房屋使用权买卖合同的保全措施

房屋使用权买卖合同的保全措施合同编号：__________房屋使用权买卖合同的保全措施卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________第一条房屋使用权买卖1.1卖方同意将房屋的使用权出售给买方，买方同意购买该房屋使用权。1.2房屋的具体位置、面积、结构等详见附件一。第二条交易价格及支付方式2.1买方应支付给卖方的房屋使用权交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2买方在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付上述交易价格的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应按照本合同约定的付款方式，分阶段向卖方支付剩余的交易价格。具体支付方式如下：（1）买方在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付上述交易价格的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；（2）买方在房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向卖方支付上述交易价格的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.4买方未按照本合同约定支付交易价格的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为交易价格的____%。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。房屋交付时，双方应共同签署《房屋交接确认书》。3.2买方应按照我国相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。卖方应给予必要的协助，并提供相关证明材料。3.3房屋过户手续办理完毕后，买方应向卖方支付本合同约定的剩余交易价格。第四条合同的履行、违约及争议解决4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条合同的解除和终止5.1在本合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行的，双方均可解除本合同，互不承担违约责任。5.2双方同意，本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。有效期届满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。第六条其他约定6.1双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更、解除或终止本合同。6.2本合同一式两份，双方各执一份。卖方（盖章）：__________年__________月__________日买方（盖章）：__________年__________月__________日附件一：房屋基本情况（此处附件一的内容，请根据实际情况填写）一、附件列表：1.房屋基本情况2.房屋使用权证明3.房屋过户手续所需材料清单4.房屋交接确认书5.付款凭证6.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付定金或交易价格的，视为违约。2.卖方未按约定时间交付房屋的，视为违约。3.卖方提供的房屋使用权证明不真实、不完整或不有效的，视为违约。4.买方未按约定办理房屋过户手续的，视为违约。5.双方未达成一致解除或终止本合同的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋使用权：指卖方对房屋占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：买方为保证履行合同而支付给卖方的一定金额。3.违约金：一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.过户手续：将房屋所有权或使用权从卖方名下转移到买方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方支付定金后，要求退还定金：卖方无正当理由不得拒绝退还定金。2.卖方延迟交付房屋：买方有权要求卖方支付违约金，并有权解除合同。3.房屋过户手续办理缓慢：买方应提前准备好相关材料，并积极与卖方沟通。4.房屋实际状况与合同描述不符：买方有权要求卖方进行修复或退还部分款项。5.遇到不可抗力导致合同无法履行：双方可协商解除合同，互不承担违约责任。五、所