业服务需求，现与乙方签订本合同。

双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业服务内容

1.乙方对甲方提供的安置房进行物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）房屋及配套设施的维护、保养、维修；

（2）公共区域的卫生、绿化、保洁；

（3）安全保卫、消防、监控等设施的管理；

（4）停车管理、车辆进出控制；

（5）社区文化活动组织与实施；

（6）其他与物业服务相关的业务。

2.乙方应按照国家法律法规、行业标准及甲方的要求，提供优质的物业服务。

二、物业服务费用

1.甲方应按照本合同的约定，按时足额支付乙方物业服务费用。

2.物业服务费用包括以下部分：

（1）物业管理费；

（2）公共设施设备运行、维护费用；

（3）绿化、保洁、保安等人员工资；

（4）其他相关费用。

3.物业服务费用标准如下：

（1）物业管理费：________________元/平方米·月；

（2）公共设施设备运行、维护费用：________________元/平方米·月；

（3）绿化、保洁、保安等人员工资：________________元/平方米·月；

（4）其他相关费用：________________元/平方米·月。

三、双方权利与义务

1.甲方权利：

（1）要求乙方按照本合同约定提供物业服务；

（2）监督乙方履行物业服务职责；

（3）要求乙方对物业服务过程中发生的问题进行处理；

（4）对乙方违反本合同约定的行为，有权要求乙方承担违约责任。

2.甲方义务：

（1）按照本合同约定支付物业服务费用；

（2）遵守国家法律法规、行业标准及甲方的要求；

（3）配合乙方开展物业服务工作；

（4）对乙方在工作中遇到的问题，给予必要的支持和协助。

3.乙方权利：

（1）按照本合同约定收取物业服务费用；

（2）对甲方违反本合同约定的行为，有权要求甲方承担违约责任。

4.乙方义务：

（1）按照本合同约定提供物业服务；

（2）遵守国家法律法规、行业标准及甲方的要求；

（3）对物业服务过程中发生的问题，及时进行处理；

（4）保障甲方及安置房住户的合法权益。

四、违约责任

1.甲方未按照本合同约定支付物业服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_________________%。

2.乙方未按照本合同约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。

3.双方在履行本合同过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、合同期限与终止

1.本合同期限为________________年，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同期满前，双方应协商续签；如一方提出终止合同，应提前________________个月书面通知对方。

3.以下情形之一的，本合同自动终止：

（1）甲方依法将安置房出售、赠与、出租等；

（2）乙方依法终止物业服务业务；

（3）法律法规规定的其他情形。

六、附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）安置房物业服务合同补充协议；

（2）物业服务收费标准；

（3）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

备注：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

1.甲方为________________，拥有位于________________的安置房，建筑面积为________________平方米。

2.乙方为具备合法资质的物业服务企业，专业从事物业服务业务。

3.丙方为________________，具备相关资质，负责对安置房项目进行整体运营管理。

4.为保障甲方权益，提高物业服务水平，甲乙双方经协商，同意引入丙方作为第三方参与本项目，并达成如下协议：

一、丙方职责

1.丙方负责对安置房项目进行整体运营管理，包括但不限于以下内容：

（1）项目整体规划、设计、建设；

（2）项目营销、销售、租赁；

（3）项目后期维护、保养、维修；

（4）项目安全管理、消防、监控；

（5）项目绿化、保洁、环境卫生；

（6）项目配套设施建设及维护；

（7）项目社区文化活动组织与实施；

（8）其他与项目运营相关的业务。

2.丙方应确保项目运营的合法合规，保障甲方及安置房住户的合法权益。

二、乙方职责

1.乙方负责对安置房项目进行日常物业服务，包括但不限于以下内容：

（1）房屋及配套设施的维护、保养、维修；

（2）公共区域的卫生、绿化、保洁；

（3）安全保卫、消防、监控等设施的管理；

（4）停车管理、车辆进出控制；

（5）社区文化活动组织与实施；

（6）其他与物业服务相关的业务。

2.乙方应按照国家法律法规、行业标准及甲方的要求，提供优质的物业服务。

三、甲方权益与义务

1.甲方权益：

（1）享有项目整体运营管理权，对丙方的运营行为进行监督；

（2）对乙方物业服务进行监督，确保服务质量和水平；

（3）根据项目运营情况，调整物业服务费用；

（4）在项目运营过程中，享有优先购买权、优先租赁权等权益。

2.甲方义务：

（1）按照本合同约定支付物业服务费用；

（2）遵守国家法律法规、行业标准及甲方的要求；

（3）配合丙方和乙方开展项目运营及物业服务工作；

（4）对丙方和乙方在工作中遇到的问题，给予必要的支持和协助。

四、丙方权益与义务

1.丙方权益：

（1）享有项目整体运营管理权；

（2）对项目运营过程中产生的收益享有相应权益；

（3）对项目运营过程中的相关决策享有表决权。

2.丙方义务：

（1）依法开展项目运营管理工作；

（2）保障甲方及安置房住户的合法权益；

（3）按照国家法律法规、行业标准及甲方的要求，对项目进行运营管理。

五、乙方权益与义务

1.乙方权益：

（1）按照本合同约定收取物业服务费用；

（2）对项目运营过程中产生的问题，有权要求丙方和甲方协助解决。

2.乙方义务：

（1）按照本合同约定提供物业服务；

（2）遵守国家法律法规、行业标准及甲方的要求；

（3）对项目运营过程中发生的问题，及时进行处理。

六、违约责任

1.丙方未按照本合同约定履行项目运营管理职责，导致项目运营出现重大问题的，甲方有权要求丙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。

2.乙方未按照本合同约定提供物业服务，导致甲方及安置房住户利益受损的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。

3.双方在履行本合同过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同期限与终止

1.本合同期限为________________年，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同期满前，双方应协商续签；如一方提出终止合同，应提前________________个月书面通知对方。

3.以下情形之一的，本合同自动终止：

（1）甲方依法将安置房出售、赠与、出租等；

（2）乙方依法终止物业服务业务；

（3）丙方依法终止项目运营管理业务；

（4）法律法规规定的其他情形。

八、附则

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

结尾总结：

本合同的签订，旨在明确甲乙丙三方的权利与义务，保障甲方权益，提高物业服务水平，实现项目运营管理的规范化、精细化。第三方丙方的介入，有助于整合资源，优化项目管理，为甲方创造更多价值。甲方作为主导方，通过强化自身权益，确保项目运营的稳定性和安全性，实现项目价值最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

1.甲方为________________，拥有位于________________的商业综合体，包含购物中心、办公楼、酒店等设施。

2.乙方为具备合法资质的物业管理公司，专业从事商业综合体的物业管理服务。

3.丙方为________________，具备相关资质，负责商业综合体的整体运营管理。

4.为保障乙方在商业综合体运营中的权益，提高管理效率，甲乙双方经协商，同意引入丙方作为第三方参与本项目，并达成如下协议：

一、丙方职责

1.丙方负责对商业综合体进行整体运营管理，包括但不限于以下内容：

（1）商业综合体的市场定位、品牌引进、营销策划；

（2）商业设施的管理、维护、维修；

（3）商业综合体的安全管理、消防、监控；

（4）商业综合体的环境卫生、绿化、保洁；

（5）商业综合体的客户服务、投诉处理；

（6）商业综合体的财务管理和成本控制；

（7）商业综合体的社区文化活动组织与实施；

（8）其他与商业综合体运营相关的业务。

2.丙方应确保商业综合体运营的合法合规，提升商业价值，保障乙方权益。

二、乙方职责

1.乙方负责对商业综合体进行日常物业管理服务，包括但不限于以下内容：

（1）商业设施的日常维护、保养、维修；

（2）公共区域的卫生、绿化、保洁；

（3）安全保卫、消防、监控等设施的管理；

（4）停车管理、车辆进出控制；

（5）客户服务、投诉处理；

（6）其他与物业管理相关的业务。

2.乙方应按照国家法律法规、行业标准及甲方的要求，提供优质的物业管理服务。

三、乙方权益与义务

1.乙方权益：

（1）享有商业综合体物业管理服务的全部收益；

（2）对丙方的运营行为进行监督，确保服务质量；

（3）在商业综合体运营过程中，享有优先获取丙方提供的服务和资源；

（4）在商业综合体运营过程中，享有对重大决策的参与权和建议权。

2.乙方义务：

（1）按照本合同约定提供物业管理服务；

（2）遵守国家法律法规、行业标准及甲方的要求；

（3）配合丙方开展商业综合体运营工作；

（4）对商业综合体运营过程中遇到的问题，给予必要的支持和协助。

四、甲方义务与违约责任

1.甲方义务：

（1）按照本合同约定支付物业管理服务费用；

（2）遵守国家法律法规、行业标准及乙方的要求；

（3）保障乙方在商业综合体运营中的合法权益；

（4）提供必要的运营管理支持。

2.甲方违约责任：

（1）如甲方未按时支付物业管理服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_________________%；

（2）如甲方违反本合同约定，导致乙方权益受损，甲方应承担相应赔偿责任。

五、丙方权益与义务

1.丙方权益：

（1）享有商业综合体运营管理的全部收益；

（2）对商业综合体的品牌形象和市场定位具有决策权；

（3）在商业综合体运营过程中，享有对重大决策的表决权。

2.丙方义务：

（1）依法开展商业综合体运营管理工作；

（2）保障乙方和甲方在商业综合体运营中的合法权益；

（3）按照国家法律法规、行业标准及甲方的要求，对商业综合体进行运营管理。

六、合同期限与终止

1.本合同期限为________________年，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同期满前，双方应协商续