旧城改造拆迁房交易合同

旧城改造拆迁房交易合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的房产一套，房产证号为__________，乙方愿意购买该房产，现甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，就该房产的买卖事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.1甲方出售的房产位于__________（地址），房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2该房产的规划用途为__________，土地使用权性质为__________，土地使用权期限至__________年。1.3房产证号为__________，产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。二、交易价格及支付方式2.1双方同意该房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）在本合同签订之日起日内，乙方支付甲方人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于本合同签订之日起日内，将剩余房价支付给甲方。三、房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将房产现状维持不变，并配合乙方完成过户手续。3.2乙方应在本合同签订之日起日内，向房产登记部门申请办理过户手续。过户手续所产生的费用由乙方承担。3.3房产过户手续完成后，乙方应按本合同约定支付剩余房价。3.4甲方应在房产过户手续完成后日内，将房产钥匙及所有相关证件交付给乙方。四、合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2若甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房价的__________%。4.3若乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房价的__________%。五、争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房产买卖合同草稿4.定金收据5.支付凭证6.过户手续所需的相关文件7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产或房产存在重大质量问题，构成违约。2.乙方未按约定时间支付房价或擅自撤回购房意愿，构成违约。3.甲方未按约定配合乙方完成过户手续，构成违约。4.乙方未按约定向房产登记部门申请办理过户手续，构成违约。5.其他违反本合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有出售房产的一方。2.乙方：指购买房产的一方。3.定金：指乙方支付给甲方的预付款，用以保证合同的履行。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房产所有权转移至乙方名下的手续。6.房产证：指证明甲方拥有房产所有权的证件。7.土地使用权：指国家授予甲方在土地上建设房屋的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房产：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房产。2.乙方未能按约定时间支付房价：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付剩余房价。3.房产过户手续出现问题：甲乙双方应共同配合，提供所需材料，尽快完成过户手续。4.房产存在质量问题：甲方应承担修复责任，必要时支付违约金。5.其他问题：甲乙双方应积极沟通，协商解决。五、所有应用场景：1.