古城墙旅店租赁合同

古城墙旅店租赁合同合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方是古城墙旅店的合法所有者，愿意将该旅店出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的古城墙旅店，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。第一条租赁标的1.1本合同租赁的标的为甲方拥有的古城墙旅店，位于__________，详见附件一。1.2乙方租赁的古城墙旅店仅限于合法经营，不得用于任何非法活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将古城墙旅店及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，因正常使用造成的设施设备损坏，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当造成的设施设备损坏，乙方负责维修。第六条保险6.1乙方应按照我国法律法规的规定，为古城墙旅店及相关财产办理保险，并将保险单复印件交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如一方确有特殊情况需要变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第八条违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__%。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.古城墙旅店所有权证明2.古城墙旅店详细设施清单3.租赁合同附件一：租赁标的详细描述4.租赁合同附件二：租金支付证明5.租赁合同附件三：押金收据6.租赁合同附件四：保险单复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁标的，或租赁标的不符合合同约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，或提前解除合同未支付违约金的，视为乙方违约。3.双方未履行合同约定的维修责任，导致租赁标的损坏的，视为违约。4.因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商变更或解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的物并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁起始时间和结束时间。4.租金：指承租方为使用租赁标的物而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁标的。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定提供租赁标的。如甲方逾期未提供，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：租赁标的损坏。解决办法：双方应按合同约定履行维修责任。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担维修费用；如因甲方原因造成损坏，甲方应承担维修费用。4.问题：发生不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应立即协商变更或解除合同，并根据实际情况承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方为古城墙旅店的合法所有者，愿意将其出租给乙方。2.