长沙市二手房交易防水工程合同

长沙市二手房交易防水工程合同合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码/营业执照号码：__________乙方（买方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码/营业执照号码：__________鉴于甲方为长沙市某二手房的所有权人，拟将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商，就该房屋交易过程中的防水工程达成如下协议：一、工程概述1.1工程名称：长沙市二手房交易防水工程1.2工程地点：长沙市__________区__________路__________号1.3工程范围：包括但不限于屋顶、卫生间、厨房、阳台等区域的防水处理。二、工程质量标准2.1甲方应保证防水工程的施工质量符合国家相关标准和规范要求。2.2乙方有权对施工过程进行监督，并对工程质量提出异议。如甲方未能按照约定标准完成工程，乙方有权要求甲方进行整改或赔偿。三、工程期限3.1甲方应确保防水工程在合同约定的期限内完成。3.2工程期限自甲方收到乙方支付的工程款之日起计算。四、工程款项4.1乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付工程款。4.2工程款支付分为三次，具体付款时间和金额如下：（1）合同签订后七个工作日内，乙方支付工程总款的30%；（2）工程进度达到50%时，乙方支付工程总款的30%；（3）工程竣工验收合格后，乙方支付剩余的40%。五、工程验收5.1工程完成后，甲方应按照国家和地方的相关规定组织验收。5.2乙方有权参加验收过程，并对工程质量提出意见。5.3验收合格的工程，乙方应支付剩余的工程款。验收不合格的工程，甲方应按照乙方提出的合理要求进行整改。六、违约责任6.1甲方未按照约定完成工程的，应向乙方支付违约金，违约金为工程总款的10%。6.2乙方未按照约定时间支付工程款的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的日利率的0.5%。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.长沙市二手房交易防水工程合同2.甲方（卖方）身份证明或营业执照复印件3.乙方（买方）身份证明或营业执照复印件4.工程设计方案及相关图纸5.施工方案及施工进度计划6.工程验收标准及方法7.防水材料合格证书及检测报告8.工程款项支付凭证9.违约金计算公式及相关依据二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定完成工程的，属于违约行为。2.乙方未按照约定时间支付工程款的，属于违约行为。3.工程质量不符合约定的，甲方应承担整改责任。4.甲方未按照约定标准进行施工的，属于违约行为。5.乙方未参加验收或未提出异议的，视为验收合格。6.甲方未按照本合同约定履行义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已发生过一次买卖的住宅。2.防水工程：防止水渗透的工程。3.工程验收：对完成的工程进行检查、试验和评定，以确认其是否符合规定的要求。4.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应支付给对方一定数额的货币。5.滞纳金：因逾期支付而应当支付的额外费用。6.合同履行：当事人按照合同约定履行各自的权利和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：解决办法：按照违约金计算公式向乙方支付违约金，并根据实际情况调整施工进度计划。2.工程质量问题：解决办法：立即整改，直至符合约定的质量标准。3.工程款项支付纠纷：解决办法：查阅合同条款，按照约定的付款方式和时间进行支付。4.验收不合格：解决办法：按照乙方提出的合理要求进行整改，直至验收合格。5.争议解决：解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。