房屋代理销售合同书样本

合同编号：__________房屋代理销售合同书第一条房屋基本情况1.2房屋规划用途为_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.3房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。第二条代理期限2.1本合同代理期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2委托方如提前终止本合同，应提前一个月通知代理方，并支付代理方一个月代理费的赔偿。2.3代理方如未能在代理期限内完成销售任务，应继续履行合同，直至房屋实际销售为止。第三条代理费用及支付方式3.1代理方代理销售房屋，应向委托方支付代理费，代理费为房屋成交总价的_______%。3.2代理费支付方式：（1）房屋成交后，委托方应在房屋过户手续办理完毕后_______日内，向代理方支付代理费。（2）如代理方未能在代理期限内完成销售任务，委托方无需向代理方支付代理费。3.3代理方应保证其收取代理费用的合法性，并承担由此产生的法律责任。第四条代理职责及权利4.1代理方应全面了解房屋情况，并据实向潜在买家介绍房屋的优点和缺点，不得故意隐瞒或虚假宣传。4.2代理方应积极推广房屋，通过各种渠道寻找潜在买家，并负责与买家洽谈、签订购房合同等事宜。4.3代理方在代理过程中应遵守国家法律法规，维护委托方的合法权益，不得擅自将房屋转委托给第三方。4.4代理方有权按照市场行情调整代理价格，并报委托方备案。4.5代理方有权在代理期限内解除合同，但应提前一个月通知委托方。第五条委托方的权利和义务5.1委托方应对代理方提供的房屋信息真实性负责，如因房屋信息不实导致交易失败，代理方有权解除合同。5.2委托方应配合代理方完成房屋销售过程中的各项手续，包括但不限于房屋过户、贷款等。5.3委托方应在房屋过户手续办理完毕后，按照本合同约定的时间向代理方支付代理费。5.4委托方不得干涉代理方的正常代理活动，不得擅自更改代理价格。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同代理费的_______%。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保房屋产权清晰，无任何抵押、租赁等法律纠纷。2.明确代理期限、代理费用及支付方式。3.遵守国家法律法规，维护双方合法权益。4.真实、全面地介绍房屋情况，不得故意隐瞒或虚假宣传。5.配合对方完成房屋销售过程中的各项手续。6.双方应严格履行合同约定，如有违约，应承担违约责任。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商解决。2.如果协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.房地产管理法：调整房地产的开发、销售、交易、登记等活动的法律规范。3.代理：代理人以被代理人的名义，在代理权限内与第三人实施民事行为，其法律后果由被代理人承担的法律制度。4.代理费：代理人根据委托人的委托，完成代理事项所收取的费用。5.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。6.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.民事诉讼：民事权益受到侵害或者发生争议，当事人请求人民法院依照民事诉讼法的规定，予以审理和解决的法律制度。特殊应用场合：1.甲方为海外业主，无法亲自处理房屋销售事宜。补充条款：甲方应提供有效身份证明和房屋权属证明，授权乙方代为处理房屋销售事宜。2.房屋存在租约，需等待租约到期才能出售。补充条款：甲方应提供租约合同副本，乙方在租约到期后方可进行销售。3.房屋正在进行翻新装修，需在装修完成后才能出售。补充条款：甲方应提供装修计划及时间表，乙方在装修完成后方可进行销售。4.房屋销售过程中出现价格变动。补充条款：甲方同意乙方根据市场行情调整销售价格，但需提前通知甲方并备案。5.甲方希望乙方支付预付定金以确保销售权益。补充条款：乙方在签订合同后支付预付定金_______元，作为对甲方房屋