房屋租赁合同书范本在线查看

房屋租赁合同书范本在线查看合同编号：__________房屋租赁合同书甲方（出租人）：__________身份证号：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供房屋或所提供房屋不符合约定，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。7.3乙方未按约定支付租金或提前解除本合同，甲方有权扣除乙方押金作为赔偿。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日附加条款：10.1甲方应保证出租房屋符合国家安全、消防、卫生等要求，具备居住条件。10.2乙方应合理使用水电燃气等公共资源，如有浪费或滥用，甲方有权要求乙方支付相应费用。10.3租赁期间，甲方不得干扰乙方正常生活，不得随意进入出租房屋。10.4乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，维护公共秩序，不得损害邻里关系。10.5本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。合同编号：__________房屋租赁合同书姓名/名称：________________身份证号/营业执照号：________________地址：________________联系电话：________________姓名/名称：________________身份证号/营业执照号：________________地址：________________联系电话：________________第一条租赁房屋的基本情况1.1租赁房屋的坐落：______市______区______街道______号。1.2租赁房屋的面积：____平方米。1.3租赁房屋的户型：____室____厅____卫。1.4租赁房屋的装修情况：____（简装/精装/豪华装）。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式归还押金。如有损坏物品，乙方需照价赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对出租的房屋拥有合法的出租权，确保乙方合法使用租赁房屋。5.2甲方应在租赁期内负责维修租赁房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。5.3甲方应确保租赁房屋符合国家安全、消防及卫生等规定。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和享受租赁房屋。6.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋结构和设施。6.3乙方应在合同约定的期限内支付租金，履行合同约定的义务。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。7.2甲方未按约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________日期：________________一、附件列表：1.租赁房屋所有权证明文件2.乙方身份证明文件3.租赁房屋现状照片4.租赁房屋装修平面图5.押金收据6.租金支付凭证7.房屋租赁合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金的，视为乙方违约。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房屋所有权或使用权并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁合同中承担租赁房屋使用、支付租金义务的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指乙方租赁租赁房屋的期限，自合同约定起算之日起至合同约定终止之日止。4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的租赁房屋使用费。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在租赁期内需要提前解约。解决办法：乙方应提前一个月通知甲方，并与甲方协商确定解约事宜。2.问题：甲方未能按时维修租赁房屋。解决办法：乙方可以催告甲方履行维修义务，如甲方仍不履行，乙方可以自行维修，费用由甲方承担。3.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：租赁房屋在租赁期间发生意外损毁。解决办法：甲乙双方应立即协商解决，并根据实际情况分担损失。五、所有应用场景：1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住。2.房屋租赁代理机构作为出租方，将房屋出租给承租方。3.短期租赁或长期租赁。4.房屋租赁期间进行装修或改造。5.涉及押金和租金支付的租赁合同。6.房屋租赁合同的续签和解除。一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证复印件4.房屋平面图5.设施使用说明6.物业管理规定7.相关法律法规复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋或所提供房屋不符合约定，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方未按约定支付租金或提前解除本合同，甲方有权扣除乙方押金作为赔偿。3.乙方未按约定使用水电燃气等公共资源，如有浪费或滥用，甲方有权要求乙方支付相应费用。4.乙方在租赁期间损坏房屋及附属设施，未按约定赔偿的，甲方有权扣除乙方押金作为赔偿。5.甲乙双方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，将其房屋出租给他人的个人或单位。2.承租人：指租用出租人房屋的个人或单位。3.租赁期限：指承租人使用出租人房屋的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期。4.租金：指承租人为使用出租人房屋而支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同而预先支付给出租人的一定金额的钱。6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定支付租金：甲方可以催告乙方在规定时间内支付租金，逾期未付的，可以依法解除合同并要求乙方支付违约金。2.乙方损坏房屋及附属设施：甲方可以要求乙方按市价赔偿，并有权从押金中扣除相应金额。3.甲方未按约定提供房屋或所提供房屋不符合约定：甲方应承担违约责任