美发造型屋租赁协议

美发造型屋租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________一、租赁物业及租赁期限1.甲方同意将位于______市______区______街道______号的房产出租给乙方使用，乙方承租该房产开设美发造型屋。2.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意后签订新的租赁合同。二、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币______元整（大写：____________________元整），按月支付。2.乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物业，并将租赁物业恢复原状。如乙方未按约定迁离租赁物业，甲方有权要求乙方支付______元整（大写：____________________元整）的违约金。三、使用及维修1.乙方按照本协议约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构和用途。2.在租赁期限内，租赁物业的维修责任由甲方承担。如因乙方使用不当导致租赁物业损坏，乙方应承担维修费用。四、税费1.租赁期间，租赁物业的相关税费（包括但不限于房产税、土地使用税、物业管理费等）由甲方承担。2.如因乙方使用租赁物业产生的税费，包括但不限于经营税、增值税等，由乙方承担。五、合同的变更与解除1.在租赁期限内，任何一方不得单方面解除本协议。如一方确有特殊情况需要解除本协议，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后解除本协议。2.本协议一经签订，双方应严格履行。如一方违反本协议的约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.美发造型屋租赁合同2.甲方房产证明文件3.乙方营业执照副本4.乙方卫生许可证副本5.租赁物业现状照片6.租赁物业装修平面图7.甲方银行账户信息8.乙方美发造型屋经营计划书9.租赁物业相关税费支付证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付租赁物业；未履行租赁物业维修责任；未按约定承担租赁物业相关税费。2.乙方违约行为：未按约定支付租金；未按约定用途使用租赁物业；未按约定迁离租赁物业或未将租赁物业恢复原状。3.违约行为认定：甲方违约行为认定：甲方未能履行合同约定的义务，导致乙方无法正常使用租赁物业。乙方违约行为认定：乙方未能履行合同约定的义务，导致甲方权益受损。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁他人物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用租赁物业而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。6.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，应支付给出租方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁物业。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方尽快交付租赁物业。如甲方无正当理由延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期未付，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本协议。3.问题：租赁物业在使用过程中出现损坏。解决办法：甲方应及时进行维修，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。4.问题：租赁期限届满，乙方未能迁离租赁物业。解决办法：甲方有权要求乙方迁离租赁物业，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.美发造型屋租赁合同适用于美发造型屋经营者与物业所有者之间进行