房地产贷款证明业务流程

房地产贷款证明业务流程合同编号：__________甲方（贷款方）：__________乙方（借款方）：__________丙方（担保方）：__________鉴于甲方为一家依法成立的金融机构，具备发放贷款的资质和能力；乙方为具备完全民事行为能力的自然人或者依法成立的法人或其他组织，需要向甲方申请贷款；丙方为乙方的担保人，愿意为乙方提供担保。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条贷款金额、用途及期限1.1甲方同意向乙方发放贷款，贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2乙方所申请贷款主要用于：__________。1.3贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率、还款方式及还款金额2.1贷款利率为年利率____%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。2.2乙方采取等额本息还款方式，按月偿还贷款本息。2.3每月的还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条担保方式及担保范围3.1丙方为乙方提供连带责任保证担保。3.2担保范围包括贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。第四条合同的生效、变更和解除4.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。4.2任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，各方应协商一致，并签订书面变更协议。4.3在合同履行期间，除非甲乙丙三方协商一致，否则任何一方不得解除合同。第五条违约责任5.1乙方未按约定用途使用贷款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本金总额的____%。5.2乙方未按约定时间还款的，应承担逾期还款的违约责任，按照逾期本金金额计算逾期利息，逾期利息为本金总额的____%。5.3丙方未履行担保责任的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生纠纷，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（贷款方）：__________乙方（借款方）：__________丙方（担保方）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.借款申请书2.身份证明文件3.收入证明文件4.贷款用途证明文件5.担保协议6.担保人身份证明文件7.担保人收入证明文件8.贷款合同9.贷款发放凭证10.还款计划表二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用贷款：乙方未按照合同约定的用途使用贷款，视为违约。2.未按约定时间还款：乙方未按照合同约定的还款日期和还款方式进行还款，视为违约。3.丙方未履行担保责任：丙方未按照合同约定的担保方式履行担保责任，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指金融机构，具备发放贷款的资质和能力。2.乙方：指需要向甲方申请贷款的自然人、法人或其他组织。3.丙方：指为乙方提供担保的担保人。4.贷款金额：指甲方同意向乙方发放的贷款总额。5.贷款利率：指甲方执行的贷款年利率。6.还款方式：指乙方按照合同约定向甲方偿还贷款本息的方式。7.担保方式：指丙方为乙方提供担保的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定用途使用贷款。解决办法：甲方有权暂停发放贷款，并要求乙方立即改正，违约金将按照本金总额的百分比进行计算。2.问题：乙方未按约定时间还款。解决办法：甲方有权要求乙方立即还款，并按照逾期本金金额计算逾期利息。3.问题：丙方未履行担保责任。解决办法：甲方有权要求丙方立即履行担保责任，如丙方仍不