豪华别墅交易补充协议范例

豪华别墅交易补充协议范例合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.联系电话：______________5.电子邮箱：______________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.联系电话：______________5.电子邮箱：______________一、房屋基本情况1.房屋坐落于____________________，房屋所有权证号：____________________。2.房屋面积为____________________平方米，房屋规划用途为____________________。3.房屋现状为____________________，是否经过装修：____________________。二、交易价格及支付方式1.买方应向卖方支付的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元。2.买方支付房款的方式为：____________________。3.买方应于本协议签订之日起______日内，将房款支付至卖方指定的账户。三、交付及过户1.卖方应在本协议签订之日起______日内，将房屋交付给买方。2.买方应在本协议签订之日起______日内，完成房屋过户手续。3.过户费用由买方承担，具体费用为：____________________。四、权利义务1.卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。2.卖方应保证房屋交付时，符合国家关于房屋质量和安全的标准。3.买方应按照主合同约定的时间支付房款，并按照约定完成过户手续。4.买方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。五、违约责任1.一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议交易价格的______%。2.因不可抗力导致一方不能履行本协议的，该方应立即通知对方，并在______日内提供相关证明文件。另一方应根据情况，决定是否解除本协议或者继续履行本协议。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.房屋过户申请表5.付款凭证复印件6.房屋交付确认书7.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.卖方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合主合同约定的质量标准。2.卖方未按照约定时间办理过户手续。3.买方未按照约定时间支付房款。4.买方未按照约定完成过户手续。5.任何一方违反本协议的其他约定。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的所有权人，本协议中甲方。2.买方：指购买房屋的当事人，本协议中乙方。3.房屋所有权证：指房屋的所有权归属证明文件。4.过户：指将房屋所有权转移至买方的过程。5.违约金：指违反本协议约定的一方应向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：卖方应按照约定时间交付房屋，如因特殊情况导致延迟，应及时通知买方，并协商解决办法。2.房屋质量问题：如交付的房屋存在质量问题，买方有权要求卖方修复或降低房款。3.过户手续办理缓慢：买卖双方应积极配合办理过户手续，如有困难，可寻求专业机构协助。4.付款延迟：买方应按照约定时间支付房款，如发生延迟，应承担违约责任。5.不可抗力事件：如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并按照协