废弃地皮权转让

废弃地皮权转让合同编号：__________转让方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________受让方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条废弃地皮使用权转让1.1转让方同意将位于__________（地皮位置）的废弃地皮使用权转让给受让方。1.2转让的土地面积为__________平方米。1.3转让方应保证其对转让的土地享有合法使用权，不存在任何权利瑕疵。第二条转让价格及支付方式2.1双方同意，废弃地皮使用权的转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2受让方应于本合同签订之日起五个工作日内，向转让方支付转让价款。2.3转让方应在收到转让价款之日起五个工作日内，向受让方交付转让的土地。第三条权利与义务3.1转让方应保证其对转让的土地享有合法使用权，不存在任何权利瑕疵。如因转让方的原因导致受让方在使用该土地过程中产生纠纷，转让方应承担全部责任。3.2受让方应按照我国相关法律法规及转让方的要求，合理使用该土地，不得擅自改变土地用途。3.3转让方应在合同约定的时间内交付土地，如因转让方原因导致延迟交付，转让方应承担相应的违约责任。3.4受让方应在合同约定的时间内支付转让价款，如因受让方原因导致延迟支付，受让方应承担相应的违约责任。第四条争议解决4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同一式两份，双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。转让方（盖章）：受让方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.废弃地皮权转让合同2.转让方和受让方的营业执照复印件3.转让方和受让方的法定代表人身份证明4.转让方对废弃地皮使用权的权属证明5.土地使用权登记证书6.合同签订地的地理位置示意图7.相关专业评估报告二、违约行为及认定：1.转让方未能保证对转让的土地享有合法使用权，存在权利瑕疵。2.受让方未按约定时间支付转让价款。3.转让方未按约定时间交付土地。4.受让方擅自改变土地用途。5.双方未按约定解决争议，一方提起诉讼。三、法律名词及解释：1.废弃地皮权：指已被城市规划确定为不再使用的土地使用权。2.转让方：指拥有废弃地皮使用权并将其转让给他人的当事人。3.受让方：指购买废弃地皮使用权的当事人。4.土地使用权登记证书：指国家土地管理部门颁发的，确认土地使用权人对其土地享有使用、收益和处分的权利的证书。5.权属证明：指证明转让方对废弃地皮享有合法使用权的文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到转让土地权利瑕疵问题：协商解决或依法向转让方追责。2.遇到受让方延迟支付转让价款问题：催告受让方支付，协商解决或依法向受让方追责。3.遇到转让方延迟交付土地问题：催告转让方交付，协商解决或依法向转让方追责。4.遇到受让方擅自改变土地用途问题：协商解决或依法向受让方追责。5.遇到争议解决问题：协商解决，协商不成时依法向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.城市规划