生态综合体物业招投标攻略

生态综合体物业招投标攻略合同编号：__________生态综合体物业招投标攻略合同甲方：__________乙方：__________鉴于甲方为生态综合体项目的开发主体，拥有该项目的完整产权，并拟对该项目的物业管理进行公开招投标；乙方具备物业管理资质，愿意参加该项目的招投标活动，经双方友好协商，就乙方参加甲方生态综合体项目物业管理招投标事宜，达成如下协议：一、招投标范围1.1本协议所涉及的生态综合体项目物业管理招投标范围包括但不限于：住宅区、商业区、办公区、公共设施及附属设施的物业管理服务。1.2乙方应按照甲方的要求，对上述范围内的物业管理服务进行全面策划、组织、实施和运营。二、招投标文件2.1乙方应按照甲方的要求，提交完整的招投标文件，包括但不限于：投标申请书、投标保证金、投标方案、物业管理服务合同草案、乙方资质证明文件等。2.2乙方应保证招投标文件的真实性、合法性、有效性，如发现虚假、违法等情况，甲方有权取消乙方的投标资格。三、招投标评审3.1甲方将组成专业的评审小组，对乙方的投标文件进行评审。3.2评审小组将按照公平、公正、公开的原则，综合考虑乙方的资质、经验、管理方案、服务价格等因素，确定中标单位。3.3甲方将在评审结束后通知乙方评审结果。四、合同签订4.1乙方在接到甲方中标通知后，应按照甲方的要求签订物业管理服务合同。4.2物业管理服务合同的签订，视为本协议的终止。五、违约责任5.1乙方如违反本协议的约定，甲方有权取消其投标资格，并追究其法律责任。5.2甲方如违反本协议的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.投标申请书2.投标保证金3.投标方案4.物业管理服务合同草案5.乙方资质证明文件6.招投标评审结果通知7.物业管理服务合同二、违约行为及认定：1.乙方违反招投标文件的真实性、合法性、有效性要求，如提供虚假信息、违法内容等。2.乙方未按照甲方要求提交完整的招投标文件。3.乙方在接到甲方中标通知后，未按照甲方的要求签订物业管理服务合同。4.甲方违反本协议的约定，如未按照约定进行招投标评审、未按时通知评审结果等。三、法律名词及解释：1.生态综合体项目：指集生态、环保、可持续发展等多功能于一体的综合体项目。2.物业管理：指对物业进行维修、保养、安全、环境等方面的管理和服务。3.招投标：指公开、公平、公正地进行竞争性报价和评标的过程。4.投标保证金：指乙方为保证投标的真实性和履行合同的能力，向甲方支付的一定金额的保证金。5.物业管理服务合同：指甲方与乙方就物业管理服务内容、范围、标准、费用等方面达成的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在招投标过程中出现违约行为。解决办法：甲方有权取消乙方的投标资格，并追究其法律责任。2.问题：乙方未按照要求提交完整的招投标文件。解决办法：甲方有权取消乙方的投标资格，并要求其在规定时间内补交缺失文件。3.问题：乙方在中标后未按照要求签订物业管理服务合同。解决办法：甲方有权取消乙方的中标资格，并追究其法律责任。4.问题：甲方未按照约定进行招投标评审或未按时通知评审结果。解决办法：乙方有权要求甲方按照约定进行评审和通知，如甲方仍不履行，乙方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同模板适用于甲方为生态综合体项目的开发主体，拟对该项目的物业管理进行公开