卖房定金合同范例

卖房定金合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用权性质为__________，土地使用年限为__________。乙方有意向购买该房产，双方经友好协商，就买卖事宜达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将上述房产出售给乙方。

1.2本合同所指的房产，包括但不限于房屋本体、附属设施及土地使用权。

二、价格及付款方式

2.1本合同标的物的总价款为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在签订本合同时向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________），该定金在本合同签订后__________日内汇入甲方指定账户。

2.3甲方收到定金后，应向乙方出具收据。

2.4乙方在签订本合同后__________日内，应向甲方支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________）。

2.5乙方支付房款的方式为：__________。

三、交付及产权转移

3.1甲方应在签订本合同后__________日内，将房产交付给乙方。

3.2甲方应确保在交付房产时，该房产已取得所有合法、有效的权属证明文件。

3.3甲方应在交付房产后__________日内，协助乙方办理房产过户手续。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

4.2若乙方未按约定支付定金或房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

4.3若甲方未按约定交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.3本合同附件：

附件一：房产证复印件

附件二：土地使用权证复印件

附件三：其他相关证明材料

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________

附件：

附件一：房产证复印件

附件二：土地使用权证复印件

附件三：其他相关证明材料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用权性质为__________，土地使用年限为__________。乙方有意向购买该房产，丙方作为担保方，为保证交易的顺利进行，三方经友好协商，就买卖事宜达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将上述房产出售给乙方。

1.2本合同所指的房产，包括但不限于房屋本体、附属设施及土地使用权。

二、价格及付款方式

2.1本合同标的物的总价款为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在签订本合同同时向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________），该定金在本合同签订后__________日内汇入甲方指定账户。

2.3丙方同意在本合同签订后__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________），作为对乙方履行合同义务的担保。

2.4甲方收到定金后，应向乙方出具收据。

2.5乙方在签订本合同后__________日内，应向甲方支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________）。

2.6丙方同意在本合同签订后__________日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________），以保障乙方的履约能力。

三、交付及产权转移

3.1甲方应在签订本合同后__________日内，将房产交付给乙方。

3.2甲方应确保在交付房产时，该房产已取得所有合法、有效的权属证明文件。

3.3甲方应在交付房产后__________日内，协助乙方办理房产过户手续。

四、甲方的权利与利益

4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付定金和房款。

4.2甲方有权要求丙方按照本合同约定支付定金和房款。

4.3甲方有权要求乙方在办理房产过户手续前，提供相关证明材料。

4.4甲方有权在乙方未履行合同义务的情况下，解除本合同并要求乙方承担违约责任。

五、乙方的责任与限制

5.1乙方应在签订本合同后__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________）。

5.2乙方应在签订本合同后__________日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________）。

5.3乙方在签订本合同后__________日内，不得以任何理由要求解除合同或变更合同内容。

5.4乙方在办理房产过户手续前，应向甲方提供相关证明材料，证明其具备购房资格。

六、丙方的责任与权益

6.1丙方在本合同签订后__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________），作为对乙方履行合同义务的担保。

6.2丙方在本合同签订后__________日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________），以保障乙方的履约能力。

6.3丙方有权在乙方履行合同义务的情况下，要求甲方返还已支付的定金和房款。

七、违约责任

7.1若乙方未按约定支付定金或房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2若丙方未按约定支付定金或房款，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.3本合同附件：

附件一：房产证复印件

附件二：土地使用权证复印件

附件三：其他相关证明材料

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，其介入本合同，旨在为甲方提供更加可靠的交易保障，确保甲方在交易过程中能够及时、安全地获得房款。丙方的加入，有助于提高交易的透明度和稳定性，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为本合同的主要当事人，其权益在本合同中占据主导地位。甲方通过设定严格的付款条款、违约责任以及权利保障，旨在确保自身在交易过程中能够获得最大的利益，降低交易风险。甲方的主导地位有助于维护其在交易中的合法权益，促进交易的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于乙方有意向购买甲方位于__________的房产，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用权性质为__________，土地使用年限为__________。甲方同意出售该房产，丙方作为担保方，为保证交易的顺利进行，三方经友好协商，就买卖事宜达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将上述房产出售给乙方。

1.2本合同所指的房产，包括但不限于房屋本体、附属设施及土地使用权。

二、价格及付款方式

2.1本合同标的物的总价款为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在签订本合同同时向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________），该定金在本合同签订后__________日内汇入甲方指定账户。

2.3丙方同意在本合同签订后__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________），作为对乙方履行合同义务的担保。

2.4乙方在签订本合同后__________日内，应向甲方支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________）。

2.5丙方同意在本合同签订后__________日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________），以保障乙方的资金安全。

三、交付及产权转移

3.1甲方应在签订本合同后__________日内，将房产交付给乙方。

3.2甲方应确保在交付房产时，该房产已取得所有合法、有效的权属证明文件。

3.3甲方应在交付房产后__________日内，协助乙方办理房产过户手续。

四、乙方的权利与利益

4.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产。

4.2乙方有权在交付房产前，要求甲方提供房产的详细权属证明材料。

4.3乙方有权在办理房产过户手续过程中，要求甲方提供必要的协助和支持。

4.4乙方有权在甲方未履行合同义务的情况下，解除本合同并要求甲方承担违约责任。

五、甲方的责任与限制

5.1甲方应在签订本合同后__________日内，向乙方交付房产。

5.2甲方应在交付房产时，确保房产符合合同约定，无任何权利瑕疵。

5.3甲方在办理房产过户手续过程中，应积极配合乙方，不得设置不合理障碍。

5.4若甲方未按约定交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

六、丙方的责任与权益

6.1丙方在本合同签订后__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________），作为对乙方履行合同义务的担保。

6.2丙方在本合同签订后__________日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________），以保障乙方的资金安全。

6.3丙方有权在乙方履行合同义务的情况下，要求甲方返还已支付的定金和房款。

七、违约责任

7.1若甲方未按约定交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2若丙方未按约定支付定金或房款，乙方有权解除本合同，并要求丙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.3本合同附件：

附件一：房产证复印件

附件二：土地使用权证复印件

附件三：其他相关证明材料

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为本合