房地产经纪授权委托书规定

房地产经纪授权委托书规定合同编号：__________房地产经纪授权委托书规定甲方（委托方）：__________营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________第一条授权范围1.1甲方授权乙方在其经营范围内，以甲方的名义进行房地产出售/购买活动，并代表甲方与潜在买家/卖家进行谈判、协商。1.2乙方应严格按照甲方的要求，办理与房地产出售/购买相关的各项事宜，包括但不限于：发布房源信息、带看房源、签署购房合同、办理交易手续等。第二条授权期限2.1本合同的有效期为______年，自双方签字之日起计算。2.2在本合同有效期内，甲方有权随时解除对本合同的授权，但应提前______天通知乙方。第三条乙方义务3.1乙方应在本合同有效期内，全力完成甲方的房地产经纪业务。3.2乙方应认真履行房地产经纪职责，诚实、守信、公正地处理甲方的房地产经纪事务。3.3乙方应妥善保管甲方的房地产相关证件、资料，确保其安全、完整。3.4乙方应在授权范围内行事，不得擅自超越授权范围，不得损害甲方的利益。第四条乙方权利4.1乙方有权按照约定的比例收取佣金。4.2乙方有权要求甲方提供与房地产经纪业务相关的真实、完整的资料。4.3乙方在授权范围内，有权代表甲方与第三方进行洽谈、签约等行为。第五条佣金及支付方式5.1本合同的佣金比例为______%，支付方式为______。5.2甲方应在房地产交易完成后______天内，向乙方支付约定的佣金。5.3如因乙方原因导致房地产交易未能完成，甲方有权拒绝支付佣金。第六条保密条款6.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。6.2保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2若乙方未能按照约定完成房地产经纪业务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________授权代表（签名）：__________授权代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方法定代表人身份证明复印件3.乙方营业执照复印件4.乙方法定代表人身份证明复印件5.房地产权属证明复印件6.房地产交易合同复印件7.授权委托书模板8.佣金支付证明复印件9.违约金计算公式及相关规定10.补充协议模板二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付佣金2.甲方未按约定提供真实、完整的资料3.乙方未按约定完成房地产经纪业务4.乙方超越授权范围行事，损害甲方利益5.双方未按约定履行保密义务6.双方未按约定解决争议，一方提起诉讼三、法律名词及解释：1.授权委托书：指甲方授权乙方在其经营范围内，以甲方的名义进行房地产经纪活动的书面文件。2.房地产经纪业务：指房地产经纪人为促成房地产交易，向委托人提供房地产买卖、租赁等服务的行为。3.佣金：指乙方完成房地产经纪业务后，甲方按照约定支付给乙方的报酬。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿金。5.保密义务：指双方在履行合同过程中，对获悉的商业秘密、个人隐私等信息予以保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付佣金：提醒甲方履行合同约定，按时支付佣金；必要时，依法向法院提起诉讼。2.甲方未按约定提供真实、完整的资料：要求甲方履行合同约定，提供真实、完整的资料；如甲方不配合，可终止合同履行。3.乙方未按约定完成房地产经纪业务：与乙方沟通，了解原因；如乙方仍，有权解除合同，并追究乙方违约责任。4.乙方超越授权范围行事，损害甲方利益：要求乙方立即停止超越授权范围的行为，赔偿甲方损失；如乙方不配合，可终止合同履行。5.双方未按约定履行保密义务：提醒双方履行保密义务，如泄露对方商业秘密、个人隐私等信息，应承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方出售/购买房地产，需要乙方提供房地产经纪服务。2.乙方作为房地产经纪代理人，为甲方提