新农村房屋买卖合同范例

合同编号：__________合同双方：身份证号码：_____________________住址：_________________________身份证号码：_____________________住址：_________________________第一条房屋基本情况1.1该房屋的权属证明文件为_______，甲方对该房屋享有完全的产权。1.2该房屋的结构为_______（如：平房、楼房、别墅等），建筑面积为_______平方米。1.3该房屋的用地性质为_______（如：国有土地、集体土地等），土地使用权为_______（如：出让、划拨等）。第二条房屋买卖价格2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元购买该房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方，支付方式为_______（如：银行转账、现金支付等）。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。交付时，甲方应保证该房屋及附属设施符合国家有关质量标准。3.2双方应在本合同签订之日起_______日内，共同到房地产交易中心办理过户手续。过户费用由_______方承担。第四条房屋质量及维修4.1甲方保证该房屋及附属设施不存在重大质量问题，如乙方发现该房屋及附属设施存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。4.2乙方自购买该房屋之日起，应承担该房屋的日常维护和维修责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的_______%。5.2因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_______签字/盖章日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：_______签字/盖章日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同双方应确保所提供的个人信息真实有效，如有虚假，应承担相应法律责任。2.甲方应保证对该房屋享有合法产权，如有产权纠纷，由甲方承担全部责任。3.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。4.购房款支付及过户手续办理应在国家法律法规规定的范围内进行。5.房屋交付时，双方应共同验收，确认房屋及附属设施的质量符合约定标准。6.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.如一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金。3.如因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。4.合同双方应遵守国家法律法规，如有违法行为，应自行承担法律责任。关键词语的法律名词解释：1.产权：指对财产的所有权、使用权、收益权和处分权。2.过户：指将不动产或动产的所有权、使用权等权利从一方转移至另一方的手续。3.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.补充协议：指对原合同的补充和修改，具有同等法律效力的协议。6.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合及补充条款：1.场合：买卖双方为亲属关系或朋友关系补充条款：鉴于双方存在亲属/朋友关系，本合同的签订旨在友好协商，公平交易。双方应本着诚实守信的原则履行本合同，互相尊重，互惠互利。2.场合：购买用于养老/度假等特殊用途补充条款：甲方应保证该房屋符合乙方特殊用途的需求，如养老/度假等。如房屋实际情况与特殊用途不符，乙方有权要求甲方退还部分购房款或要求甲方采取措施满足特殊用途。3.场合：房屋存在违章建筑或未登记设施补充条款：甲方应如实告知乙方该房屋是否存在违章建筑或未登记设施。如存在，甲方应负责协调相关部门办理相关手续，确保房屋符合法律法规要求。4.场合：购房款分期支付补充条款：乙方应按照双方约定的分期付款方式按时支付购房款。如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金或解除合同。5.场合：房屋交付时存在质量问题补充条款：甲方应在房屋交付时提供房屋质量保证书，保证该房屋不存在重大质量问题。如乙方发现房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书