广州市物业公共文明建设

广州市物业公共文明建设合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业所有权人或物业管理人，拥有对物业的完全控制权和管理权，并负责物业的公共文明建设；乙方为专业从事公共文明建设的服务机构，具备相关资质和经验，甲方同意委托乙方负责物业的公共文明建设工作。双方为了共同推进物业公共文明建设，经充分协商，达成如下协议：第一条公共文明建设内容1.1乙方根据甲方的要求，制定详细的公共文明建设方案，包括但不限于文明行为规范、公共设施维护、环境卫生管理、公共安全等方面。1.2乙方应按照公共文明建设方案，对物业进行定期巡查、检查，对发现的不文明行为及时进行制止和整改。1.3乙方应定期对物业公共区域进行清洁、绿化、维护等工作，确保物业公共环境的整洁、优美和安全。第二条乙方义务2.1乙方应按照甲方要求，制定合理的公共文明建设方案，并提交甲方审批。2.2乙方应严格按照公共文明建设方案，进行公共文明建设工作，确保工作的质量和效果。2.3乙方应定期向甲方报告公共文明建设工作的进展和成果，并接受甲方的监督和检查。第三条甲方义务3.1甲方应按照约定向乙方支付公共文明建设服务费用。3.2甲方应配合乙方的公共文明建设工作，提供必要的人力、物力支持，并保证物业的正常使用。第四条费用及支付4.1乙方向甲方提供的公共文明建设服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方支付服务费用。第五条违约责任5.1乙方未按照公共文明建设方案进行工作，或工作质量不符合甲方要求的，甲方有权要求乙方及时整改，并有权解除本协议。5.2甲方未按照约定支付服务费用的，乙方有权解除本协议，并有权要求甲方支付违约金。第六条争议解决本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.公共文明建设方案2.公共文明建设工作报告3.服务费用支付凭证4.违约金支付凭证5.争议解决机构的相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照公共文明建设方案进行工作，或工作质量不符合甲方要求。2.甲方未按照约定支付服务费用。3.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或目的无法实现。三、法律名词及解释：1.公共文明建设：指通过制定和实施文明行为规范、公共设施维护、环境卫生管理、公共安全等措施，提升物业公共区域的文明水平。2.物业管理：指物业所有权人或物业管理人根据合同约定，对物业进行统一的管理和维护。3.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，按照约定向对方支付的违约补偿。4.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方工作进度不符合约定：解决办法：甲方可以要求乙方及时整改，并有权解除合同。2.甲方支付服务费用不及时：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.公共文明建设方案不符合甲方要求：解决办法：甲方可以要求乙方重新制定方案，并提交审批。4.争议解决困难：解决办法：可以选择双方信任的调解机构进行调解，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.物业所有权人或物业管理人需要提升物业公共区域的文明水平。2.物业所有权人或物业管理人需要对物业进行公共文