中建临建施工方案完整版

润泉府商住小区项目工程

临时设施规划方案

编制单位：

编制人：

日期：

目录

1编制依据.........................................................................................................................1

2工程概况.........................................................................................................................2

2.1工程建设概况一览表............................................................................................2

2.2临建布置概况........................................................................................................2

3施工安排.........................................................................................................................4

3.1项目管理组织.......................................................................................................5

3.2项目管理人员及职责分工....................................................................................5

3.3项目管理目标........................................................................................................8

3.4施工流水段的划分及施工工艺流程....................................................................8

3.5施工准备................................................................................................................8

3.5.1施工人员安排............................................................................................8

3.5.2施工机具配备............................................................................................9

3.5.3施工材料安排............................................................................................9

3.6新技术应用要求...................................................................................................10

4施工进度计划...............................................................................................................10

4.1工期安排...............................................................................................................10

4.2工期保证措施.......................................................................................................10

4.2.1组织、管理措施......................................................................................10

4.2.2技术措施..................................................................................................11

4.2.3经济措施..................................................................................................11

4.2.4合同措施..................................................................................................11

5施工准备与资源配置计划...........................................................................................11

6施工方法及施工工艺.....................................................................................................11

6.1大门及围墙施工等CI管理................................................................................12

6.2临建道路施工方案.............................................................................................16

6.3临建板房搭设方案.............................................................................................16

6.3.1地面找平、找坡......................................................................................17

6.3.2活动板房搭设..........................................................................................19

6.4临建板房装修方案...........................................................................................22

6.4.1板房地面施工..........................................................................................22

6.4.2临建板房吊顶施工方法..........................................................................23

6.5临时给水施工方案..............................................................................................25

生活水箱施工.....................................................................................................26

消防水罐施工.....................................................................................................28

6.5.3给水管路施工..........................................................................................30

6.5.4水泵安装..................................................................................................31

6.6临时排水方案......................................................................................................31

6.6.1排水沟施工..............................................................................................32

6.6.2排水管施工..............................................................................................33

6.7临时用电施工方案..............................................................................................34

6.7.1施工流程..................................................................................................35

6.7.2主要施工方法..........................................................................................35

6.7.3质量控制措施及验收标准......................................................................36

6.8临时供暖施工方案..............................................................................................36

6.8.1供热基本情况..........................................................................................36

6.8.2供热方式..................................................................................................37

6.8.3施工流程..................................................................................................37

6.8.4主要施工方法..........................................................................................37

6.8.5质量控制措施及验收标准......................................................................38

6.9地下工程施工方案..............................................................................................39

6.9.1污水收纳池施工方案..............................................................................39

6.9.2化粪池施工方案......................................................................................39

6.9.3隔油池施工方案......................................................................................41

6.10场内绿化施工方案............................................................................................42

6.11污水处理实施方案...........................................................................................42

7质量标准及保证措施.....................................................................................................46

7.1质量标准及验收方法..........................................................................................46

7.1.1质量标准..................................................................................................46

7.1.2验收方法..................................................................................................46

7.1.3质量保证措施..........................................................................................47

8安全文明施工措施.........................................................................................................47

8.1安全保证一般措施...............................................................................................47

8.2文明施工措施.......................................................................................................48

9绿色施工措施.................................................................................................................48

9.1环境保护措施......................................................................................................48

9.2“四节”措施........................................................................................................49

10临建施工应急预案.......................................................................................................49

10.1应急领导小组及分工........................................................................................49

10.1.1应急领导小组组成...............................................................................49

10.1.2人员职责分工.......................................................................................49

10.2应急响应流程....................................................................................................50

10.2.1应急救援流程.......................................................................................50

10.2.2新型冠状病毒肺炎防疫启动流程.......................................................50

10.2.3紧急联络方式及医院...........................................................................50

10.3应急事故处理措施..........................................................................................52

10.3.1常规处理办法.......................................................................................52

10.3.2新型冠状病毒肺炎处理办法...............................................................52

10.3.3应急路线...............................................................................................54

10.3.4事故报告程序.......................................................................................55

1编制依据

序号类别文件名称编号

1《中华人民共和国劳动法》[主席令第28号]

2《中华人民共和国建筑法》[主席令第91号]

3《中华人民共和国安全生产法》[主席令第70号]

4国家行《民用建筑节能条例》[国务院令第530号]

政文件

5《生产安全事故报告和调查处理条例》[国务院令第493号]

6《建设工程安全生产管理条例》[国务院令第393号]

7《建设工程质量管理条例》[国务院令第279号]

8《建设项目环境保护管理条例》[国务院令第253号]

9《乌鲁木齐市建筑节能管理条例》

地方行《新疆维吾尔自治区实施<民用建筑节能管

10

政文件理规定>细则》

11《新疆维吾尔自治区消防条例》

12国家规《工程施工现场消防安全技术规范》GB50720-2011

范

13《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

《危险性较大的分部分项工程安全管理规

14建办质〔2018〕31号

范》

15《建筑施工现场环境与卫生标准》JGJ146-2013

《建筑施工作业劳动防护用品配备及使用

16国家行JGJ184-2009

业规范标准》

17《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011

18《施工现场临时建筑物技术规范》JGJ/T188-2009

19《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005

20企业技《中建新疆建工临建标准化图集》（2023版）

术标准

21《临时设施标准化图集》

1

22其他《河马泉润泉府临时设施施工布置图》

2工程概况

工程名称工程性质民用建筑

地下1层，地上房屋最高层

建设规模数34层，最高建筑高度工程地址

98.10m

总建筑面积470689.00㎡，其中地上

总占地面积145782.00㎡总建筑面积

面积364455㎡，地下面积106234㎡

建设单位项目承包范围施工总承包

发包人提供的图纸、招标文件、施工

设计单位主要分包工程

合同及工程量清单中内容

一次验收合格率100%，并确保获得

勘察单位质量

“优质结构奖”。

计划开工日期：

合

监理单位同工期计划竣工日期：

要

工期总日历天数：日

求

杜绝一切人身伤亡和重大质量安全

总承包单位安全事故；无违反政府安全管理条例情况。

创得省、市两级安全文明工地。

工程主要功

民用住宅及商业服务

能或用途

2.1工程建设概况一览表

2

2.2临建布置概况

根据现场实际考察，施工场地堆放大量种植土方，且在施工范围内有原开挖大坑（具

体现状见附图）。现场西北侧有原种植苗圃，苗木数量约1.4万株。

根据甲方要求，现场临建设置在DB-B-03-03地块东南侧。临建占地约2.41万平米，

地势为南低北高，南侧需夯填约7米，北侧需开挖土方约4米。详图按《临建场地自然

地面抄平记录》为准。

办公管理区及员工生活区均位于业主指定场地，场地宽60.5m、长60.1m，总占地面

积3576.651㎡。工人生活区总占地面积20523.349㎡。

根据现场平面现状，在华春街设置大门作为工地主要出入口，并设置门禁系统，在

夏荷街南侧设置8m宽大门作为项目部出入口，详见临建平面布置图2.2-1所示。

图2.2-1临建阶段现场平面布置图

本工程办公管理区为箱式拼装预制办公用房，每间尺寸3.0m*6.06m，按双排双层布

3

置，每排11间，共2层，可供100人左右办公使用，办公区规划为23间总包办公室、8

间业主及监理办公室、5间会议室，1间招待室，2间厕所2间备用办公室。管理人员宿

舍区1栋，双排双层布置，共37间。宿舍东侧设置晾衣区，在办公区北侧布置仓库餐厅，

办公楼南侧规划多功能会议室，宿舍南侧规划为乒乓球场和羽毛球场。

综合考虑现场平面现状，将工人生活区设置在办公区西侧场地内，考虑本工程高峰

期施工人数约2220人，搭设22栋单排双层板房364间工人宿舍，东南侧设置为工人用

餐餐厅，北侧设置集中卫生间，中间设置浴室各2间，每间宿舍楼前设置晾衣区，生活

区周边使用构件化PVC绿色围墙与施工现场分隔，东侧设置8m宽大门，具体布置详见

办公区、生活区平面布置图2.2-2所示。

图2.3-2办公区、生活区平面布置图

4

图2.3-3办公区、生活区平面布置BIM示意图

3施工安排

3.1项目管理组织

5

3.2项目管理人员及职责分工

序

岗位名称姓名职称职责和权限

号

1、对项目的质量、安全、成本、进度等全面负责。

明确项目的各项管理目标并分解落实。

2、明确项目管理机构组织形式，参与配置项目其他

管理人员，明确相关人员的职责和权限。负责对项

中级

目管理人员的考核考评工作。

1项目经理李楠工程

3、组织项目管理和产品实现过程的策划。如：项目

师

管理策划的落实与实施计划编制和实施、施工组织

设计、关键施工方案、总平面组织、总计划等。

4、全面负责项目过程管理，保证完成项目各项管理

目标。

1、负责项目技术质量的全面管理工作。

2、主持编制施工组织设计、专项施工方案等策划文

件，组织专家对策划文件进行论证。

3、组织策划并实施项目双优化，负责与设计、建设

单位的技术洽商。

4、组织项目各项验收管理工作。负责技术质量工作

的相关方沟通工作。

2

5、组织实施项目危险源辨识、风险评价；项目环境

工程

技术总工杨凯因素识别、评价及控制策划。

师

6、负责牵头编制总进度计划。

7、负责临建总平面设计，技术方案编制、交底，现

6

场指导施工。

1、负责项目进度计划的协调。

2、负责项目周计划的编制与实施。负责施工资格计

划编制及落实各项施工资格的计划与进出场调配工

土建工程师作。

3张涛助工

（计划工程师）

3、负责现场平面管理的实施与运行。

4、负责混凝土施工协调、验收。

5、负责临建施工的现场实施。

1、对现场的计划执行与落实、资格的落实进行管理。

土建工程师2、参与产品实现策划，现场进行专业技术交底。按

4吕聪助工

（测量工程师）分工做好相关文件和记录的控制。

3、临建现场测量管理。

1、全面负责项目工程质量的过程控制及检查验收工

作，负责分部分项工程的质量验收。

2、组织对项目管理人员的质量教育，提高全员质量

意识。

3、负责一般不合格品的处置，发现严重不合格品及

5质量总监何俭助工时报告项目总工程师，并负责处置后的质量验收与

评定。

4、组织编制项目质量策划，组织制定项目部的质量

管理制度。

5、组织项目职业质量检查，定期进行监测，发现问

题下达整改通知单，并对整改情况进行验证。

7

1、负责项目试验管理。

2、负责现场钢筋、保温、防水等原材的见证取样送

检。

6试验工程师邵星明助工

3、负责项目混凝土，砂浆等的试块制作。

4、负责负责各种实验台账的建立。

1、根据分工负责项目相关文件的报批、收发等。

2、收到文件第一时间汇报至项目经理，并按要求发

放至相关单位、人员。

7资料员王静雯助工

3、做好文件收发记录，并保证可追溯性。

4、配合现场进度计划协调。

5、负责临建施工资料整理和报审。

1、负责机电专业的整体协调

工程

8安装经理张立刚2、负责电气专业整体进度、质量控制。

师

3、负责临时用电的施工及运行。

1、负责机电专业专业进度、质量控制。

2、负责机电专业的现场协调工作。

9机电主管任飞助工

3、负责进场材料的检查。

4、负责临时用水消防用水的施工和协调。

1、负责工程项目的物资控制，包括经上级授权对物

10物资工程师张蒙助工资供应商进行评价、实施招标采购、做好进场物资

的验证和记录、物资保管、标识等。

8

2、负责临建施工供物资的协调与控制。

3、监督检查分包商自行采购物资。

1、负责对总包方的工程结算管理和现场签证管理。

经济2、负责对分包方的结算和签证管理。

11商务经理李志刚

师

3、按合同约定及时收取工程款。

4、组织项目成本分析，提出改进意见。

1、负责组织安全检查，对接地方监管部门。

安全总监工程2、组织项目的职业健康安全和环境管理教育。

12马新贵

（劳务工程师）师

3、参与临建施工危险源辨识、风险评价与控制策划，

参与环境因素的识别与评价。

3.3项目管理目标

项目管理目标名称目标值

工期计划开工日期：2023年月日（具体开工日期以开工令为

准），计划竣工日期：20年月日，总工期日历天。

质量目标一次验收合格率100%，并确保获得“优质结构奖”

安全目标杜绝一切人身伤亡和重大质量安全事故；无违反政府安全管理条

例情况。获得自治区安全文明工地。

节能目标万元产值能耗0.208吨标准煤以下

3.4施工流水段的划分及施工工艺流程

临建施工划分为办公区和生活区施工两个区段。

9

办公区的施工，拟投入管理人员10人，工人20人。分别进行办公区内板房搭设、

临水临电布置、板房装修、办公区大门门柱施工，涂刷CI涂料，围墙搭建，排水沟施工、

花坛砌筑抹灰并涂刷中建蓝涂料。

生活区施工高峰时预计共投入14名管理人员及66名工人，分别进行测量放线，场

地内道路硬化、厨房卫生间内排水沟剔凿、挖土、埋管、回填，原有场地剔凿、找平，

板房搭设，水电安装及装饰装修、生活区大门砌筑、抹灰，涂刷CI涂料。现场总平面布

置图详见图2.3-1。

3.5施工准备

3.5.1施工人员安排

表3.5-1拟投入施工人员计划表

序号工种数量施工内容

1管理人员14人现场施工管理

2钢筋工6人钢筋绑扎

3混凝土工6人道路硬化、板房基础硬化

卫生间、排水沟、花坛、沉

4瓦工10人

淀池砌筑，抹灰，贴砖

5板房安装工15人搭设活动板房

6装修工15人板房装修

7水电工8人水电安装

8普工6人配合工作

3.5.2施工机具配备

主要施工机械：混凝土泵车

10

主要施工机具：振捣棒、平板振动器、手电钻、冲击钻、拉铆枪、电焊机、切割机。

辅助工具：2m刮尺、木抹子、铁抹子、铁锹、手推车、线坠、墨斗、水平尺、钢卷

尺、螺丝刀、橡皮锤、铁锤、壁纸刀、大力钳、活动扳手、密封胶、胶枪、人字梯等。

3.5.3施工材料安排

表3.5-2拟投入施工主要材料计划表

序号材料名称规格型号使用部位

1混凝土C25/C20临时道路硬化、板房基础找平

2灰砂砖/门柱、排水沟、花坛砌筑

3活动板房3640mm×6160mm临建区域

4地板革/二层工人宿舍

5木地板/办公区二楼

7地砖600×600一层宿舍地面

8防滑地砖300×300临建卫生间、淋浴间地面

9瓷砖300×450卫生间、室外洗漱台

10石膏板吊顶600×600办公室

管道、弯头、三通、

11给排水材料临建区域

消火栓、喷头等

电线、电缆、电箱，

12电气材料临建区域

节能灯具等

13卫生间、盥洗室洁具/卫生间

3.6新技术应用要求

11

序新技术名称应用部位应用要点责任人应用时间

号

1BIM应用设计、施工生产、技术杨凯临建施工阶

段

4施工进度计划

4.1工期安排

本工程临建计划2023年4月25日开始施工，2023年6月6日完成，施工周期42天。

临建进度计划详见表4-1所示。

序号节点名称开始时间完成时间

1施工准备2023-4-252023-4-25

2测量放线2023-4-262023-4-26

4办公区原有场地场平、回填、夯实2023-4-272023-4-28

5办公区板房搭设2023-4-292023-5-5

生活区场地硬化、厨房卫生间排水沟挖

62023-4-292023-5-2

土、埋管、回填

7生活区板房搭设2023-5-32023-5-30

8办公区板房水电安装2023-5-122023-6-3

9板房装修2023-5-202023-6-5

门柱剔凿、补砌、抹灰、涂刷CI涂料，

10大门刷漆、人车分流道路硬化反光柱安2023-5-52023-5-15

装

11电动大门安装2023-5-162023-5-17

12

12围挡施工2023-5-182023-5-28

排水沟修复、花坛砌筑抹灰并涂刷中建

132023-5-292023-6-4

蓝涂料、草皮种植

14清理验收2023-6-52023-6-6

4.2工期保证措施

4.2.1组织、管理措施

1建立组织管理体系，在项目组织结构中设专门进度计划部门，进行工程进度控制，

专人负责，明确分工。

2项目部定期召开施工生产协调会议，形成例会制度。会议由项目经理主持，业主

指定专业分包和劳务作业班组主管生产的负责人参加。主要是检查计划的执行情况，提

出存在的问题，分析原因，研究对策，采取措施，协调制约因素，保证工程的顺利进行。

3通过进度计划的管控，发现偏差，及时调整进度计划。实现进度计划的动态管理，

对每一级进度计划出现在关键线路上的工序，如出现工期延后，则通过平衡资源、加班

施工等方式及时赶工。

4.2.2技术措施

1选用合理的施工方案，施工中不断改进施工方法，采取新技术、新工艺等，在满

足质量要求的前提下，加快施工进度。

2采用合理的机械设备，配备技术等级达标的人员。

3注重施工中每个环节的质量控制，避免返工。

4采用横道图或双代号网络图等方法，配合先进的计算机软件进行进度计划的编制、

调整及优化。

4.2.3经济措施

1落实项目资金，保证资金充足，不影响物资采购，工人工资发放。

13

2确保项目资金的有效使用，在资金较紧缺时，能投入到最需要的方面。

3建立进度奖惩制度，有效提高人员的积极性。

4确保施工作业人员及设备的投入，确保设备保养良好，运行状态正常。

4.2.4合同措施

1选择资金、人员充足，技术水平优秀的分包队伍。

2加强合同条款的约束，建立进度奖惩机制。

3落实合同执行的每隔环节，做好跟踪、纠偏、调整工作。

5施工准备与资源配置计划

1场地三通一平，施工临时水电接驳点落实，排水排污点位落实。

2方案讨论及编制，人员交底教育。机械设备检查。

3安全帽、安全带、护栏、警示带等安全设施配备。

4板房、水电材料、洁具等材料进场验收。

6施工方法及施工工艺

6.1大门及围墙施工等CI管理

1项目部场地大门设在业主指定用地东侧，紧邻紫云路作为主出入口，主入口大门

两侧，按公司CI形象进行布置。

14

图6.1-1大门BIM示意图

2项目部门口安装电动门，设门卫管理出入车辆及人员。

3管理人员办公区与生活区各设置一个8m宽大门和6m宽大门，门柱使用灰砂砖砌

筑，门柱0.6×0.6×0.6m，表面做水泥砂浆抹灰，并安装电动门。

选用本公司CI手册中的门楼式大门（如下附图）。具体执行方案设计图，标志与文

字组合：大门中间蓝底处用白色隶书（刘炳森书写的“”。门楣中建标志反

白，字为白色。

15

4办公区及生活区围墙采用蓝色彩钢板围墙安装，围墙做法详见下图。

16

图6.1-2围墙做法详图

5门卫房采用成品房，蓝檐、蓝脚、门扇、门框、窗扇、窗框内外均须为蓝色（如

下图）。

17

6旗杆位于办公区正前方，居中放置，中间为五星红旗，两边为公司司旗。旗杆基

础采用灰砂砖砌筑，在旗杆立柱位置预埋,100的钢管，埋置深度≥800mm。

7厕所平面位置位于

办公楼一层东侧（见附

图），卫生洁具均采用成

品洁具。