大型商业广场租赁协议书样本

合同编号：__________大型商业广场租赁协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁物业及面积1.2乙方租赁的面积为_______平方米，具体位置和面积以甲方提供的《物业面积确认书》为准。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为_______元/平方米/月，租赁面积为_______平方米，每月租金为_______元。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为_______（转账、现金等）。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时支付押金_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁物业交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。第五条物业使用及管理5.1乙方应按照甲方提供的《物业使用与管理规则》使用租赁物业，并遵守相关法律法规。5.2乙方不得擅自改变租赁物业的结构和用途，如需进行改动，应提前向甲方提出申请，并经甲方书面同意后方可进行。5.3乙方应负责租赁期间的物业维护和管理，确保租赁物业的安全、卫生和正常使用。第六条维修责任6.1甲乙双方应共同承担租赁物业的维修责任。因房屋结构、设施设备等原因导致的损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。6.2租赁期内，甲方负责对租赁物业共用部位进行定期检查和维修，确保共用部位的正常使用。第七条提前解除合同7.1甲乙双方提前解除本协议的，应提前_______个月书面通知对方。7.2甲方提前解除本协议的，应支付乙方违约金_______元。7.3乙方提前解除本协议的，应支付甲方违约金_______元。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。8.2甲方未按约定时间交付租赁物业的，应支付乙方违约金_______元。8.3乙方未按约定时间支付租金的，应支付甲方违约金_______元。第九条争议解决9.1甲乙双方在履行本协议过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的信誉和经营状况，确保双方具备履行合同的能力。（2）明确租赁物业的具体位置和面积，以《物业面积确认书》为准。（3）租金、押金、违约金等金额应明确填写在合同中，避免因金额不一致产生纠纷。（4）甲乙双方应严格遵守合同约定的租赁期限、租金支付时间、物业使用与管理规则等。（5）如需修改或提前解除合同，应按照合同约定的程序进行，并注意履行通知义务。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方物业并支付租金的当事人。3.租赁期限：指甲乙双方约定的租赁时间长度，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满后无损坏或经乙方赔偿后退还。6.违约金：指一方未履行合同约定时应支付给对方的经济赔偿。7.物业使用与管理规则：指甲方制定的关于租赁物业使用和管理的规章制度。8.维修责任：指甲方和乙方在租赁期内对租赁物业维修和保养的责任。9.争议解决：指在合同履行过程中，甲乙双方发生纠纷时采取的解决方式。特殊应用场合及补充条款：1.开业促销活动：乙方在租赁期内拟进行开业促销活动，需提前向甲方申请，并经甲方同意后方可进行。为促进双方合作，甲方同意在乙方开业促销期间适当减免部分租金。2.装修改造：乙方如需对租赁物业进行装修改造，应提前向甲方提出申请，并经甲方书面同意后方可进行。装修改造期间，乙方应遵守相关法律法规，确保施工安全。如因施工原因导致租赁物业损坏，乙方应承担维修责任。3.品牌更换：乙方在租赁期内更换品牌，应提前向甲方告知。甲方有权要求乙方承担因品牌更换产生的相关费用，包括但不限于清洁、涂鸦清除等。4.延长租赁期限：如乙方需延长租赁期限，应提前_______个月向甲方提出书面申请。甲方在确认租赁物业空置情况后，有权同意延长租赁期限，并重新签订租赁合同。5.转让租赁权：乙方如需将租赁权转让给第三方，应提前向甲方提出书面申请。经甲方同意后，乙方与第三方签订转让协议，并将转让事宜