2024手房合同详细版样书

合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：姓名（名称）：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名（名称）：________________地址：________________联系方式：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3房屋所有权证号：________________1.4房屋现状：________________第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（1）自本合同签订之日起____个工作日内，支付人民币________________元；（2）剩余房款人民币________________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同签署《物业交割清单》，作为本合同的附件。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第四条合同的履行、违约责任及争议解决4.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.房屋信息真实性问题：注意事项：甲方应确保提供的房屋信息真实、准确，包括但不限于房屋坐落、面积、现状等。解决办法：乙方有权在签订合同前对房屋进行实地查看，并要求甲方提供相关产权证明文件。如发现虚假信息，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.定金退还问题：注意事项：乙方支付的定金在合同签订后不得退还。解决办法：如因甲方原因导致合同解除，甲方应双倍返还定金；如因乙方原因导致合同解除，定金不予退还。3.房屋交付问题：注意事项：甲方应在合同规定的时间内将房屋交付给乙方。解决办法：如甲方未能按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。4.过户手续办理问题：注意事项：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担过户费用。解决办法：如因甲方原因导致过户手续办理缓慢或失败，甲方应承担相应责任，并支付给乙方违约金。5.合同履行争议：注意事项：双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决。解决办法：如协商不成，可以向有管辖权的人民法院起诉。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人，即出售房屋的一方。2.乙方：指购买房屋的一方。3.定金：指乙方为表示购买诚意，在合同签订时支付给甲方的款项。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。6.物业交割清单：指在房屋交付时，双方共同签署的记录房屋及附属设施状况的清单。7.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.个人之间的二手房屋买卖。2.房地产经纪公司作为中介参与的二手中介合同。3.任何需要明确房屋买卖细节以避免未来法律纠纷的情况。补充条款：1.房屋维修责任：双方应明确房屋在交付时存在的瑕疵或需要维修的地方的责任归属及维修费用承担。2.房屋保险：是否需要购买房屋保险以及保险费用的承担方式。3.房屋租赁：若房屋在过户前已被出租，应明确租赁合同的转移事宜。4.装修限制：对于房屋是否可以进行装修以及装修的范围和限制进行约定。5.户口迁移：若房屋所在地的户口迁移政策有特殊规定，应明确户口迁移的相关事宜。6.物业管理费：明确房屋交付后，物业管理费的承担方及支付方式。7.交易税费：明确买卖双方应承担的税费种类和金额。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋产权清晰证明文件。3.