成都办公楼租赁合同模板

合同编号：__________成都办公楼租赁合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条租赁物及地址1.1甲方出租的办公楼位于_______（详细地址：_______），建筑总面积为_______平方米。1.2乙方承租甲方办公楼的用途为_______（具体用途：_______）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将办公楼及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的设施设备损坏，甲方负责维修。5.2因乙方使用不当或故意损坏导致的设施设备损坏，乙方负责维修或赔偿。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁物的保险手续，并将保险单复印件交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如甲乙双方确有特殊情况需要提前解除合同，应提前一个月通知对方，并按照合同约定办理相关手续。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过三个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的20%。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容完整、明确，包括但不限于租赁物、租赁期限、租金、押金、维修责任、保险、合同变更解除、违约责任等条款。（2）甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如发生纠纷，应通过友好协商解决。（3）乙方应合理使用租赁物，爱护设施设备，如有损坏，应承担维修或赔偿责任。（4）乙方应在租赁期内办理租赁物的保险手续，并将保险单复印件交甲方备案。（5）乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过三个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.解决办法：（1）如双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务向出租方支付的一定金额的钱。6.维修责任：指租赁期内，租赁物因自然损耗或正常使用导致的设施设备损坏的责任归属。7.保险：指承租方为租赁物办理的保险手续，以保障双方在发生意外情况时的权益。8.合同变更：指合同履行过程中，甲乙双方经协商一致对合同内容进行修改。9.违约责任：指合同履行过程中，一方未履行或未完全履行合同义务所需承担的法律责任。10.争议解决：指合同履行过程中，双方发生纠纷时采取的解决方式，包括友好协商和司法诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：公司扩大规模，需要搬迁至更大办公室。补充条款：如乙方在租赁期内需扩大租赁面积，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可签订面积扩大的补充协议。2.应用场合：公司因业务减少，需要减少租赁面积。补充条款：如乙方在租赁期内需减少租赁面积，应提前一个月通知甲方，经甲方同意后，双方协商一致可签订面积减少的补充协议。3.应用场合：乙方公司经营不善，需要暂停经营。补充条款：乙方如遇不可抗力因素导致经营暂停，应及时通知甲方，并与甲方协商暂停租赁事宜。暂停期间，租金按双方协商确定的比例支付。4.应用场合：甲方出售办公楼，需要乙方搬迁。补充条款：如甲方因出售办公楼需乙方搬迁，应提前六个月通知乙方，并协助乙方寻找合适的搬迁场所。搬迁期间的租金，双方协商确定。5.应用场合：乙方公司名称变更。补充条款：如乙方公司名称发生变更，应立即书面通知甲方，并提交相关证件复印件。甲方应在收到通知后五个工作日内完成合同主体变更手续。附件列表：1.