2024北京市市场场地租赁保证金合同

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有北京市市场场地的所有权或使用权，愿意将该场地出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的上述市场场地，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、租赁场地1.1甲方同意将位于北京市的市场场地出租给乙方使用，乙方承认对该场地享有合法使用权。1.2乙方租赁的场地面积为平方米，具体位置和范围详见附件一。1.3租赁期限自年月日至年月日，共计个月。二、保证金2.1乙方应在签订本合同之日起五个工作日内，向甲方支付人民币万元的保证金。2.2保证金主要用于乙方租赁期间遵守本合同约定，如无违约行为，甲方应在租赁期满后无息退还乙方。2.3乙方违反本合同约定的，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金，剩余保证金应在扣除违约金后无息退还乙方。三、租赁费用3.1乙方应按月向甲方支付人民币元的租赁费，每月的租金支付时间为上一个租赁期满后的五个工作日内。3.2租赁期间，如乙方需延长租赁期限，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订补充协议。四、使用及经营范围4.1乙方在租赁场地内进行合法经营活动，不得从事违法、违规、扰民等活动。4.2乙方应合理使用租赁场地及其设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.2本合同解除或终止后，乙方应立即搬离租赁场地，并将场地恢复至租赁前的状态。六、争议解决6.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日附件一：租赁场地位置及面积示意图注意事项及解决办法：1.确保合同编号唯一且正确填写在合同的开头。解决办法：在签订合同前，核实合同编号是否正确，避免重复使用或填写错误。2.甲方和乙方的信息必须真实、完整。解决办法：在签订合同前，双方应出示相关证件，核实信息无误。3.租赁期限、租金金额等关键条款应明确填写。解决办法：在签订合同前，双方应就租赁期限、租金等进行充分沟通，确保条款明确无误。4.保证金数额、扣除违约金等条款需明确。解决办法：在签订合同前，双方应就保证金数额、扣除违约金的标准等进行充分沟通，确保条款明确无误。5.确保乙方了解并同意遵守合同中的使用及经营范围。解决办法：在签订合同前，甲方应对乙方的经营活动进行核实，确保乙方经营活动符合合同约定的范围。6.双方在签订合需仔细阅读合同全文，确保无歧义。解决办法：在签订合同前，双方应充分沟通合同内容，如有疑问或歧义，应及时提出并协商解决。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，并有权将租赁物出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方租赁物，并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁出租方租赁物的期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的租赁费用。5.保证金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿费用。7.使用及经营范围：指承租方在租赁场地内允许进行的活动范围。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.北京市市场场地租赁双方之间签订租赁合同。2.出租方拥有市场场地的所有权或使用权，并希望将其出租给承租方使用。3.承租方希望租赁市场场地进行经营活动或其他合法用途。补充条款：1.场地设施：详细描述租赁场地内的设施，包括建筑面积、摊位数量、水电供应情况等。2.经营范围：列出承租方在租赁场地内允许经营的具体项目或业务范围。3.租金支付方式：明确租金的支付频率、支付方式和支付账户等信息。4.保险责任：规定双方在租赁期间应承担的保险责任，包括财产保险和人身保险。5.维修责任：明确租赁期间场地的维修责任归属，包括日常维护和大型维修。6.提前终止合同：约定在合同执行期间，双方在满足特定条件下可以提前终止合同的条款。7.转租规定：规定承租方是否可以将租赁场地转租给第三方，以及相关的转租条件和限制。附件列表：1.租赁场地位置及面积