昆明住宅租赁合同

合同编号：__________昆明住宅租赁合同身份证号：________________身份证号：________________第一章租赁房屋及用途第一条甲方出租的住宅房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构_______，房屋面积_______平方米。第二条乙方承租甲方房屋用于居住使用，不得擅自改变房屋结构和用途。第二章租赁期限第三条租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三章租金及支付方式第五条租金为每月_______元，每季度支付一次，乙方应在每季度第一个月的前_______天内支付当季度租金。第六条乙方支付租金后，甲方提供相应的租金收据。第四章押金第七条乙方应在签订合同时一次性支付押金人民币_______元，租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五章房屋使用及维修第八条乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。第九条在租赁期间，甲方负责维修房屋及附属设施的大修、更换，乙方负责日常小修和小件更换。第六章合同的变更和解除第十条甲乙双方同意，合同一经签订，非经双方协商一致，不得变更和解除。第七章违约责任第十一条甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第八章争议解决第十二条本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章其他约定第十三条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十四条本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方在签订合同前，应充分了解对方的信用状况和租赁需求，确保双方权益。2.甲乙双方应按照合同约定使用和维护租赁房屋，确保房屋及附属设施的正常使用。3.租金、押金、维修等费用支付时间和金额，应严格按照合同约定执行。4.如发生合同纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。解决办法：1.合同纠纷：指合同履行过程中，甲乙双方因履行合同而产生的争议。2.违约责任：指甲乙双方违反合同约定，导致合同不能履行或者造成对方损失，应承担的法律责任。3.争议解决：指当甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等手段，解决双方争议的过程。4.友好协商：指甲乙双方在合同履行过程中，通过沟通、交流、妥协等手段，解决双方分歧和争议的方式。特殊应用场合及补充条款：1.若乙方需要提前解除合同：补充条款：乙方如需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。甲方应在扣除违约金后，无息退还剩余押金。2.若甲方需延迟交付房屋：补充条款：如甲方因特殊情况无法在约定时间内交付房屋，应提前通知乙方，并支付延迟交付的违约金。延迟交付时间不得超过一个月。3.若房屋设施损坏需要维修：补充条款：甲方应在收到乙方通知后的五个工作日内修复损坏设施。如甲方未能及时修复，乙方有权自行修复，相关费用由甲方承担。4.若乙方需临时转租房屋：补充条款：乙方如需转租房屋，须事先征得甲方书面同意。转租期间，乙方仍需承担原租赁合同约定的各项义务。5.若合同到期后乙方需续租：补充条款：合同到期前一个月，乙方应向甲方提出续租申请。甲方有权根据市场行情调整