2024年商铺租赁协议范本

合同编号：__________商铺租赁协议甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址：_______1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺用途：_______1.4商铺现状：_______第二条租赁期限2.1本商铺租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式返还商铺，甲方扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条甲乙双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证商铺在租赁期间符合合同约定的用途，具备出租条件。（2）负责商铺的水、电、暖、通讯等基础设施的正常运行。（3）对商铺进行必要的维修、保养，确保商铺的安全和使用功能。（4）协助乙方办理相关开业手续，提供必要的经营条件。4.2乙方权利和义务：（1）按照约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。（2）遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪活动。（3）负责商铺内部设施的维护、保养和管理，确保商铺的安全和使用功能。（4）承担商铺租赁期间产生的水、电、暖、通讯等费用。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定时间、质量交付商铺的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的_______%。5.3乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的_______%。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订商铺租赁协议前，应充分了解对方的信用状况、经营实力等，以确保双方权益。（2）明确商铺的用途和租赁期限，确保乙方经营活动符合合同约定。（3）租金、押金等费用金额和支付方式应在合同中明确，以免发生纠纷。（4）双方应严格履行合同约定的义务，确保商铺的安全、卫生和正常使用。（5）注意合同中的违约责任条款，明确违约行为的处理方式。2.解决办法：（1）如发生纠纷，通过友好协商解决，双方尽量达成一致意见。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方商铺并支付租金的当事人。3.租赁期限：指甲乙双方约定的商铺租赁时间，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指乙方为使用商铺而支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，通过法律途径寻求解决方案。7.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》规定，具有审理案件权限的法院。特殊应用场合及补充条款：1.商场租赁：附加条款包括商场的营业时间、商场的广告宣传、商场的维修责任等。2.商铺转让：附加条款包括商铺转让的条件、商铺转让的手续、商铺转让的费用等。3.装修期：附加条款包括装修期间的租金优惠、装修期间的物业费用等。4.大型活动：附加条款包括举办大型活动时的审批手续、大型活动期间的安保措施等。5.不可抗力：附加条款包括不可抗力事件的定义、不可抗力事件的处理方式等。附件列表：1.