生态宜居社区按揭买卖范本

生态宜居社区按揭买卖范本合同编号：__________生态宜居社区按揭买卖合同【甲方全称】【甲方地址】【甲方联系方式】【乙方全称】【乙方地址】【乙方联系方式】第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于【房产地址】，建筑面积为【建筑面积】平方米，房屋结构为【房屋结构】，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。1.2房产的规划用途为【规划用途】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。1.3甲方应当保证房产符合国家关于生态宜居社区的相关规定，包括但不限于环保、绿化、配套设施等方面的要求。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币【购买价格】元购买甲方拥有的房产。2.2乙方应按照下列方式支付购买价款：（1）乙方于本合同签订之日起【付款时间】内支付首付款【首付款金额】元；（2）乙方应按照甲乙双方约定的还款方式和还款期限，通过按揭贷款方式支付剩余购买价款。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【交付时间】内，将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户过程中，甲乙双方应共同遵守国家关于房地产交易的相关法律法规，确保交易合法、合规。第四条甲方声明与保证4.1甲方为房产的合法所有权人，对该房产享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等情况。4.2甲方保证房产符合国家关于生态宜居社区的相关规定，不存在任何影响房产转让的法律障碍。4.3甲方应按照本合同约定，履行其义务，协助乙方办理房产过户手续。第五条乙方声明与保证5.1乙方为具备完全民事行为能力的自然人（或单位），具有购买房产的合法资格。5.2乙方按照本合同约定支付购买价款，并履行相关合同义务。5.3乙方应按照甲乙双方约定的还款方式和还款期限，按时偿还按揭贷款。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的【违约金比例】%。6.2甲方未按照本合同约定交付房产，或者房产过户失败的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的首付款及赔偿相应损失。6.3乙方未按照本合同约定支付购买价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【有效期】年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房屋结构图4.规划用途证明文件5.首付款收据6.按揭贷款合同7.过户费用支付凭证8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定交付房产，或房产过户失败。2.甲方未履行其声明与保证，如存在权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等情况。3.乙方未按照本合同约定支付购买价款。4.乙方未按照甲乙双方约定的还款方式和还款期限偿还按揭贷款。5.甲方未协助乙方办理房产过户手续。6.因甲方原因导致房产不符合国家关于生态宜居社区的相关规定。三、法律名词及解释：1.生态宜居社区：指符合环保、绿化、配套设施等方面的要求，适宜人类居住的社区。2.按揭贷款：指购房人向银行申请贷款，将所购房产作为抵押物，按约定的还款期限偿还贷款本息的方式。3.首付款：指购房人在购买房产时，一次性支付的部分购买价款。4.过户：指将房产所有权及相关权利从一方转移到另一方的过程。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付迟延：甲方应尽快交付房产，如因特殊情况导致迟延，应提前通知乙方，并与乙方协商解决。2.房产过户失败：甲乙双方应共同查明原因，并根据实际情况采取相应措施，如重新办理过户手续。3.甲方未履行声明与保证：甲方应承担违约责任，如退还已支付的首付款及赔偿相应损失。4.乙方未按约定偿还按揭贷款：乙方应尽快偿还欠款，如无法按时偿还，可与贷款银行协商延期还款或变更还款方式。5.房产不符合生态宜居社区规定：甲方应按照国家相关规定进行整改，直至符合要求。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，愿意出售房产。2.乙方具备购买资格，愿意购买甲方房产。3.