万科购房合同样本2024年

合同编号：__________甲方（出卖人）：_______【万科房地产开发有限公司】乙方（买受人）：_______【姓名】第一条房屋基本状况1.1甲方出售给乙方的房屋位于_______【省】_______【市】_______【区】_______【街道】_______【项目名称】，房屋结构_______，房屋建筑面积_______平方米。1.2该房屋的规划用途为_______【住宅】。1.3该房屋的建筑设计、施工、装修及设施设备标准应符合甲方提供的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的内容。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买上述房屋的总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应按照下列_______【付款方式】支付房价款：（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内，将房价款支付至甲方指定的账户。（2）按揭付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内，向贷款银行申请办理按揭贷款，并将贷款金额支付至甲方指定的账户。（3）分期付款：乙方应按照本合同约定的付款日期和比例，将房价款支付至甲方指定的账户。2.3乙方未按照约定时间支付房价款的，应按照逾期付款部分金额的_______%支付违约金。第三条房屋交付及交付条件3.1甲方应按照《住宅质量保证书》的约定，保证乙方所购房屋的质量符合国家标准和行业标准。3.2甲方应按照《住宅使用说明书》的约定，向乙方说明房屋的使用、维护和保养方法。3.3甲方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后_______日内，将符合交付条件的房屋交付给乙方。3.4房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，并签署《房屋交接单》。第四条房屋所有权转移登记4.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，向有管辖权的房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。4.2甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，提供必要的文件和证明材料。4.3办理房屋所有权转移登记手续产生的相关费用，由乙方承担。第五条违约责任5.1甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房价款的_______%支付违约金。5.2甲方未按照约定质量交付房屋的，乙方有权要求甲方承担修复费用或者赔偿损失。5.3乙方未按照约定时间支付房价款的，应按照逾期付款部分金额的_______%支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______【万科房地产开发有限公司】乙方（签字）：_______【姓名】签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同的签订应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。2.甲方应保证乙方所购房屋的质量符合国家标准和行业标准。3.乙方应按照约定时间支付房价款，否则将承担违约责任。4.甲方应在约定的时间内将符合交付条件的房屋交付给乙方。5.甲乙双方应共同对房屋进行验收，并签署《房屋交接单》。6.办理房屋所有权转移登记手续产生的相关费用，由乙方承担。解决办法：1.双方发生争议时，应友好协商解决。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范总称。3.房屋所有权转移登记：指房屋所有权人将其房屋所有权转让给他人，依法向房地产登记机构申请办理的登记手续。4.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。5.按揭付款：买受人将购买房地产所需的部分或全部款项，向贷款银行申请贷款，以所购房地产作为抵押，分期偿还贷款本息的付款方式。6.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方法，解决合同当事人之间发生的纠纷的过程。特殊应用场合：1.婚前购房：双方明确房屋产权归属，是否属于婚前个人财产等。2.投资购房：双方明确房屋投资目的，是否出租或出售等。3.子女教育：购房目的为子女就读附近学校，需确保学校学位等。4.退休养老：购房目的为退休后居住，需考虑房屋周围环境、配套设施等。5.改善居住：现有居住条件不佳，购房目的为改善居住环境。合同补充条款：1.婚前购房：a.双方确认，本合同所述房屋为甲方婚前个人财产。b.房屋所有权转移登记时，乙方应放弃对房屋的共有权利。2.投资购房：a.双方同意，乙方购买房屋用于投资，甲方提供房屋出租或出售信息。b.房屋出租时，乙方有权要求甲方支付租金收入的一部分。3.子女教育：a.双方确认，乙方购买房屋主要用于子女就读附近学校。b.甲方确保房屋所在区域有可供选择的优质学校。4.退休养老：a.双方同意，乙方购买房屋用于退休后居住。b.甲方提供房屋周围环境、配套设施的相关信息。5.改善居住：a.双方确认，乙方购买房屋旨在改善居住条件。b.甲方提供房屋装