2024买楼定金合同范本

合同编号：__________合同双方：甲方（买方）：姓名/名称：________________地址：____________________联系电话：_______________身份证号码/营业执照号码：____________________乙方（卖方）：姓名/名称：________________地址：____________________联系电话：_______________身份证号码/营业执照号码：____________________鉴于甲方愿意购买乙方所拥有的房产，甲乙双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本买楼定金合同，共同遵照执行。第一条房产基本情况1.1房产位于____________________，房屋结构及面积为____________________。1.2房产证号/土地使用权证号为：____________________。第二条购买价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元，作为购买该房产的定金。2.3定金支付后，甲方应按双方约定的时间和金额，分阶段支付购房款。具体支付方式及时间如下：（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。第三条定金退还及违约责任3.1若甲乙双方按照本合同约定履行完毕全部交易程序，定金抵作购房款。3.2若甲方违约，乙方有权扣除定金作为违约金，并有权要求甲方支付造成的一切损失。3.3若乙方违约，甲方有权要求乙方双倍返还定金，并有权要求甲方支付造成的一切损失。第四条其他约定4.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。4.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（买方）：________________乙方（卖方）：________________签订日期：________________注意事项：1.确保合同双方的身份真实有效，具有购房资格。解决办法：核实身份证或其他有效证件，必要时可通过相关部门进行查询。2.房产证号/土地使用权证号需明确无误。解决办法：核对房产证/土地使用权证原件，确保证件有效且信息正确。3.定金支付及购房款支付的时间和金额要明确。解决办法：双方协商一致，并在合同中详细注明支付时间和金额。4.违约责任要明确，确保双方权益。解决办法：在合同中详细列明违约责任及违约金的计算方式。5.合同的修改和补充需双方协商一致，并以书面形式作出。解决办法：任何修改和补充均需双方签字（或盖章），确保合同的效力。6.注意合同的签订日期，确保合同的有效性。解决办法：在合同中明确填写签订日期，确保合同的时效性。法律名词及名词解释：1.甲方（买方）：指购买房产的一方。2.乙方（卖方）：指出售房产的一方。3.定金：指双方为保证合同履行而约定的一方或双方支付的一定金额的钱。4.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的金钱赔偿。5.房产证号：指房产证上的唯一编号，用于标识房产。6.土地使用权证号：指土地使用权证上的唯一编号，用于标识土地使用权。7.购房款：指购买房产所需支付的全部金额。8.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务。9.违约：指一方未履行或未完全履行合同约定的义务。10.合同解除：指合同双方依法终止合同关系的行为。应用场合：1.个人购买二手房：当买家与卖家就房产购买达成一致，并计划签署正式购房合同之前，双方可以先签订本买楼定金合同，作为购买房产的初步约定。2.公司购买商用物业：企业在与房产所有者达成购买意向后，可以先签订本合同，明确定金支付及后续付款等事宜，以确保双方的权利和义务。补充条款：1.房产过户时间及费用：双方应明确房产过户的时间节点及过户过程中产生的费用由哪方承担。2.房产交付条件：应详细约定房产交付的条件，如清偿所有债务、解除租赁关系等。3.房屋维修责任：明确房屋在过户前后的维修责任归属。4.房产保险：约定是否需要为房产购买保险，及保险费用的承担方。5.隐私保护：双方对于对方提供的个人信息及商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。6.争议解决方式：约定在合同履行过程中发生争议时，双方应采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.房产证/土地使用权证原件及复印件。2.房产买卖合同草稿或其他相关谈判文件。3.定金收据及所有付款凭证。4.房产过户所需的所有文件和证明，包括