写字楼租赁续租协议

写字楼租赁续租协议合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）与乙方（以下简称“承租方”）鉴于甲方拥有位于__________的写字楼产权，乙方因经营需要，有意租赁该写字楼进行经营活动，经双方友好协商，就写字楼续租事宜达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲乙双方在写字楼续租过程中的权利义务，确保双方在续租期间的合法权益得到保障，实现互利共赢。

二、签订背景：出租方拥有位于__________的写字楼，承租方因经营需要，于__________与出租方签订了《写字楼租赁合同》（以下简称“原合同”），现原合同即将到期，双方经协商一致，同意续租该写字楼。

三、续租内容：

1.续租期限：经双方协商一致，本次续租期限为__________年，自原合同到期之日起计算。

2.续租面积：本次续租面积为__________平方米，与原合同约定的面积一致。

3.租金：本次续租租金为人民币__________元/月，租金支付方式及时间按照原合同约定执行。

4.物业管理费：本次续租期间的物业管理费按照原合同约定执行。

四、其他约定：

1.甲乙双方在续租期间应严格按照原合同约定履行各自的权利义务。

2.如遇国家政策调整、法律法规变更等不可抗力因素导致租金、物业管理费等费用发生变化，双方应协商解决，并相应调整本协议约定的相关条款。

3.如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

主要条款：

一、服务内容

1.1出租方保证所提供的写字楼符合国家相关建筑标准和消防安全规定，确保租赁期间的安全使用。

1.2出租方负责写字楼的水、电、暖、气等基础设施的正常供应，保证承租方正常生产经营。

1.3出租方应按照双方约定的标准，负责维护写字楼的外观、公共区域及配套设施的清洁和保养。

二、质量标准

2.1写字楼内部设施应满足承租方生产经营的需要，包括但不限于办公家具、照明、通风、消防设施等。

2.2出租方应保证写字楼建筑结构的安全稳定，确保租赁期间承租方的人身和财产安全。

2.3出租方应定期对写字楼进行安全检查，发现安全隐患及时整改。

三、价格支付

3.1租金支付：承租方应按照本协议约定的租金标准，于每月______日前向出租方支付租金。

3.2保证金：承租方应在签订本协议之日起______日内向出租方支付保证金人民币______元。

3.3保证金退还：租赁期满或合同解除后，若无违约行为，出租方应无息退还保证金。

四、保密条款

4.1双方对本协议内容及写字楼内部商业信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限自本协议签订之日起至租赁期满或合同解除之日起______年。

五、违约责任

5.1如承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，并可根据情况解除合同。

5.2如出租方未按约定提供写字楼或设施，承租方有权要求出租方进行整改，并有权要求赔偿损失。

5.3如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、出租方的权利与义务

1.1出租方的权利：

（1）有权要求承租方按照约定支付租金及保证金；

（2）有权要求承租方遵守国家法律法规及本协议的约定，不得从事违法活动；

（3）有权要求承租方在合同约定的期限内完成装修、搬迁等工作；

（4）有权对承租方在租赁期间的行为进行监督，确保写字楼的安全、整洁和合理使用。

1.2出租方的义务：

（1）保证写字楼符合国家相关建筑标准和消防安全规定；

（2）确保写字楼的水、电、暖、气等基础设施正常供应；

（3）负责维护写字楼的外观、公共区域及配套设施的清洁和保养；

（4）按照约定的时间、方式向承租方提供相关服务，确保写字楼的使用功能；

（5）在合同约定的期限内，不得擅自改变写字楼的结构和用途。

二、承租方的权利与义务

2.1承租方的权利：

（1）有权按照合同约定使用写字楼，进行合法生产经营活动；

（2）有权要求出租方按照约定提供相关服务，保障其正常生产经营；

（3）有权在租赁期内对写字楼进行必要的装修、改造，但需提前告知出租方并取得同意；

（4）有权在合同期满或解除合同后，要求出租方退还保证金。

2.2承租方的义务：

（1）按照约定的时间和方式向出租方支付租金及保证金；

（2）遵守国家法律法规及本协议的约定，不得从事违法活动；

（3）合理使用写字楼，不得损坏、擅自改变写字楼的结构和用途；

（4）负责写字楼内的设施设备的合理使用和维护；

（5）按照约定的时间完成装修、搬迁等工作，确保不影响出租方的正常经营；

（6）在租赁期内，应保持写字楼的安全、整洁，不得影响他人使用。

三、合作方式

3.1双方应本着诚实信用、平等互利的原则，共同维护写字楼的正常运营。

3.2出租方应定期与承租方沟通，了解其生产经营状况，并提供必要的支持。

3.3承租方应按照约定的时间、方式向出租方提供相关生产经营数据，以便出租方了解写字楼的使用情况。

3.4双方应共同遵守合同约定，不得擅自变更合同内容，如需变更，应经双方协商一致。

3.5在合同执行过程中，如遇特殊情况，双方应友好协商，寻求最佳解决方案。

四、合同变更与解除

4.1合同变更：双方协商一致后，可以对本协议进行变更，变更内容应以书面形式明确约定，并作为本协议的补充部分。

4.2合同解除：有以下情形之一的，任何一方均有权解除合同：

（1）一方严重违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未改正；

（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

五、不可抗力

5.1不可抗力是指合同订立后发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

5.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决，尽量减轻损失。

5.3如因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

六、通知

6.1任何一方应通过书面形式向对方发出通知，通知送达时间为送达之日。

6.2通知应以挂号信、快递、电子邮件等方式发出，并以收到回执或对方确认收悉为准。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

1.2本协议期满后，如双方无异议，可继续签订续租协议，续租协议与本协议具有同等法律效力。

二、合同的变更

2.1本协议的任何变更，均应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认。

2.2任何一方未经对方同意，不得擅自变更本协议的内容。

2.3变更后的协议条款，自双方签字（或盖章）之日起生效。

三、合同的终止条件

3.1合同到期：本协议期满后，如双方无异议，可继续签订续租协议。

3.2解除合同：发生以下情形之一的，任何一方均有权解除合同：

（1）一方违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未改正；

（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

3.3解除合同的通知应以书面形式发出，自通知到达对方之日起生效。

四、争议解决机制

4.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

4.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.3诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。

五、法律适用和管辖法院

5.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交至合同签订地人民法院管辖。

六、合同效力

6.1本协议是甲乙双方真实意愿的表示，经双方签字（或盖章）后生效。

6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.4本协议的任何条款，如因法律、法规的修改、废止或解释发生变化，不影响本协议的效力。

6.5本协议的任何变更、解除、终止均应按照法律规定程序进行，并经双方签字（或盖章）确认。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

双方签字、盖章位置及日期：

一、出租方签字、盖章

1.出租方代表（签字