抵押合同终止还款责任支付期限协议

抵押合同终止还款责任支付期限协议合同编号：__________甲方（抵押人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（借款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于：2.双方同意在特定条件下终止还款责任，并约定支付期限；3.双方为明确双方的权利义务，特订立本协议。第一条终止还款责任（1）乙方按期足额偿还主债务及利息；（2）甲方同意放弃对乙方的抵押权；（3）双方约定的其他终止还款责任的条件。1.2乙方终止还款责任后，甲方不得再要求乙方偿还主债务及利息。第二条支付期限2.1乙方应在甲方同意终止还款责任后__________日内，一次性偿还甲方主债务及利息。2.2乙方如未按约定支付主债务及利息，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×日违约金率×违约天数。第三条违约责任（1）要求乙方立即偿还主债务及利息；（2）依法行使抵押权，处置抵押物以偿还债务；（3）要求乙方支付违约金。3.2甲方未按约定同意终止还款责任的，乙方有权要求甲方继续履行合同义务。第四条争议解决4.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：________________乙方（借款人）：________________签订日期：__________________一、附件列表：1.房产证复印件2.借款合同复印件3.抵押合同复印件4.还款计划表5.违约金计算公式说明6.法律意见书7.授权委托书二、违约行为及认定：1.乙方未按约定偿还主债务及利息2.甲方未按约定同意终止还款责任3.甲方放弃抵押权不符合约定条件4.乙方未按约定支付违约金5.甲方未按约定处置抵押物三、法律名词及解释：1.抵押人：提供抵押物作为债务担保的当事人。2.借款人：接受借款并承诺还款的当事人。3.抵押权：抵押人因抵押合同而产生的对抵押物优先受偿的权利。4.主债务：借款人应偿还的本金及利息总额。5.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟偿还债务。解决办法：发送催款通知，协商延期还款或依法处置抵押物。2.问题：甲方拒绝终止还款责任。解决办法：提供相关证据，通过法律途径要求甲方履行合同义务。3.问题：抵押物价值下降。解决办法：双方协商调整抵押物价值或增加担保措施。4.问题：发生争议。解决办法：友好协商或向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房地产开发商向银行借款，以在建房产作为抵押物。2.个人向亲朋好友借款，以个人房产作为抵押物。3.企业向金