权威房屋赠与合同经典范本

权威房屋赠与合同经典范本赠与合同赠与人与受赠人，经充分协商，达成赠与房地产的协议，特订立本合同，以共同遵守。第一条本合同所赠与的房地产情况如下：1.1赠与房产坐落于____________市____________区____________路____________号，房屋产权证号为____________，房屋结构为____________，房屋面积为____________平方米。该房屋为____栋____层____室，房屋所有权人为赠与人。1.2该房屋占用范围内的土地使用权同时赠与。该土地使用权证号为____________，土地使用权人为赠与人。第二条赠与房地产的赠与方式：2.1赠与人将上述房地产赠与给受赠人，不要求受赠人支付任何价款。2.2受赠人接受赠与的房地产，愿意按照赠与人指定的用途使用该房地产。第三条赠与房地产的交付时间、地点：3.1本合同签订后____个工作日内，赠与人将该房地产交付给受赠人。3.2交付地点为赠与房产所在地。第四条赠与房地产的权属转移手续：4.1受赠人应当自赠与房地产交付之日起____日内，持本合同和房地产权属证书到房地产登记机构申请办理房地产权属转移登记手续。4.2赠与人应协助受赠人办理上述手续，所产生的费用由受赠人承担。第五条赠与房地产的保修责任：5.1赠与人保证赠与房地产权属清晰，无任何法律纠纷。5.2赠与人应在赠与房地产交付后____日内，将赠与房地产的保修责任转移给受赠人。第六条赠与房地产的使用、收益和处分：6.1受赠人应按照赠与人的意愿使用赠与房地产，不得擅自改变用途。6.2受赠人在赠与房地产上设立抵押权或其他担保物权的，应事先征得赠与人的同意。6.3受赠人转让、出租、赠与或以其他方式处分赠与房地产的，应事先征得赠与人的同意。第七条合同的变更和解除：7.1本合同一经签订，即具有法律效力。7.2在赠与房地产交付之前，赠与人要求解除合同的，应双倍返还已收取的购房款。7.3在赠与房地产交付之后，赠与人要求解除合同的，应赔偿受赠人因此遭受的一切损失。7.4受赠人不得以任何理由要求解除本合同。第八条争议解决：8.1本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定：9.1本合同一式两份，赠与人、受赠人各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：年月日赠与房产的产权完整性：赠与人应当保证赠与房产的产权完整性，无任何抵押、债务、查封等法律纠纷。如果在赠与过程中出现产权纠纷，赠与人应承担全部责任。赠与房产的过户税费：受赠人在接受赠与房产时，可能需要承担过户税费。具体税费标准依据我国相关法律法规和当地政策执行。双方可以在合同中明确约定税费承担方式。赠与房产的交付条件：赠与人应在合同约定的时间内，将赠与房产交付给受赠人。交付条件应包括：房产实物、房产所有权证、土地使用权证等相关证件。赠与房产的维护保养：受赠人应负责赠与房产的日常维护保养，确保房产处于良好状态。如遇重大维修事项，受赠人应及时通知赠与人，并按照赠与人的要求处理。赠与房产的继承问题：本合同签订后，赠与人去世的，受赠人应按照我国相关法律法规，办理房产继承手续。赠与人应在遗嘱中明确表示赠与房产给受赠人。赠与房产的使用目的：受赠人应按照赠与人的意愿使用赠与房产，不得擅自改变用途。如赠与人对使用目的有特别要求，可以在合同中明确约定。重点：1.房屋赠与合同应包含赠与房产的基本信息，如位置、产权证号、结构面积等。2.赠与方式、交付时间地点、权属转移手续等需明确。3.赠与人需保证房产的权属清晰，无法律纠纷。4.受赠人应按照赠与人意愿使用房产，不得擅自改变用途。5.合同的变更、解除及争议解决方式。难点：1.确保赠与房产的产权完整性，无抵押、债务、查封等法律纠纷。2.明确过户税费的承担方式。3.处理赠与房产的维护保养及继承问题。注意事项：1.双方应充分